Дело 2-577/2022
УИД75RS0022-01-2022-000935-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хилок 28 декабря 2022 год
Хилокский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Клейнос С.А.,
при секретаре судебного заседания Глотовой С.И.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском. В обоснование указали, им на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с расположенном на нем жилым домом, находящиеся по адресу<данные изъяты> на основании договора купли-продажи от 21.06.2022 г. На дату подписания договора, в жилом доме зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик длительное время не проживает в данном доме, интерес к жилому помещению для использования его для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, за пределы РФ. Адрес его фактического проживания им не известен. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Ранее жилой дом принадлежал <Ч (П)> матерью которой является <П> которая проживала в гражданском браке с ФИО3 и прописала его в доме. Как собственники они вынуждены нести расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально зарегистрирован в нем.Регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Привели положения ст.209, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ, ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», просили суд: прекратить право пользования ФИО3, <данные изъяты> года рождения, зарегистрированного по адресу: <данные изъяты> и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.
В порядке ст.50 ГПК РФ ответчику ФИО3 в качестве представителя назначен адвокат.
Адвокат Тараканова Т.П., действующая в качестве представителя ответчика, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, ссылаясь на то, что ответчик, выехав, мер к снятию с регистрационного учета не принимал, хотя имел реальную возможность это сделать даже находясь за пределами РФ, поэтому нельзя утверждать, что ответчик утратил интерес к жилому помещению.
Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – ОМВД России по Хилокскому району, в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежаще и своевременно.
Выслушав участников судебного заседания, показания свидетеля <П> заключение помощника прокурора Ринчиновой Б.Б., полагавшей, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из дела следует, на основании договора купли-продажи от 21.06.2022 г. ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Право общей совместной собственности ФИО7 зарегистрировано в ЕГРН 28.06.2022 г. номер государственной регистрации <данные изъяты> ( л.д.16-17, 18-21).
Договор от 21.06.2022 г. заключен ФИО1 Т..В с ФИО4, от имени которой, по доверенности действовала ФИО5 В пункте 3.9 Договора от 21.06.2022 г. указано, на дату подписания договора в объекте зарегистрирован ФИО3, <данные изъяты> года рождения.
Согласно сведениям, предоставленным по запросу суда ОМВД России по Хилокскому району, ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <данные изъяты> с 13.08.2007 г.
В силу ст.30 и 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением имеет собственник, а также наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, право пользования имеют проживающие совместно с собственником члены семьи собственника жилого помещения.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).
Из вышеприведенных положений закона следует, что право пользования жилым помещением имеют собственник и члены семьи собственника жилого помещения, которые приобретают такое право при условии их вселения и проживания совместно с собственником.
Из объяснений ФИО7 следует, ФИО6 не относится и не является членом их семьи, совместно с ними не проживает и не проживал. Жилой дом был предоставлен ответчику прежним собственником жилого дома. Объяснения истцов подтверждаются показаниями свидетеля <П> которая суду показала, что дом был подарен ее дочери <Ч> ( до брака-<П>), ее дедушкой, когда дочь была в несовершеннолетнем возрасте. Когда она (<П> продала свой дом, то стала проживать в доме дочери, дочь в это время уже жила в г.Чита. Так как она проживала в гражданском браке с ФИО3, то дочь согласилась зарегистрировать его в своем доме. ФИО3 проживал в доме не регулярно, так как часто выезжал на длительное время в Корею, в Киргизию. Последний раз выехал 07.01.2022 г. в Киргизию, и больше не возвращался. Из переписки с ним, ей известно, что намерен выехать в Корею, желал сам приехать и сняться с регистрационного учета, но в связи со сложившейся обстановкой поездку отменил. Каких либо особых договоренностей между дочерью и ФИО3 о его проживании в доме не было, проживал в доме так как проживал с ней (<П>) одной семьей, покупал продукты, давал деньги. Личных вещей ФИО6 не было, в гараже стояла его машина, которую после его отъезда забрали земляки ФИО3.
Оснований не доверять показаниям свидетеля <П> у суда не имеется, поскольку показания свидетеля согласуются со сведениями, указанными в договоре от 21.06.2022 г. о собственнике дома, о регистрации в нем ответчика, фактом регистрации <П> по месту жительства согласно ее паспорту с 13.06.2006 по 20.06.2022 г., со сведениями ОМВД России по Хилокскому району о регистрации ФИО3
Таким образом, судом установлено, ФИО3 приобрел право пользования спорным жилым помещением, будучи вселенным прежним собственником – <Ч (П)> в качестве члена семьи её матери - <П> как гражданского супруга <П> ФИО3 с 07.01.2022 г. в жилом доме не проживает, выехал в другое место жительства.
Поскольку право пользования жилым помещением имеют собственники, а ФИО3 собственником спорного дома не является и не являлся, соглашения с истцами – новыми собственниками дома о пользовании домом не заключал, не является членом семьи истцов - новых собственников жилого дома, совместно с ними не проживает, условия пользования домом, достигнутые с предыдущим собственником дома, утратили силу фактом прекращения семейных отношений с матерью предыдущего собственника, то ФИО3 утратил право пользования спорным жилым домом.
В связи с чем, исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым домом, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Требование о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку снятие с регистрационного учета носит заявительный характер.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 г. вступившее в законную силу решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия данного лица с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) и осуществляется органом осуществляющим регистрацию на основании заявления этого лица иного заинтересованного лица ( пункты 30, 31 Правил).
Доказательств тому, что истцам отказано в снятии ответчика с регистрационного учета, чем нарушены их права, не представлено и не могло быть представлено, поскольку решение о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением до обращения с настоящим иском в суд не принималось и в ОМВД России по Хилокскому району истцом не представлялось. Истцы не лишены возможности самостоятельно обратиться в установленном порядке о снятии ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО3, <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<данные изъяты>
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Хилокский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 29.12.2022 г.
Судья – подпись.
Верно.
Судья С.А.Клейнос