Дело 2-1771/2023
(УИД 74RS0037-01-2023-001433-55)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сатка 22 декабря 2023 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Барчуковой Ю.В.,
при секретаре Барановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Бакальского городского поселения о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Бакальского городского поселения о признании за ней права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
В обоснование исковых требований указала, что является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Собственником <данные изъяты> доли дома является ФИО, который добровольно отказался от владения домом, переехал на другое место жительства за пределы страны, связь с ним потеряна. Считает, что приобрела право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, т.к. с ДД.ММ.ГГГГ открыто, добросовестно и непрерывно владела всем домом, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров нет.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Бакальского городского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против иска не предоставил.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно выписки из ЕГРН, собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, собственник остальной части жилого дома не зарегистрирован.
Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ владельцем <данные изъяты> доли указанного жилого дома является ФИО на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 и 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статьей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По <данные изъяты>
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.