Дело № 2-4623/2025

УИД 76RS0013-02-2025-004007-36

Решение в мотивированном виде изготовлено 30.12.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 22 декабря 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Финансовый попечитель», ООО «Рыбинская генерация», ГП ЯО «Яроблводоканал» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, определения доли задолженности, образовавшейся по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ООО «Финансовый попечитель», ООО «Рыбинская генерация», ГП ЯО «Яроблводоканал», в котором просит

1. определить порядок оплаты и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес> следующим образом:

- в ГП «Яроблводоканал» в полном объеме начислять ФИО2,

- в ООО «Рыбинская генерация» услугу «горячее водоснабжение» в полном объеме начислять ФИО2, услугу «отопление» 1/3 долю ежемесячных начислений начислять ФИО1, 2/3 доли ежемесячных начислений начислять ФИО2,

-в ООО «Финансовый попечитель» услугу «содержание и ремонт жилья» 1/3 долю ежемесячных начислений начислять ФИО1, 2/3 доли ежемесячных начислений начислять ФИО2

- в ООО «Финансовый попечитель» услугу «оплата взносов на капитальный ремонт» 1/3 долю ежемесячных начислений начислять ФИО1, 2/3 доли ежемесячных начислений начислять ФИО2,

2. разделить и отнести на вновь открытые лицевые счета имеющуюся на момент вступления в законную силу решения суда задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по оплате жилого помещения по адресу: <адрес> следующим образом:

-в ГП «Яроблводоканал» по оплате потребления холодной воды и за канализационные стоки в полном размере оставить за ФИО2

-в ООО «Рыбинская генерация» по оплате потребления горячей воды в полном размере оставить за ФИО2, по услуге «отопление» 1/3 долю ФИО1, 2/3 доли ФИО2,

-в ООО «Финансовый попечитель» по оплате взносов на содержание и ремонт жилья (общедомового имущества) 1/3 долю ФИО1, 2/3 доли ФИО2

3. Обязать ООО «Финансовый попечитель», ООО «Рыбинская генерация», ГП ЯО «Яроблводоканал» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2, и выдавать отдельные платежные документы, согласно установленной доле и прядку оплаты жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В квартире зарегистрирован и фактически проживает ФИО2, иных зарегистрированных лиц не имеется. Истец в квартире не зарегистрирована, фактически не проживает. Индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг (ГВС, ХВС) не имеется, начисления за «холодное водоснабжение и канализационные стоки», а также «горячее водоснабжение» ведутся по нормативу по количеству зарегистрированных лиц. Истец полагает, что оплату за потребление горячей воды, холодной воды и стоки должен нести только ФИО2 Членом семьи истца ФИО2 не является, совместного хозяйства стороны не ведут. В настоящее время за ЖКХ услуги имеется задолженность. Решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в материалах дела имеются письменные объяснения, в которых он не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков ООО «Финансовый попечитель», ООО «Рыбинская генерация», ГП ЯО «Яроблводоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, от ООО «Финансовый попечитель», ГП ЯО «Яроблводоканал» представлены письменные отзывы, а также ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153 – 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности у ФИО1 (1/3 доля в праве общей долевой собственности), ФИО2 (2/3 доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Зарегистрирован и фактически проживает по вышеуказанному адресу ответчик ФИО2 Истец в квартире по адресу <адрес> не зарегистрирована и не проживает, данные обстоятельства установлены в судебном заседании и не оспариваются сторонами.

В судебном заседании установлено, что стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют.

Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, сторонами не заключено.

Данные обстоятельства кем-либо не оспорены.

Ответчик ФИО2 в письменных пояснениях не возражал против удовлетворения исковых требований.

В квартире по адресу: <адрес> приборы учета потребления коммунальных услуг не установлены.

В судебном заседании установлено, что управление домом осуществляет ООО «Финансовый попечитель». Услуга по водоснабжению и водоотведению предоставляется – ГП ЯО «Яроблводоканал», услуга по отоплению и горячему водоснабжению предоставляется – ООО «Рыбинская генерация». Начисление взноса на капитальный ремонт осуществляется на спец счет ООО «Финансовый попечитель».

Суд устанавливает порядок оплаты за услугу по содержанию и ремонту жилого помещения в многоквартирном жилом доме, капитальный ремонт, а также коммунальные услуги, начисляемые вне зависимости от количества зарегистрированных лиц (в том числе, отопление), в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес> в долевом порядке: ФИО1 – 1/3 доли (соответствует 10,2 кв.м. общей площади жилого помещения), ФИО2 – 2/3 доли (соответствует 20,4 кв.м. общей площади жилого помещения); а также порядок оплаты за коммунальные услуги, начисляемые по нормативу потребления в зависимости от количества зарегистрированных лиц, а также за коммунальные услуги, начисляемые исходя из показаний прибора учета (в том числе, водоснабжение, водоотведение), в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, ФИО2 – 100% оплаты.

Принятое решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2 для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, согласно установленным долям.

ФИО1 заявлено требование о разделе задолженности.

Судом определены доли в оплате жилья и коммунальных услуг: порядок оплаты взносов на капитальный ремонт и платы за коммунальные услуги «отопление» и «содержание и ремонт жилья», начисляемых в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, в долевом порядке: ФИО1– 1/3 доли, ФИО2– 2/3 доли, порядок платы за коммунальные услуги «за холодную воду и отведение сточных вод», начисляемых в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, в долевом порядке: ФИО2 – 100%.

В материалы дела представлены платежные документы, отзывы ООО «Финансовый попечитель», ГП ЯО «Яроблводоканал», согласно которым по адресу: <адрес> имеется задолженность.

В связи с этим суд определяет ФИО1 долю в задолженности, ранее не взысканной судебными актами по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги «отопление» и «содержание и ремонт жилья», взноса на капитальный ремонт, в размере 1/3 доли.

ФИО2 долю в задолженности, ранее не взысканной судебными актами по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги «отопление» и «содержание и ремонт жилья», взноса на капитальный ремонт, в размере 2/3 доли, в задолженности за коммунальные услуги «за холодную воду и отведение сточных вод» - 100%.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Установить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт и платы за коммунальные услуги «отопление» и «содержание и ремонт жилья», начисляемых в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес> в долевом порядке: ФИО1– 1/3 доли, ФИО2 (паспорт №) – 2/3 доли.

Установить порядок платы за коммунальные услуги «за холодную воду и отведение сточных вод», начисляемых в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, в долевом порядке: ФИО2 (паспорт №) – 100%.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в квартире, находящейся по адресу: <адрес> согласно установленным долям.

Определить ФИО1 долю в задолженности, ранее не взысканной судебными актами по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги «отопление» и «содержание и ремонт жилья», взноса на капитальный ремонт, в размере 1/3 доли.

Определить ФИО2 долю в задолженности, ранее не взысканной судебными актами по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги «отопление» и «содержание и ремонт жилья», взноса на капитальный ремонт, в размере 2/3 доли, в задолженности за коммунальные услуги «за холодную воду и отведение сточных вод» - 100%.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд.

Судья О.В.Косенкова