Решение по делу № 2-710/2023 от 10.01.2023 | Ленинский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край)

дело №

23RS0№-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд к ФИО1 с иском о взыскании неосновательного обогащения в размере 527543,30 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 124338,93 рублей.

Требования мотивированы тем, что работниками ГКУ Краснодарского края «Кубаньземконтроль» была проведена проверка путем обследования земельного участка из земель особо охраняемых территорий и объектов с видом разрешенного использования - под объектом туристическая база с кадастровым номером 23:25:1001000:237, площадью 0,9197 га., находящегося по адресу: Краснодарский край. <адрес>, в районе <адрес>, туристическая база «Золотой берег».

Согласно акту обследования государственного казённого учреждения Краснодарского края «Кубаньземконтроль» от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером: 23:25:1001000:237 ФИО1 с 07.10.2005г. с момента регистрации права на объекты недвижимости.

На момент обследования 25.04.2019г. установлено, что на части земельного участка с кадастровым номером 23:25:1001000:237, площадью 0, 9197 га. расположены здания, сооружения, иные объекты, а также права на них:

жилой дом, площадью 91,7 кв. м., жилая 76,7 кв. м., литер Г; жилой дом, площадью 138,6 кв. м., жилая 54,6 кв. м.. литер Г1; жилой дом, площадью 279,5 кв. м., жилая 202,2 кв. м., литер Г2; жилой дом, площадью 10,8 кв. м.. жилая 10,8 кв.м., литер ГЗ; проходная, назначение: нежилое, площадь: общая-16,4 кв.м., литер Г4; подстанция, назначение: нежилое, площадь: общая-7,3 кв.м., литер Г5; насосная, назначение: нежилое, площадь: общая-34,1 кв.м., литер Г6; летняя кухня, назначение: общественное питание, площадь: общая-6,6 кв. м., литер Г7; баня, назначение: нежилое, площадь: общая-19,6 кв. м., литер Г8.

На момент обследования 29.04.2019г. установлены дополнительные сведения о земельном участке, на вышеуказанном земельном участке имеется туристическая база, на территории которой находятся: навес без стен, литер Г9; навес без стен, литер Г10; навес без стен, литер Г11; навес без стен, литер Г12; уборная, литер Г13; навесы без стен (металлочерепица), литер Г14-17.

Платежи за использование данным земельным участком ответчиком не осуществлялись.

При этом, право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером: 23:25:1001000:237 находящегося по адресу: Краснодарский край, <адрес>, в районе <адрес>, туристическая база «Золотой берег», зарегистрировано за субъектом Российской Федерации - Краснодарский край, что подтверждается регистрационной записью от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку ответчик пользовался вышеуказанным земельным участком без правоустанавливающих документов, предусмотренных действующим законодательством, с ФИО1 подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период использования земельного участка с 01.10.2018г. по 31.12.2021г. в размере 527543, 30 рублей.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.07.2018г. по 10.12.2021г. составляет 124 338, 93 рублей.

Истцом принимались меры по досудебному урегулированию спора путем направления ответчику претензии от 25.09.2020г. № с предложением погасить задолженность, однако ответчик мер по погашению задолженности в полном объеме не принял, возражений не представил, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений на иск не представил.

Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании доказательств, представленных истцом.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные

доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, п. 7 ст.1 ЗК РФ использование земли на территории Российской Федерации является платным.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, с целью обеспечения на территории Краснодарского края рационального и эффективного использования земель работниками Государственного казенного учреждения Краснодарского края «Кубаньземконтроль» была проведена проверка путем обследования земельного участка из земель особо охраняемых территорий и объектов с видом разрешенного использования - под объектом туристическая база с кадастровым номером 23:25:1001000:237, площадью 0,9197 га., находящегося по адресу: Краснодарский край. <адрес>, в районе <адрес>, туристическая база «Золотой берег».

На основании п. 1 ст.271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно акта обследования ГКУ Краснодарского края «Кубаньземконтроль» от 25.04.2019г. №, земельный участок с кадастровым номером: 23:25:1001000:237 ФИО1 с 07.10.2005г. с момента регистрации права на объекты недвижимости.

Права на объекты недвижимости удостоверяются следующими документами: свидетельство о государственной регистрации права от 07.10.2005г. серия 23-АА№; свидетельство о государственной регистрации права от 07.10.2005г. серия 23-АА№; свидетельство о государственной регистрации права от 07.10.2005г. серия 23-АА№; свидетельство о государственной регистрации права от 07.10.2005г. серия 23-АА№; свидетельство о государственной регистрации права от 07.10.2005г. серия 23-АА№;свидетельство о государственной регистрации права от 07.10.2005г. серия 23-АА№; свидетельство о государственной регистрации права от 07.10.2005г. серия 23-АА№; свидетельство о государственной регистрации права от 07.10.2005г. серия 23-АА№; свидетельство о государственной регистрации права от 07.10.2005г. серия 23-АА№.

В соответствии со ст. 5 Закона Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №-K3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», п. 3.31 Положения, департамент имущественных отношений Краснодарского края обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.

В соответствии с гл. 60 ГК РФ обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Из указанной нормы следует, что основанием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является юридический состав, образуемый совокупностью следующих элементов: обогащение приобретателя, выразившееся в увеличении его имущества либо сохранении им имущества, которое по законному основанию он должен утратить; обогащение является неосновательным, то есть происходит без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой; обогащение приобретателя имеет место за счет потерпевшего.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

Согласно ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

В силу изложенного иск о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны факт получения или сбережения ответчиком имущества, отсутствие для этого правового основания, а также то, что неосновательное обогащение ответчика произошло за счет истца.

Право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером: 23:25:1001000:237 находящегося по адресу: Краснодарский край, <адрес>, в районе <адрес>, туристическая база «Золотой берег», зарегистрировано за субъектом Российской Федерации - Краснодарский край, что подтверждается регистрационной записью от ДД.ММ.ГГГГ №, указанная запись является действующей.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона«О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ N 218 государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, у суда нет оснований полагать, что департамент имущественных отношений Краснодарского края, как орган, выступающий от имени собственника земельных участков - Краснодарского края, не имеет права на взыскание платежей за пользование спорным земельным участком.

Учитывая, что материалами дела подтверждается факт использования ответчиком спорного земельного участка за период с01.10.2018г. по 31.12.2021г. требования департамента о взыскании с ответчика неосновательного обогащения, за указанный период, в размере 527543,30 рублей, являются правомерными.

Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком произведен истцом в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О Порядке определения размера арендной штаты за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов».

Ответчик альтернативного расчета, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представил, как не представил и доказательств погашения задолженности.

Рассматривая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами.

Суд, оценивая вопрос о наличии основания для применения меры гражданско-правовой ответственности, в виде начисления процентов, пришел к выводу о наличии у истца права для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку данное право прямо предусмотрено ст. 395 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку материалами дела подтверждается факт задолженности по платежам за пользование участком, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным.

Согласно представленному расчету, истец начислил проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по 10.12.2021г. в размере 124338,93 рублей.

Представленный расчет процентов судом проверен, расчет является арифметически верным, контррасчета ответчиком не представлено, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца указанную сумму процентов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений <адрес>к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать ФИО1 пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:25:1001000:237, за период пользования земельным участком с 01.10.2018г. по 31.12.2021г. в размере 527543,30 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.07.2018г. по 10.12.2021г. в размере 124338,93 рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в

течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: