44RS0026-01-2023-000793-10
(2- 828 /2023)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2023 года г. Кострома
Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Моховой Н.А., при секретаре Куприяновой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству обороны РФ, ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что ФИО2 на основании решений начальника территориального отделения в Костромской области – г. Кострома ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ № № от 11.11.2013 года, № от 11.11.2013 года предоставлены на основании договора социального найма жилые помещения по следующим адреса: г. Кострома, <адрес> на состав семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО1 Указанные жилые помещения находятся в собственности РФ, на праве оперативного управления закреплены за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РО (далее ФГАУ «Росжилкомплекс»). В жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы и фактически проживают: ФИО2– наниматель, ФИО2 – дочь, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 Н.Н. – супруга, ФИО1 – сын. Истец обратился с заявление в ФГАУ «Росжилкомплекс», однако до настоящего времени жилое помещение в собственность не переданы. Просил признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации, погасить в ЕГРН регистрационные записи о правах собственности и оперативного управления на данное жилое помещение.
Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, воспользовавшись процессуальным правом ведения дела через представителя (ст. 48 ГПК РФ). Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчики Министерство обороны РФ, ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны РФ, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили, возражений по существу исковых требований не представили.
Третье лицо Филиал ППК «Роскадастр» по Костромской области, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третьи лица ФИО2, ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили, о причинах неявки не уведомили.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.
11.11.2013 года территориальным отделением в Костромской области – г. Кострома ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ принято решение № о предоставлении подполковнику ФИО2 и совместно проживающим с ним членам семьи: жене - ФИО3, дочери – ФИО2, сыну – ФИО1 жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью 50,2 кв. м по адресу: Костромская область, <адрес> по договору социального найма жилого помещения. Данным решением ФИО2 снят с учета нуждающихся в жилом помещении, в связи с получением по договорам социального найма жилого помещения № № от 11.11.2013 года двух отдельных двухкомнатных квартир по адресам: <адрес>
Между наймодателем в лице начальника территориального отделения федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в Костромской области – г. Кострома и нанимателем ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № от 11.11.2013 года, согласно которому ФИО2 и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 53,4 кв. м по адресу: г<адрес> (совместно с нанимателем с жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 (жена), ФИО2 (дочь), ФИО1 (сын), а также договор социального найма жилого помещения № от 11.11.2013 года, согласно которому ФИО2 и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 50,2 кв. м по адресу: <адрес> (совместно с нанимателем с жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 (жена), ФИО2 (дочь), ФИО1 (сын)).
Согласно справке МКУ ЦРГ г. Костромы № № в квартире по адресу: г<адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО3 В квартире по адресу: г<адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО2
В соответствии с уведомлением Управления муниципального жилищного фонда Администрации г. Костромы объект по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества не значится.
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем квартиры по адресу: г<адрес> является Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ на праве оперативного управления.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Данное положение закона закреплено в ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государ?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�
При приватизации государственного или муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 4 Федерального закона от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно представленным в материалы дела документам ФИО1 право бесплатной приватизации жилья не использовал. ФИО3, зарегистрированная совместно с истцом в спорной квартире, оформила нотариально заверенное согласие о том, что не будет включена в число собственников квартиры по адресу: г. <адрес>, согласна с тем, что указанная квартира будет приватизирована ФИО1
В соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, при увольнении с военной службы по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Порядок признания указанных лиц нуждающимися в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются Правительством Российской Федерации. Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
В соответствии со ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст. 7 Закона о приватизации).
Как видно из материалов дела, истец ФИО1 с целью реализации своего права на приобретение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения на условиях социального найма, действуя в своих интересах, в досудебном порядке обращался в ФГАУ «Росжилкомлекс» с заявлением о приватизации квартиры. 08.07.2022 года ему направлен ответ о том, что обращение перенаправлено в филиал «Западный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ для решения вопроса по существу. Однако до настоящего времени ответа на обращение истца не поступило.
В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Истец подтвердил документально свое право на приватизацию занимаемой по договору социального найма квартиры. В деле имеются доказательства того, что ранее истец ФИО1 в приватизации жилья не участвовал, недвижимости в собственности не имеет.
Обстоятельств, которые в силу закона препятствовали бы передаче квартиры в собственность истца, в ходе судебного разбирательства не установлено, и ответчиками не приведено.
Суд, принимая во внимание, что истец ранее в приватизации не участвовал, спорное жилое помещение пригодно для постоянного проживании и не отнесено к числу служебных, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку, препятствий для приватизации спорной квартиры не имеется.
Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права оперативного управления №
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты><данные изъяты> право собственности на квартиру по адресу: <адрес> (кадастровый номер <адрес>), общей площадью 50,2 кв. м, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.А. Мохова
Мотивированное решение изготовлено 14.09.2023 года.