№ 2-1989/2025
64RS0047-01-2025-002568-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2025 г. г. Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего по делу судьи Апокина Д.В.,
при помощнике судьи Кибкало В.Е.,
с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Саратова Матрусовой А.С.,
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Вместе с ней в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, <дата> года рождения. Ответчик каких-либо мер для реализации своих прав не предпринимал, он не несут бремя содержания объекта недвижимости, вещи в квартире отсутствуют.
На основании изложенного, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью. Дополнительно пояснила, что квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживает ее сын ФИО3, осуществляющий оплату коммунальных услуг. Однако ее внук ФИО2 проживает по другому адресу.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ОВМ ОП № 5 в составе УМВД России по г. Саратова в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд определил дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.
Суд, выслушав объяснения истца и ответчика, заключения прокурора полагающего требования ФИО1 законными и обоснованными, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от 29 мая 2025 г. Право собственности на данный объект возник 27 октября 2004 г. на основании договора на приватизацию.
Согласно справки ООО «УК Авиатор Заводской» от 22 мая 2025 г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3 (сын правообладателя), ФИО2 (внук правообладателя).
Исходя из положений статьи 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация не входит в понятие места жительства, а является лишь одним из доказательства, отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права, международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. При разрешении данного спора суд руководствуется не только нормами российского законодательства, но и в силу статьи 1 Федерального закона от 30 марта 1998 года №54-ФЗ «О ратификации Конвенции о защите прав человека и основных свобод и Протоколов к ней, учитывает правовую позицию Европейского суда по правам человека, выраженную в его Постановлениях и касающуюся вопросов толкования и применения данной Конвенции.
Согласно п. 5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса.
В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ:
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации, статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).
Суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3 статьи 173 ГПК РФ).
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4.1 статьи 198 ГПК РФ).
Как следует из справки ООО «УК Авиатор Заводской» ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 20 сентября 2005 г., то есть после осуществления процедуры приватизации.
Как указывает истец, ФИО2 в квартире не проживает, бремя содержания не осуществляет.
В судебном заседании ФИО2 пояснил, что проживает в поселке «Солнечный», исковые требования признает в полном объеме.
Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлен факт отсутствия у ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, его регистрация по данному адресу носит формальный характер, право у ответчика на пользование данной квартирой отсутствует.
Также не представлено доказательств и обоснований не возможности проживания, нуждаемости в проживании в данном жилом помещении, вынужденности выезда с места регистрации и попыток вселения в него.
Из установленных в ходе судебного заседания доказательств следует, что регистрация ответчиков носит лишь формальный характер, потому требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.
Судья Д.В. Апокин
Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 июля 2025 года.