Дело №2-392/2025
УИД 52RS0047-01-2025-000655-16
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Семенов 27 мая 2025 года
Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ягилева С.В.,
при секретаре судебного заседания Каблуковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращения права общей долевой собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о признании принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> домом блокированной застройки, прекращения права общей долевой собственности на жилой дом. В обоснование заявленного ФИО1 указывала на то, что является собственником ? доли в праве на указанный жилой дом. Собственников 1/2 доли в праве является ее родная сестра – ФИО2 В собственности как истца так и ответчика также находятся по земельному участку, на которых расположен жилой дом площадью по 473 кв.метра, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – блокированная жилая застройка. Согласно техническому заключению кадастрового инженера, спорный жилой дом возможно отнести к дому блокированной застройки, а каждый его блок соответствует признакам индивидуального жилого дома.
В судебном заседании представитель истца- ФИО6 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 иск признала.
В ходе судебного разбирательства судом проверены основания возникновения права собственности истца на спорное имущество, соответствие реконструированного жилого помещения техническим, строительным и иным нормам и правилам. Судом установлено, что обе части спорного жилого дома являются структурно обособленными, не имеют общих инженерных систем, каждая часть расположена на самостоятельном земельном участке, каждый блок дома соответствует признакам индивидуального жилого дома. Изменение категории жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не нарушает интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
С учетом установленных в ходе судебного разбирательства фактических обстоятельств дела суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Кроме того, право ответчика на признание заявленного иска закреплено в ст.39 ГПК РФ. Признание иска ответчиком судом принято, поскольку оно соответствует закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц. В силу ст. 173 ч.2 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Исходя из диспозитивных начал гражданского судопроизводства, признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Суд лишь фиксирует в решении его бесспорность.
На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 56, 67, 173, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращения права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.
Прекратить режим общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 51,5 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>
Установить, что одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 51,5 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, является домом блокированной застройки.
Признать принадлежащую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, на праве собственности часть дома общей площадью 27,8 кв.метра жилым домом блокированной застройки, расположенным по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 473 кв.метров, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: блокированная застройка.
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности ФИО1 на жилой дом блокированной застройки общей площадью 27,8 кв.метра, расположенный по адресу: <адрес> также об увеличении общей площади жилого дома с кадастровым номером № с 51,5 кв.метров до 57,2 кв.метров в соответствии с Приказом Росреестра №№ от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения районным судом в окончательной форме.
Судья: Ягилев С.В.
Копия верна: судья Ягилев С.В.