ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-58/2025 (№ 2-891/2024)

УИД 43RS0018-01-2024-001651-35

05 февраля 2025 года г. Котельнич Кировской области

Резолютивная часть объявлена 05.02.2025.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.02.2025.

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Долгорукова К.С.,

при секретаре Ежовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 258/2025 (№2-891/2024) (УИД 43RS0018-01-2024-001651-35) по исковому заявлению администрации Котельничского сельского поселения Котельничского района Кировской области к ФИО1 о возложении обязанности установить ограждение по периметру объектов,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Котельничского сельского поселения Котельничского района Кировской области обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности снести объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, и восстановить (рекультивировать) земельный участок под объектом. В обоснование требований указано, что прокуратурой проведена проверка исполнения требований градостроительного законодательства, профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних, законодательства о противодействии терроризму, в деятельности администрации Котельничского сельского поселения Котельничского района. В ходе проверки установлено, что на территории <адрес> имеется объект незавершенного строительства,, расположенный по адресу: <адрес>, которое на праве собственности принадлежат ФИО1 В ходе проведения проверки установлено, что за объектом незавершенного строительства надлежащего присмотра и содержания не осуществляется, здание находится в технически опасном состоянии, ограждение и охрана объектов отсутствует, в связи с чем, имеется свободный доступ посторонних лиц во внутрь нежилого здания, в том числе несовершеннолетних. Объект не охраняется, доступ посторонних лиц на объект не ограничивается, чем создается угроза общественной безопасности.

С учетом уточнения просят ограничить доступ в объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, путём установки ограждения по периметру объекта, ограничивающего вход в здания посторонних лиц, в том числе несовершеннолетних.

Представитель истца администрации Котельничского сельского поселения Котельничского района Кировской области в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления просят дело рассмотреть в свое отсутствие, на уточненных требованиях настаивают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Из материалов дела следует, что <дд.мм.гггг> в Котельничскую межрайонную прокуратуру поступило обращение жителя <адрес> о принятии мер прокурорского реагирования в отношении недостроенного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.36).

В ходе проведенной проверки установлено, что на территории <адрес> имеется незавершенный строительством объект многоквартирного жилищного дома, расположенное по адресу: <адрес>. Установлено, что за зданием надлежащего присмотра и содержания не осуществляется, оно находится в технически опасном состоянии, к зданию имеют доступ несовершеннолетние жители <адрес>, а также лица без определенного места жительства, что может привести к совершению преступлений в отношении несовершеннолетних и несчастным случаям (причинению травм разной степени тяжести в результате падения, пожара и т.д.) (л.д.40-41).

<дд.мм.гггг> Котельничской межрайонной прокуратурой в адрес администрации Котельничского сельского поселения Котельничского района Кировской области вынесено представление об устранении нарушений законодательства в сфере безопасности дорожного движения, градостроительного законодательства, профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних, законодательства о противодействии терроризму (л.д.7-11).

Согласно выписке из ЕГРН от <дд.мм.гггг>, незавершенный строительством объект многоквартирного жилищного дома, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.21-28).

<дд.мм.гггг> в адрес ФИО1 администрацией Котельничского сельского поселения направлено письмо об ограничении доступа беспрепятственного проникновения посторонних лиц в здание, расположенное по адрес: <адрес>, либо принятии мер к его сносу (л.д.12).

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (абзац 2), соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (абз. 7).

Статьей 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора (ч. 1).

На основании ст. 35 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.

Вместе с тем, ФИО1 возложенные на него законом обязанности по принятию мер, предупреждающих причинение вреда населению и окружающей среде, препятствующих несанкционированному доступу людей в нежилое здание в период, когда оно не эксплуатируется, не предпринимает, необходимые мероприятия по ограничению доступа в него на протяжении длительного времени не организовал. Неисполнение ответчиком возложенных законом обязанностей может привести к возникновению вреда жизни и здоровью неопределённого круга лиц.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, с учетом требований вышеприведенных правовых норм, суд полагает, что исковые требования администрации сельского поселения являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Котельничского сельского поселения Котельничского района Кировской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 (<дд.мм.гггг> года рождения, уроженец <адрес>, СНИЛС <№>, ИНН <№>) ограничить свободный доступ неопределённого круга лиц в незавершенный строительством объект многоквартирного жилищного дома, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <№> путём установки ограждений по периметру объектов, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Котельничский районный суд лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения, а ответчиком - со дня вынесения определения об отказе в отмене заочного решения.

Судья К.С. Долгоруков