Решение по делу № 2-700/2023 от 27.04.2023

Дело № 2-700/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года пос. ж. д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Галлямовой Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО3 к ФИО2, ФИО5 об исключении графики земельного участка из сведений ЕГРН о местоположении границ,

установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО5, в обоснование указывает следующее.

Им принадлежит на праве обще долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН.

В связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, они обратились к кадастровому инженеру ФИО6.

В ходе выполнения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № по результатам контрольных замеров не изменилась, соответствует сведениям ЕГРН (3290 кв.м.).

Границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы в установленном порядке, споров по границам не имеется.

В акте согласования присутствуют подписи собственников смежных земельных участков, а так же исполнительного комитета Семиозерского сельского поседения РТ.

В ходе кадастровых работ выявлено пересечение фактических границ уточняемого участка с кадастровым номером № с декларированными неутонченными границами земельного участка с кадастровым номером № содержащихся в сведениях ЕГРН расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № фактически не является смежным по отношению к уточняемому участку с кадастровым номером №

В связи с тем, земельный участок с кадастровым номером № пересекает границу другого земельного участка с кадастровым номером № они вынуждены обратиться в суд.

Просят исключить графику земельного участка с кадастровым номером № из сведений ЕГРН о местоположении границ.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО1 иск поддержал.

Ответчик ФИО2 не возражает против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО5 не явилась, извещена.

Суд, выслушав участников по делу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Подпунктом 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона №221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Федерального закона №218-ФЗ).

В силу п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости» приостанавливается в случае, если границы земельного участка о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

При рассмотрении дела установлено следующее.

Истцам ФИО3, ФИО4 и ФИО3 принадлежит на праве обще долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН.

В связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО6.

В связи с тем, земельный участок с кадастровым номером № пересекает границу другого земельного участка с кадастровым номером №, они вынуждены обратиться в суд.

Истцы просят исключить графику земельного участка с кадастровым номером № из сведений ЕГРН о местоположении границ.

Суд не усматривает в данном случае нарушений прав ответчиков, они вправе осуществить государственный реестровый учет своего участка по фактически существующим на местности границам с учетом устранения реестровой ошибки.

Относительно исковых требований истца, ответчики возражений в суд не представили.

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, считает, что исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО3 удовлетворить.

Исключить графику земельного участка с кадастровым номером № из сведений ЕГРН о местоположении границ.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета изменений в сведениях единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Л.В. Кузнецова