№

Дело № 2-330/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнереченск 21 апреля 2023 г.

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи И.А. Тур, при секретаре П.Е. Литвинюк, с участием представителя истца прокурора Е.В. Попковой, представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дальнереченского межрайонного прокурора в защиту прав и законных интересов неопределённого круга лиц к ТСЖ «Наш дом» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Дальнереченский межрайонный прокурор обратился в суд с иском к ТСЖ «Наш дом» в защиту прав и законных интересов неопределённого круга лиц о возложении обязанности по приведению поверхности стен в подъезде 1 <адрес> края в соответствие с требованиями п. 4.5.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; а также о возложении обязанности по приведению ступеней лестниц в подъезде 2 <адрес> края в соответствие с требованиями п. 4.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска указал, что в ходе проведённой проверки исполнения ТСЖ «Наш дом» требований действующего законодательства в сфере организации содержания общего имущества многоквартирных домов, были установлены нарушения. Так, в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на её осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного ч. 3 ст. 200 настоявшего Кодекса случая. В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила № 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее - Правила № 170) определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляется ТСЖ «Наш дом». В ходе проведённой проверки выявлены нарушения требований действующего законодательства при содержании общего имущества указанного многоквартирного дома. В нарушение п. 4.5.5. Правил № 170 на стенах подъезда 1 <адрес> имеются отслоения штукатурки. В нарушение пункта 4.8.1 Правил № 170 лестницы в подъезде 2 <адрес> находятся в неудовлетворительном состоянии (имеются выбоины в ступенях лестниц). Указанные обстоятельства нарушают жилищные права граждан, в том числе на обеспечение должного содержания общего имущества многоквартирных домов.

Ответчик письменных возражений не представил.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивала, просила иск удовлетворить по заявленным требованиям в полном объёме – возложить на ТСЖ «Наш дом» обязанности по приведению поверхности стен в подъезде 1 <адрес> края в соответствие с требованиями п. 4.5.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», также о возложении обязанности по приведению ступеней лестниц в подъезде 2 <адрес> края в соответствие с требованиями п. 4.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель ответчика заявил о признании исковых требований в полном объёме.

Выслушав участвующих лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мирового соглашения сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска согласуется с интересами Российской Федерации, прав других лиц не нарушает, закону не противоречит, поэтому принимается судом.

Истец освобождён от уплаты государственной пошлины.

Государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию в неосвобождённого от её уплаты ответчика в доход бюджета Дальнереченского городского округа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 14, 103, 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

полностью удовлетворить исковые требования Дальнереченского межрайонного прокурора.

Возложить на ТСЖ «Наш дом» обязанность по приведению поверхности стен в подъезде 1 <адрес> края в соответствие с требованиями п. 4.5.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Возложить на ТСЖ «Наш дом» обязанность по приведению ступеней лестниц в подъезде 2 <адрес> края в соответствие с требованиями п. 4.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ТСЖ «Наш дом» в бюджет Дальнереченского городского округа государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Дальнереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Тур