Решение по делу № 2-547/2025 от 09.06.2025 | Алапаевский городской суд (Свердловская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Представитель Администрации Махневского муниципального образования обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности Махневского муниципального образования на бесхозяйное недвижимое имущество.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Постановлением Администрации Махневского МО от 22.01.2024 № 28 «О признании недвижимого имущества, находящегося на территории Махневского муниципального образования

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Являются бесхозяйными, то есть не имеют собственника, приняты на учет, как бесхозяйные, и сведения об этом внесены в ЕГРН более года назад, а о своих правах на указанные объекты недвижимости никто не заявил, суд считает

Резолютивная частьитоговое решение суда

Заявление Администрации Махневского муниципального образования о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2025 г.

УИД № 66RS0014-01-2025-000277-27

Дело № 2-547/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 26 мая 2025 г.

Алапаевский городской суд в составе председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Останиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Махневского муниципального образования о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

1. сооружение (назначении - жилое помещение (квартира)), с кадастровым номером №, расположенное но адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>;

2. сооружение (назначении - жилое помещение (квартира)), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>;

3. сооружение (назначении - здание (нежилое)), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

4. сооружение (назначении памятник воинам, погибшим от рук белогвардейцев в 1921 году), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Алапаевский район, шт. Махнево ул. Октябрьская, Д.168А, площадью <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований представитель Администрации Махневского МО указал, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области:

- помещение (назначение - жилое помещение (квартира)), с кадастровым номером №, расположенное но адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, принято на учет как бесхозяйное, что подтверждается уведомлением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 13.12.2023 № КУВД-001/2023-58593761/1;

- помещение (назначение - жилое помещение (квартира)), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, принято на учет как бесхозяйное имущество, что подтверждается уведомлением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 22.12.2023 № КУВД-001/2023-60338980/1;

- здание (назначение - здание (нежилое)), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, принято на учет как бесхозяйное имущество, что подтверждается уведомлением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 12.01.2024 № №;

- сооружение (назначение - памятник воинам, погибшим от рук белогвардейцев в 1921 году), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Алапаевский район, шт. Махнево ул. Октябрьская, Д.168А, площадью <данные изъяты>, принято на учет как бесхозяйное имущество, что подтверждается уведомлением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 11.01.2024 № №.

Указанные объекты недвижимого имущества признаны бесхозяйными постановлением Администрации Махневского МО от 22.01.2024 № 28 «О признании недвижимого имущества находящегося на территории Махневского муниципального образования бесхозяйным».

В течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных никто о своих правах на данные объекты не заявил, поэтому право собственности на данные объекты недвижимого имущества должно быть признано за Махневским муниципальным образованием.

Представитель заявителя - Администрации Махневского МО ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть заявление в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на заявление, в котором указал, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеется запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – помещения с кадастровым номером №, вид жилого помещения: квартира, назначение помещения – жилое, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, дата принятия: 13.12.2023 № №. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеется запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – помещения с кадастровым номером №, вид жилого помещения: квартира, назначение помещения – жилое, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, дата принятия: 22.12.2023 № №. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеется запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – здания с кадастровым номером №, назначение здания – нежилое, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, дата принятия: 12.01.2024 № №. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеется запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – сооружения с кадастровым номером №, наименование – памятник воинам, погибших от рук белогвардейцев в 1921 году, назначение – нежилое, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <...>, дата принятия: 11.01.2024 № №. Представитель Управления также указал, что в компетенцию управления не входит оспаривание чьих-либо прав в отношении недвижимого имущества и сделок с ним.

Представитель заинтересованного лица МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» Махневского муниципального образования ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв на заявление, в котором указал, что по данным Махневской поселковой администрации Администрации Махневского МО в жилых помещениях по адресам: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Махнево, ул. Гагарина, д. 70, кв. 4; Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Махнево, ул. Гагарина, д. 70, кв. 5, зарегистрированных граждан не числится, в данных квартирах никто не проживает. По данному адресу МУП «ЖКХ» Махневского МО осуществляет поставку услуги по холодному водоснабжению. На данные объекты лицевые счета отсутствуют. Задолженности по коммунальным услугам перед МУП «ЖКХ» не имеется.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

-жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>;

-жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>;

-здание (нежилое) с кадастровым номером №, площадью 4132,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

-памятник воинам, погибшим от рук белогвардейцев в 1921 году с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...>,

признаны бесхозяйными объектами недвижимого имущества.

Указанные объекты находятся на территории пгт. Махнево и с. Мугай Алапаевского района, входящего в состав территории Махневского муниципального образования.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области и выписок из Единого государственного реестра недвижимости следует, что в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о принятии на учет в качестве бесхозяйных: объекта с кадастровым номером № – 13.12.2023, объекта с кадастровым номером № - 22.12.2023, объекта с кадастровым номером № – 12.01.2024, объекта с кадастровым номером № – 11.01.2024.

Согласно информации, представленной МУП «ЖКХ» Махневского МО и Махневской поселковой администрации граждан, зарегистрированных по месту жительства в квартирах по адресам: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Махнево, ул. Гагарина, д. 70, кв. 4, и Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Махнево, ул. Гагарина, д. 70, кв. 5, не имеется, в квартирах фактически никто не проживает.

Таким образом, материалами дела, исследованными в судебном заседании, подтверждено, что указанные заявителем объекты недвижимого имущества не имеют собственников и поставлены на учет в качестве бесхозяйных в период с декабря 2023 года по январь 2024 года, то есть более одного года назад.

В течение года собственники данного имущества установлены не были, никто о своих правах на данные объекты не заявил.

По истечении установленного законодательством срока орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом – Администрация Махневского муниципального образования, обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на вышеуказанные объекты.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Так как судом установлено, что указанные в заявлении уполномоченного лица объекты недвижимости:

- помещение (назначение - жилое помещение (квартира)), с кадастровым номером №, расположенное но адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>;

- помещение (назначение - жилое помещение (квартира)), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>;

- здание (назначение - здание (нежилое)), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

- сооружение (назначении памятник воинам, погибшим от рук белогвардейцев в 1921 году), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Алапаевский район, шт. Махнево ул. Октябрьская, д.168А, площадью <данные изъяты>

являются бесхозяйными, то есть не имеют собственника, приняты на учет, как бесхозяйные, и сведения об этом внесены в ЕГРН более года назад, а о своих правах на указанные объекты недвижимости никто не заявил, суд считает заявление Администрация Махневского МО о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Махневского муниципального образования (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право собственности Махневского муниципального образования на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Махневского муниципального образования на указанные объекты недвижимого имущества уполномоченным органом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья О.Ф. Зубарева

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →