Дело №

УИД 55RS0№-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении причиненного ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возмещении причиненного ущерба, в обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды квартиры по адресу: <адрес>, Червишевский тракт, <адрес>. Согласно условиям указанного договора, истец за плату предоставила жилое помещение в аренду ответчику для проживания, а ответчик обязался вносить арендную плату, обеспечивать сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, находящееся в нем имущество и оборудование, указанное в Приложении к договору. ДД.ММ.ГГГГ брат истицы ФИО5, приехав принимать квартиру, обнаружил, что в квартире никого нет, а имуществу, находящемуся в квартире причинены повреждения, а именно: у стола отломаны ножки, отсутствует один сегмент плитки на пороге балкона, сломаны две дверцы холодильника и поврежден линолеум на полу, также повреждена внутренняя сторона входной двери. По факту повреждений ФИО5 написал заявление в полицию. В связи отсутствием справки об ущербе, в возбуждении уголовного дела было отказано, при этом постановление об отказе в возбуждении уголовного дела истцу на руки не выдавалось. С целью определения размера причиненного ущерба, истец обратилась к услугам оценщика, согласно отчету оценщика, сумма ущерба, причиненного ответчиком в результате повреждения имущества истца, составила с учетом износа 86 700 рублей.

На основании изложенного, просит взыскать с ФИО2 в пользу истца 86 700 рублей в счет возмещения ущерба, причиненного повреждением имущества, расходы по проведению оценки ущерба в размере 10 000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу пункта 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (ч. 2 ст. 1064 ГК РФ).

В силу ст.1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику ( ст. 608 ГК РФ)

Согласно ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Ст. 611 ГК РФ предусмотрено, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 ст. 615 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно ст. 622 ГК РФ, если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Червишевский тракт, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.93-96)

Как следует из представленного в материалы дела договора аренды квартиры № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, истец за плату предоставила жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Червишевский тракт, <адрес> аренду ответчику для проживания в нем, а ответчик обязался вносить арендную плату, обеспечивать сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, находящееся в нем имущество и оборудование, указанное в Приложении № к договору (п.1, 3.1, 3.2 договора).

Ежемесячная арендная плата установлена в размере 14 000 рублей (п. 4.1).

Пунктом 5.1 названного договора предусмотрено, что арендатор несет ответственность за ущерб квартире, имуществу, оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по грубой неосторожности арендатора и/или членов его семьи, его гостей, а также домашних животных. При определении ущерба естественный износ не учитывается.

Срок названного договора сторонами не определен (п. 7.1)

Вышеуказанное жилое помещение было передано ответчику по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира передана арендодателем и принята арендатором в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и Приложениям к нему. Осмотр квартиры не выявил явных недостатков. (л.д.16).

В обоснование заявленных требований истец указывает, что по вине ответчика имуществу истца, находящемуся в арендуемом жилом помещении, был причинен ущерб.

В подтверждение своих доводов, истцом представлен отчет специалиста-оценщика ООО «Стандартъ» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам которого, сумма ущерба в результате повреждения имущества истца, составила с учетом износа 86 700 рублей.

Согласно акту осмотра, представленному в отчете, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Червишевский тракт, <адрес> имеются следующие повреждения: сломана плитка напольная керамическая, 1,88 кв.м. длина порога, плитка с двух сторон; в кухне-гостиной поврежден линолеум, обои под покраску порваны, следы грязи на поверхности, отломаны ножки кухонного стола, имеются повреждения в месте крепления болтов холодильника, сломаны дверцы, место крепления сломано, имеются вмятины на верхней и передней панели; у шкафа-купе в коридоре оторван протектор; также выявлены повреждения в санузле: в душевой кабине вырвана пробка в сливном отверстии, оторван потолочный плинтус, на двери в санузеле отошла панель, требуется ремонт; дверь на балкон не закрывается, входная дверь сломана (л.д.73-74).

Кроме того, в материалах дела имеется справка участкового уполномоченного ОП-1 УМВД России по <адрес> ФИО6, из которой следует, что в ходе работы по материалу проверки по факту повреждения имущества, принадлежащего ФИО5, находящемуся по адресу: <адрес>, Червишевский тракт, <адрес>, со слов ФИО5 в квартире обнаружены повреждения, а именно: у стола отломаны ножки, отсутствует один сегмент плитки на пороге балкона, сломаны две дверцы холодильника и поврежден линолеум на полу, также повреждена внутренняя сторона входной двери.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая в качестве доказательства отчет специалиста-оценщика ООО «Стандартъ», суд учитывает то обстоятельство, что при составлении заключения специалист, проводивший оценку, подтвердил полное соблюдение принципов независимости, установленных ст. 16 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ, специалист-оценщик ФИО7 является членом Ассоциации саморегулируемой организации оценщиков «Свободный Оценочный Департамент», выводы к которым пришел специалист в ходе исследования аргументированные, не противоречат исследовательской части заключения. В представленном отчете даны полные, конкретные и достаточно ясные ответы на поставленные вопросы, не допускающие противоречивых выводов или неоднозначного толкования.

Учитывая изложенное, оснований не доверять заключению специалиста-оценщика ООО «Стандартъ» у суда не имеется, указанные выводы не противоречат закону и другим доказательствам по делу, следовательно, указанный отчет принимается судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

Каких-либо достаточных и допустимых доказательств в опровержение указанных доводов, суду в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что повреждения в квартире истца произошли по вине ответчика, суд приходит к выводу о наличии прямой причинно-следственной связи между действиями ответчика, и наступившими для истца неблагоприятными последствиями (материальный ущерб).

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца стоимость восстановительных работ по устранению ущерба, причиненного имуществу с учета износа в размере 86 700 рублей.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг оценщика.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчик) и ООО «Стандартъ» (исполнитель) был заключен договор на оказание услуг по оценке №, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство по оказанию услуг по оценке, определении стоимости восстановительного ремонта жилого помещения, в результате причиненного ущерба (л.д.81-83).

Стоимость услуг по договору составила 10 000 рублей. Факт несения указанных расходов ФИО1 подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86).

Поскольку повреждения в квартире истца произошли по вине ответчика, принимая во внимание, что указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе производства оценки специалиста ООО «Стандартъ», суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат расходы на проведение оценки ООО «Стандартъ» в полном объеме в размере 10 000 рублей.

Кроме того, в материалы дела представлен договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 (заказчик) и ООО «Стандартъ» (исполнитель), в соответствии с условиями которого, исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать юридические услуги (дача консультации, анализ юридической ситуации, составление необходимых процессуальных документов, подготовка искового заявления, направление иска в суд), а заказчик обязуется оплатить указанные услуги (л.д.87-89).

Стоимость услуг по договору составила 20 000 рублей. Факт несения указанных расходов ФИО1 подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.92).

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей, суд исходит из того, что стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).

При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: объем выполненной представителем работы (юридическая консультация, подготовка и подача иска в суд), время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг юриста; продолжительность рассмотрения и сложность дела

Таким образом, исходя из сложности дела, объема оказанных услуг (консультация и составление искового заявления), суд считает разумной сумму подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца в размере 10 000 рублей.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 801 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт серии 7110 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Отделом УФМС России по <адрес> в Восточном АО <адрес>) в счет возмещения ущерба, причиненного повреждением имущества – 86 700 рублей, расходы по оплате услуг оценщика – 10 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг – 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 801 рубль.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Е.В.Бондаренко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.