УИД 77RS0022-02-2025-001717-02 № 2-4801/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2025 года г. Москва
Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при секретаре судебного заседания Андреевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4801/2025 по исковому заявлению ТСН СНТ «Ромашково-37» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате целевых взносов, судебных расходов,
установил:
Представитель ТСН СНТ «Ромашково-37» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате целевого взноса за пользование системой газопровода принадлежащего истцу в размере 450 000 рублей 00 копеек, стоимость технического обслуживания системы газоснабжения за период с февраля 2024 года по декабрь 2024 года в размере 3 233 рублей 00 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 13 831 рубля 00 копеек.
Требования искового заявления мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., с расположенным на нем домом по адресу: адрес, г.адрес, ... в границах ТСН СНТ «Ромашково-37». Ответчик членом СНТ не является. Решением общего собрания членов ТСН СНТ «Ромашково-37», оформленным Протоколом от 10.07.2023 года установлен размер и срок внесения единовременного целевого (газового) взноса для вновь подключаемых пользователей, в размере 450 000 рублей 00 копеек в течение 30 дней с даты подключения к системе газификации Товарищества и начала ее использования. 30.03.2021 года ТСН СНТ «Ромашково-37» заключило с АО «МОСОБЛГАЗ» договор по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования №1358-р. Техническое обслуживание системы газоснабжения оплачивается ежемесячно согласно тарифам ОА «МОСОБЛГАЗ» всеми пользователями газопровода 10-го числа каждого месяца на расчетный счет ТСН СНТ «Ромашково-37». Ответчиком не исполнено обязательство по уплате целевых взносов, что послужило основанием для обращения в суд.
Представитель истца ТСН СНТ «Ромашково-37» ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своих представителей ФИО3 и ФИО4, которые возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях на иск, пояснили в судебном заседании, что газификация дома ответчика произведена в рамках программы газификация России, подключение осуществлено АО «МОСОБЛГАЗ» по заявке от собственника. Договорных отношений с ТСН СНТ «Ромашково-37» ответчик не имеет, о стоимости подключения узнала только после подключения. Кроме того, ответчик полагает, что решение общего собрания членов ТСН СНТ «Ромашково-37», оформленное протоколом инвесторов газораспределительной сети № 12-ГИ от 24.07.2021 года является недействительным, поскольку отсутствовал кворум, в голосовании принимало участие 98 человек, в то время как в поселке 400 домов, ответчик участия в голосовании не принимала.
Представитель третьего лица АО «МОСОБЛГАЗ» в судебное заседание не явился, ранее представил письменные пояснения по делу, согласно которым, на основании действующих на момент присоединения нормативных документов, в области технологического присоединения к газораспределительным сетям, подключение жилых домов было возможно только при проектировании и строительстве газораспределительной сети по всей территории ДНП «Ромашково-37». Установленная Протоколом инвесторов плата в размере 450 000 рублей направлена на компенсацию расходов на строительство газопровода и подключение к нему. Стоимость технологического обслуживания определяется установленными тарифами, имеющими государственное регулирование.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителей, а также в отсутствие представителя третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 4 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., с расположенным на нем домом по адресу: адрес, г.адрес, ... в границах ТСН СНТ «Ромашково-37». Ответчик членом СНТ не является.
В соответствии с п. 6.2, 6.3 Устава, лица, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества. Лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном федеральным законом и Уставом для уплаты взносов членами Товарищества.
В феврале 2024 г. от дома ФИО1 была произведена врезка в систему газопровода, основным абонентом (собственником) которого является ТСН СНТ «Ромашково-37» (кадастровый № 50:23:0000000:163765). Присоединение к данному газопроводу подтверждается договором № 05/639-К0330-23 о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения (п. 11 Технических условий № К0330-15/15).
Газопровод высокого P≤0,6 Мпа и среднего Р≤0,3 Мпа давления был построен по решению общего собрания членов ДНП «Ромашково-37» от 18.04.2015 (Протокол №7 общего собрания членов ДНП «Ромашково-37» от 18.04.15) в интересах членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство на земельном участке, расположенном в границе садоводческого товарищества, без участия в товариществе (индивидуальные садоводы)
Общая стоимость строительства системы газоснабжения и благоустройства территории после окончания строительства составила 60 136 297 рублей 97 копеек. Стоимость строительства газопровода и благоустройства территории подтверждается Экспертным заключением № СБЭ/2024-1 от 06.09.2024, составленным по результатам производства досудебной бухгалтерской экспертизы, и приложенных к ней правовых и бухгалтерских документов. подтверждающих указанные затраты на строительство.
Финансирование строительства системы газоснабжения и её последующее обязательное техническое обслуживание производилось и производится за счет целевых взносов членов Товарищества и индивидуальных садоводов Товарищества, которые используют её в личных целях.
Решением общего собрания Товарищества от 10.07.2023 (п. 8 Протокола общего собрания № 18-OC), на основании ч. 3 ст. 5, ч. 6 ст. 14, п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-Ф3 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пп. 21 п. 8.1., п. 5.1., п. 5.5. Устава ТСН СНТ «Ромашково-37», был установлен размер и срок внесения единовременного целевого (газового) взноса для вновь подключаемых пользователей, в размере 450 000 рублей в течении 30 дней с даты подключения к системе газификации Товарищества и начала её использования. Данная сумма подлежит распределению между всеми пользователями системой газоснабжения Товарищества для достижения баланса интересов при оплате за её строительство и благоустройство.
03.03.2021 года TCH СНТ «Ромашково-37» заключило с АО «МОСОБЛГАЗ» договор по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования № 1358-р. Техническое обслуживание системы газоснабжения оплачивается ежемесячно согласно тарифам АО «МОСОБЛГАЗ» всеми пользователями газопровода (системой газоснабжения) 10-го числа каждого месяца на расчетный счет ТСН СНТ «Ромашково-37» (п. 8 Протокола общего собрания № 18-0C).
Настаивая на удовлетворении заявленных требований, представитель истца ссылается, что ответчик ФИО1, как собственник садового земельного участка, расположенного в границах территории ТСН СНТ «Ромашково-37», использующий систему газоснабжения Товарищества в личных целях, от участия в финансировании её строительства отказалась, и с момента начала использования целевые взносы на её обслуживание не оплачивает, в связи с чем у нее возникла задолженность по оплате целевого взноса за пользование системой газопровода принадлежащего истцу в размере 450 000 рублей 00 копеек, а также задолженность за техническое обслуживание системы газоснабжения за период с февраля 2024 года по декабрь 2024 года в размере 3 233 рублей 00 копеек.
Данные начисления произведены в соответствии с общими собраниями участников ТСН СНТ «Ромашково-37», и ответчиком не оспорены.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В статье 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» дано понятие имущества общего пользования - это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Согласно статье 21 названного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.
Так, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). Пользование общим имуществом лицами, не являющимися членами объединения, предоставление услуг указанным лицам, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов объединения и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования объединения.
На основании положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.
Федеральный закон № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» утратил силу с 01 января 2019 года в связи с принятием Федерального закона № 217-ФЗ от 27.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В силу ст. 5 и п. 21 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч.ч. 9, 10 ст. 14).
При таких данных, учитывая, что ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного на территории ТСН СНТ «Ромашково-37», от своей обязанности по оплате установленных в СНТ взносов уклонилась, принадлежащий ответчику дом подключен к действующему газопроводу, построенному за счет средств указанных членов-инвесторов ТСН, требования истца о взыскании задолженности по оплате целевого взноса за пользование системой газопровода принадлежащего истцу в размере 450 000 рублей 00 копеек и стоимости технического обслуживания системы газоснабжения за период с февраля 2024 года по декабрь 2024 года в размере 3 233 рублей 00 копеек, суд находит обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика.
Доводы ФИО1 о том, что обязанности по оплате целевых взносов и стоимости обязательного технического обслуживания у неё имеется, поскольку она не является членом ТСН СНТ «Ромашково-37», судом отклоняется как основанный на неправильном толковании и применении норм материального права.
Как следует из вышеприведенных норм права, граждане, не являющиеся членами товарищества, должны вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в соответствии с договорами, заключенными с СНТ. При этом отсутствие договора между собственником и СНТ не является основанием для освобождения ответчика от обязанности содержания объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования.
По смыслу статей 209, 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, собственник несет бремя содержания этого имущества, в то же время факт пользования объектами инфраструктуры вытекает из факта принадлежности ответчику недвижимого имущества, находящегося по адресу адрес, г.адрес, .... Следовательно, в силу прямого указания закона ответчик должен вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом СНТ, включая взносы на приобретение (создание) данного имущества.
Доводы ответчика о том, что газификация ее дома произведена в рамках программы газификация России, подключение осуществлено АО «МОСОБЛГАЗ» по заявке от собственника, опровергаются материалами гражданского дела.
Между ТСН СНТ «Ромашково-37» и подрядной организацией, осуществляющей работы по техническому обслуживанию системы газопровода был заключен договор, согласно которому ТСН СНТ «Ромашково-37» приняло на себя все права и обязанности заказчика по вышеуказанному договору, и в соответствии с целями своего создания осуществляет мероприятия по совершенствованию указанной инфраструктуры и обслуживанию объектов общего пользования.
Доводы ответчика о том, что решение общего собрания членов ТСН СНТ «Ромашково-37», оформленное Протоколом инвесторов газораспределительной сети № 12-ГИ от 24.07.2021 года является недействительным, поскольку отсутствовал кворум, в голосовании принимало участие 98 человек, в то время как в поселке 400 домов, а также ответчик не согласна с Решением общего собрания, устанавливающего размер целевых взносов, участия в голосовании не принимала, суд отклоняет, поскольку решения приняты большинством голосов, протоколы не были отменены в судебном порядке.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 13 831 рубля 00 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ТСН СНТ «Ромашково-37» к ФИО1 – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, паспортные данные, в пользу ТСН СНТ «Ромашково-37», ИНН <***>, целевой взнос за пользование системой газопровода принадлежащего истцу в размере 450 000 рублей 00 копеек, стоимость технического обслуживания системы газоснабжения за период с февраля 2024 года по декабрь 2024 года в размере 3 233 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 831 рубля 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 30 июля 2025 года
Судья
О.А. Казанцев