дело ...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 декабря 2022 года ..., РТ
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании отсутствующим права постоянного бессрочного пользования,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании отсутствующим права постоянного бессрочного пользования.
В обоснование иска указано, что истцы являются владельцами земельного участка, расположенного по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, Афанасовское сельское поселение, ..., с кадастровым номером 16:30:010310:96, на котором расположен принадлежащий истцам незавершённый строительством жилой дом. Истцы обратились в уполномоченный орган для постановки земельного участка на кадастровый учет, однако процедура не была осуществлена, поскольку согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером ... принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования ФИО6 Н.П., тогда как на данном земельном участке располагается принадлежащий истцам объект недвижимости. Заочным решением от ... по делу ... Нижнекамский городской суд РТ удовлетворил исковое заявление ФИО5ёзкина В.Т. и ФИО5ёзкиной А.А. и решил исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) графику и сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером .... Помимо этого суд решил установить границы указанного земельного участка в соответствии с координатами, приведёнными в решении суда. Однако при исполнении решения Нижнекамского городского суда РТ и внесении сведений о границе участка в ЕГРН было установлено, что в ЕГРН содержаться сведения о наличии у ФИО3 права бессрочного пользования на земельный участок, фактически принадлежащий истцам. Наличие записи о праве бессрочного пользования на земельный участок ФИО3 препятствует предоставлению участка истцам. С учетом изложенных выше обстоятельств истцы просили признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером ...
ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их представитель по доверенности ФИО4 ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
ФИО3 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обо уважительности причин неявки суду не сообщал.
Третье лицо управление Росреестра по РТ в суд не явилось, извещены надлежаще, ходатайств в суд не поступало.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.
Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Земельным кодексом РФ определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64).
Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов, на которых основываются данный Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства, является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и виду разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
Согласно ст. 17 ЗК РФ в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Судом установлено, что Заочным решением от ... по делу ... Нижнекамский городской суд Республики Татарстан удовлетворил исковое заявление ФИО5ёзкина В.Т. и ФИО5ёзкиной А.А. и решил исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) графику и сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ...96. Помимо этого суд решил установить границы указанного земельного участка в соответствии с координатами, приведёнными в решении суда.
Указанное выше решение суда вступило в законную силу.
Истцы обратились в уполномоченный орган для постановки земельного участка на кадастровый учет, однако процедура не была осуществлена, поскольку согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 16:... принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования ФИО3, тогда как на данном земельном участке располагается принадлежащий истцам объект недвижимости.
Факт владения истцами земельным участком, расположенным по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, Афанасовское сельское поселение, с. Большое Афанасово, с кадастровым номером ... ответной стороной не оспорен.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 в заключении к межевому плану указано, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером ... принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования ФИО3, тогда как на данном земельном участке располагается принадлежащий истцам объект недвижимости.
Таким образом, сведения о наличии права постоянного (бессрочного) пользования ФИО3, содержащиеся в ЕГРН, являются ошибочными и препятствием для исполнения решения суда об установлении границ в отношении земельного участка истцов по фактическому пользованию.
поскольку защита нарушенного права истца путем истребования спорного земельного участка у ответчика, фактически не владеющего данным земельным участком, невозможна то, единственно возможным способом защиты права истцов является признание права ответчика отсутствующим, в связи с чем, суд считает, что истец избрал надлежащий способ защиты, и признает отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования ФИО3 Н./П. на земельный участок с кадастровым номером ....
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером ....
Данное решение суда является основанием для исключения из всех разделов Единого государственного реестра недвижимости сведений о наличии у ФИО3 права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Л.Лучинин
Мотивированное решение суда изготовлено ...
Решение31.12.2022