Дело №2-788/2023

УИД 75RS0025-01-2023-000999-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Лапердиной Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чита гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Читинский район» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.

Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес> С 1.07.2011 по 30.07.2011 истица произвела перепланировку квартиры. Выполнены следующие работы: убрана стена между туалетом и ванной комнатой, установлена одна входная дверь в санузел. Работы выполнялись наемной бригадой строителей самоучек. Перепланировка была произведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако при обращении к ответчику в узаконивании данной перепланировки истице было отказано.

Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседании истица и ее представитель ФИО2 не явились, причину неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не поступало.

Представитель ответчика ФИО3 в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Перепланировка и (или) переустройство жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения являются самовольными, что предусмотрено ч. 1 ст. 29 данного Кодекса.

Из ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из вышеизложенного следует, что существенными для дела обстоятельствами в данном случае является установление факта того, что произведенные перепланировка и переустройство не повлияли на законные интересы граждан, а жилое помещение в существующем виде не создает угрозу их жизни или здоровью

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности истицы. Право собственности истицы на указанное жилое помещение возникло на основании свидетельства о праве на наследство, зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права серии № от 30.10.2007.

Данная квартира является 3комнатной, общей площадью 69,64 кв.м., расположена на 1 этаже, до перепланировки площадь туалета составляла 1,0 кв.м., ванной 2,7 кв.м.

Из текста заявления следует, что в период с 1.07.2011 по 30.07.2011 истица за свой счет самовольно произвела перепланировку жилого помещения, выполнив работы по объединению двух помещений в одно помещение санузла путем демонтажа перегородки между туалетом и ванной комнатой, закладке проема.

Согласно заключению эксперта ООО «Центр проектирования, экспертизы и строительного контроля» №СТЭ 002-04/2023 от 07.04.2023 выполненные работы демонтаж несущих перегородок, устройство перегородок из облегченных материалов, демонтаж/ монтаж дверного блока, гидроизоляция помещения санузла возможны, допустимы и соответствуют действующим строительным нормам СП 54.3302016 Здания жилые многоквартирные, СП 2913330.2022 Полы, СП 20.133302016 Нагрузки и воздействия, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Выполненные изменения объекта недвижимости не является его реконструкцией не затрагивают конструктивные характеристики его надежности и безопасности, не превышают предельные параметры, установленные градостроительным регламентом.

Представленные истцом доказательства отвечает требованиям относимости и допустимости доказательств, соответствуют требованиям действующего законодательства, оснований не доверять им у суда не имеется.

Доказательств, что выполненная перепланировка угрожает жизни и здоровью граждан или иным образом нарушает их права и законные интересы, стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка квартиры соответствует требованиям строительных норм и правил, выполнена с учетом положений норм закона, действовавшего в период выполнения перепланировки, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы граждан (жильцов других квартир данного дома).

Вопрос о распределении судебных расходов суд не рассматривает, так как истцом таких требований не заявлено.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии с правом внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий: Подпись Д.Б. Санданова