дело № 2-3223/2022

86RS0007-01-2022-004652-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2022 года г. Нефтеюганск.

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Ахметовой Э.В.

при секретаре Фаткуллиной З.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Нефтеюганска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилось в суд с иском к администрации города Нефтеюганска, в котором просит:

включить квартиру, принадлежащую матери истца под №, расположенную по адресу: (адрес), имеющего кадастровый №, в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершей (дата);

признать право собственности на указанную квартиру расположенную по адресу: (адрес), кадастровый №, за ФИО1 в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что (дата) года ФИО2 (далее - наследодатель), являющаяся ее (истца) матерью умерла. На основании документов в собственности наследодателя находилось 1\2 доли жилого дома площадью ** кв.м, с надворными постройками: три сарая, два забора, сооружение, расположенных на земельном участке ** кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от (дата) года, удостоверенным нотариусом **, зарегистрирован в реестре за №, зарегистрирован БТИ внесена запись в реестровую книгу под № инв. № (дата) года.

Для получения свидетельства о праве на наследство истец обратилась нотариусу, однако получила отказ, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное имущество, поскольку в реестре недвижимости зарегистрировано право на квартиры в указанном доме. Истец считает, что у нее возникло право на спорный жилой дом как наследника первой очереди.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, на иске настаивают.

Представитель ответчика администрации г. Нефтеюганска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 79).

Третье лицо нотариус в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 (дата) года рождения уроженка (иные данные) вступила в брак (дата) года, в связи с чем сменила фамилию на ФИО4.

ФИО1 (дата) года рождения является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении №.

Согласно сведениям ЗАГСа произведена запись о смерти ФИО2 (дата) года рождения № от (дата), которая умерла (дата) в **. На день смерти наследодатель проживала в собственной квартире.

После смерти ФИО2 (иные данные) г.р. открыто наследственное дело №, что подтверждается справкой нотариуса.

(дата) нотариус Нефтеюганского нотариального округа ** вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия. При определении наследственной массы после смерти ФИО2 нотариусом получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, согласно которой объектом недвижимости является многоквартирный дом, расположенный по адресу: (адрес). У данного объекта недвижимости правообладатель отсутствует. Кроме того, нотариусом получена выписка из ЕГРН на квартиру № у которой также правообладатель отсутствует. Поскольку со стороны наследника (истца) представлены правоустанавливающие документы на долю в праве собственности на жилой дом, то в связи с возникшими противоречиями и отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру № в указанном доме, нотариус отказал в совершении нотариального действия.

Согласно справке ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: (адрес)

Согласно представленному суду договору купли-продажи, заключенному между М. и ФИО2 (дата) года в г. Нефтеюганске, предметом продажи являлась доля в праве собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: (адрес). Отчуждаемое имущество М. (продавцу) принадлежало на основании регистрационного удостоверения БТИ г. Нефтеюганска от (дата). Данный договор подписан обеими сторонами и зарегистрирован в БТИ под №, инвентарный №.

Согласно сведениями БУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений» от 08.04.2022 в инвентарном деле содержится копия вышеуказанного договора купли-продажи, зарегистрированный нотариусом. В БТИ запись о регистрации права на жилой дом отсутствует.

Согласно сведениям Департамента муниципального имущества администрации г. Нефтеюганска от 13.10.2022 квартира № в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Из технического паспорта на жилой дом судом установлено, что указанный жилой дом возведен на двух хозяев, состоит из двух жилых помещений, изолированных друг от друга, поскольку у каждой квартиры имеется отдельный вход в квартиру с тамбуром. Квартира №, как и квартира № имеет две жилые комнаты, кухню и коридор. Места общего пользования в указанном двухквартирном доме отсутствуют (подвал, подъезд).

Квартира № находится в собственности Г., которая также зарегистрирована по месту жительства в своей квартире, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Разрешение на строительство (реконструкцию) не требуется, если переоборудования не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, в иных случаях, когда в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что к ФИО2 согласно договору купли-продажи от 30.07.1990 года фактически перешла квартира в двухквартирном жилом доме в результате выдела доли в натуре, учитывая изолированность указанных двухкомнатных квартир, спора между ФИО2 и Г относительно жилой площади не имелось изначально дом был возведен на двух хозяев, переустройства, реконструкция либо перепланировка не производилась. Следовательно, собственниками данного дома произведено выделение доли в натуре, что дает им право на регистрацию самостоятельных объектов недвижимости, квартиры № и квартиры №, поэтому ФИО2 при жизни являлась собственником квартиры № в указанном доме.

Согласно пункту 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято одним из способов, предусмотренных статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Поэтому суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО2 вышеуказанное имущество в виде квартире должно было быть включено в наследственную массу.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Истец ФИО1 ** года в установленный законом срок обратилась с заявлением об открытии наследства после своей матери.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены доказательства, в частности, проживания в нем на день открытия наследства, платежные документы оплаты ЖКУ, проведения ремонта (п. 36). Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7).

Поскольку истец предприняла своевременно все меры по оформлению документов для принятия наследства, при этом фактически принял наследство в виде квартиры, поскольку также после смерти матери предпринял меры по содержанию и сохранению наследственного имущества.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как разъяснено в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

При этом судом учитывается, что истец является единственным претендентом на имущество после смерти ФИО2, при отсутствии притязаний на спорное имущество третьих лиц, учитывая, что ответчик администрация г. Нефтеюганска, наследующая выморочное имущество, на указанное имущество не претендует, иные наследники ФИО2 в судебном заседании не установлены, в связи с чем за истцом возможно признать единоличное право собственности на наследуемое имущество в виде указанной квартиры.

Таким образом, руководствуясь ст. 1112, 1152, 1155 Гражданского кодекса РФ, ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к администрации города Нефтеюганска удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2 (дата) года рождения уроженки уроженка (иные данные), умершей (дата) в г. Нефтеюганске, квартиру, распложенную по адресу: (адрес).

Признать право единоличной собственности за ФИО1 на квартиру, распложенную по адресу: (адрес), кадастровый №, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия, в апелляционную инстанцию суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий подпись Э.В. Ахметова

Копия верна: судья Э.В. Ахметова

Секретарь З.А. Фаткуллина

Мотивированное решение окончательно составлено 07.11.2022.

Решение в законную силу не вступило.

Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде дело № 2-3223/2022.