РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2023 года г. Павловский Посад
Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ванеева С.У.,
при секретаре судебного заседания Горшкове Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1729/2023 по иску Администрации городского округа Павловский Посад Московской области к ФИО1 о предоставлении ответчиком доступа в жилое помещение для проведения комиссионного осмотра,-
установил :
Администрации городского округа Павловский Посад Московской области обратился в суд с иском к ФИО1 о предоставлении ответчиком доступа в жилое помещение для проведения комиссионного осмотра, ссылаясь на то, что 13.04.2023 в Администрацию городского округа Павловский Посад Московской области поступило обращение от ФИО2 о незаконной самовольной перепланировке и переустройстве помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
Истец представитель Администрации городского округа Павловский Посад Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствии.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Проверив материалы дела, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Из материалов дела установлено, что 13.04.2023 в Администрацию городского округа Павловский Посад Московской области (далее – Истец, Администрация) поступило обращение от ФИО2 о незаконной самовольной перепланировке и переустройстве помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН собственником указанного помещения является ФИО1 (далее – Ответчик), что подтверждается записью в ЕГРН от 16.06.2020 №.
На основании п. 1 ст. 26, ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, пункта 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии с Порядком приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние, утвержденным Постановлением Администрации от 02.02.2023 № 337, в целях реагирования на поступившее обращение Администрация 19.04.2023 направила Ответчику уведомление (требование) № 138-01ТГ-1219 о необходимости предоставления доступа в указанное жилое помещение для проведения комиссионного осмотра.
Требование Истца от 19.04.2023 № 138-01ТГ-1219 о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения обследования Ответчик добровольно не удовлетворил, что подтверждается актом об отказе собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме в допуске к помещению в многоквартирном доме от 04.05.2023.
Таким образом, у Истца имеются основания полагать, что Ответчик выполнил переустройство и (или) перепланировку жилого помещения самовольно (при отсутствии необходимых согласований).
В соответствии с п. п. 7, 9.1 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся:
- согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме;
- определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В соответствии с п. п. 1.7.1 - 1.7.3 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление Администрации городского округа Павловский Посад Московской области к ФИО1 о предоставлении ответчиком доступа в жилое помещение для проведения комиссионного осмотра необходимо удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации городского округа Павловский Посад Московской области удовлетворить:
Обязать ФИО1 предоставить Администрации городского округа Павловский Посад Московской области доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, для проведения комиссионного осмотра.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Решение изготовлено в окончательной форме 14.08.2023.
Председательствующий С.У. Ванеев