№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Киселевой Н.В.,

с участием помощника прокурора ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО6

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: истец ФИО3, ответчик ФИО2

Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно п. 1.6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 60 дней после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество с продавца на покупателя.

Истец просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик: ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменные возражения на иск, просила предоставить ей отсрочку в снятии с регистрационного учета на срок от года до полутора лет.

Третье лицо: Представитель ОВМ ОМВД России по г.о. Жуковский в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав истца его представителя, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-10).

Право собственности на спорную квартиру принадлежит истцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО6 (л.д.11-12).

Согласно п. 1.6 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в недвижимом имуществе на момент заключения договора зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 60 дней после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество с продавца на покупателя.

ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела.

Согласно выписке из домовой книги № № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец ФИО3, ответчик ФИО2 (л.д.13).

В судебном заседании истец пояснил, что ФИО2 является дочерью ФИО6, с которой он заключил договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик членом семьи истца не является, ее вещей в спорной квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

Учитывая вышеизложенное, состоявшийся переход права собственности, суд считает, что у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а поэтому требование о прекращении права пользования ответчика указанным жилым помещением полагает подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в силу требований законодательства.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о предоставлении ей отсрочки исполнения решения суда в части снятия ее с регистрационного учета на срок от года до полутра лет.

Как указано в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 104-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО1 на нарушение его конституционных прав частью первой статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации" основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу статей 15 (часть 4), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

Предоставление отсрочки является исключительной мерой и не должно быть связано с ущемлением прав взыскателя, обратившегося в суд в целях защиты своих прав и обладающего законным правом на исполнение решения суда в установленные сроки и в установленном прядке.

Суд, рассмотрев ходатайство ответчика о предоставлении отсрочки в части снятия с регистрационного учета, не находит оснований для его удовлетворения, поскольку заявителем не предоставлены допустимые и убедительные доказательства в подтверждение доводов о наличии обстоятельств, достаточных для удовлетворения требований о предоставлении отсрочки исполнения судебного постановления.

Доводы ответчика о том, что она не имеет права пользования каким-либо иным жилым помещением ни по договору социального найма, ни на основании права собственности, отсутствие официального трудоустройства, а также то, что отсутствие постоянной регистрации по месту жительства может быть существенным препятствием к поиску нового места работы судом отклоняются, также, как и отклоняются доводы о том, что приобретение жилого помещения в собственность осложнено высокими ставками ипотечного кредитования, а аренда жилья с целью временной регистрации осложняется отсутствием постоянной регистрации, поскольку не содержат каких-либо исключительных обстоятельств, служащих основаниями для удовлетворения ходатайства. У ответчика существовала объективная возможность решить жилищный вопрос, при этом длительное неисполнение решения суда будет нарушать права ФИО3 как собственника жилого помещения.

Кроме того, материалами дела установлено, что ФИО2 длительное время не проживала в спорной квартире, и ее регистрация носит формальный характер.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основаниям для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Киселева Н.В.

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГГГ