УИД 77RS0012-02-2022-026037-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2023 года город Москва
Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре судебного заседания Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1415/23 по иску ФИО1 к ООО «Жилсервис Кузьминки», ГБУ «МФЦ» г. Москвы об обязании произвести перерасчет,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Жилсервис Кузьминки» об обязании произвести перерасчет. В обоснование исковых требований указала, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. ……. с 05 апреля 2022 года. Управляющая компания ООО «Жилсервис Кузьминки» производит начисление как собственнику за период 2021 год. Истец неоднократно обращал внимание, что является собственником с апреля 2022 года и не должен оплачивать задолженность предыдущего собственника, однако управляющая компания данные сведения игнорирует и производит начисление за предыдущие периоды. С учетом изложенного просит долг, выставленный истцу за период 2021 год считать необоснованным и незаконным, обязать ответчика и МФЦ района Кузьминки производить расчет по уплате коммунальных платежей и содержанию жилого дома по адресу: г. …… без задолженности за отопление за 2021 год.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель ответчика ООО «Жилсервис Кузьминки» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск.
Представитель ответчика ГБУ «МФЦ» г. Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения по иску.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также на основании вышеназванной нормы и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
В ст. 158 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. ….. с 05 апреля 2022 года.
Из объяснений истца следует, что управляющая компания ООО «Жилсервис Кузьминки» производит начисление по уплате коммунальных платежей и содержанию жилого дома по адресу: г. …… с включением задолженности по отоплению за 2021 год. Истец обращался в ООО «Жилсервис Кузьминки», ГБУ «МФЦ» г. Москвы по данному вопросу, указывая, что является собственником с 05 апреля 2022 года и не должен оплачивать задолженность предыдущего собственника.
Из возражений ответчика ООО «Жилсервис Кузьминки» следует, что задолженность по отоплению за 2021 год образовалась в результате произведенной ООО «Жилсервис Кузьминки» в июле 2022 года корректировки платы за отопление за период 2021 год с учетом объема фактически потребленной тепловой энергии МКД за 2021 год.
Разрешая спор, суд, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. ст. 223, ГК РФ, 153 ЖК РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
При этом, суд исходит из того, что истцом доказательств того, что ответчик каким-либо образом нарушает его права в связи с наличием задолженности прежнего собственника квартиры, равно как и то, что денежные средства по оплате коммунальных платежей, вносимые им (при исполнении обязанности по оплате коммунальных услуг), поступали бы в счет погашения задолженности прежнего собственника квартиры, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено.
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги, числящаяся за предыдущим собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ….., не могла быть списана, поскольку финансово-лицевой счет открывается на жилое помещение, а не на определенного гражданина.
При подаче документов, подтверждающих право собственности на нового собственника жилья, изменяются лишь сведения о самом собственнике жилого помещения, при этом финансово-лицевой счет остается неизменным.
Суд при вынесении решения также учитывает, что ГБУ МФЦ г. Москвы в рамках договора об информационном обеспечении расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа, заключенного с управляющей организацией, осуществляет ежемесячное начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги, формирование единого платежного документа и предоставление в управляющую организацию сведений об общем количестве начисленных и оплаченных денежных средств за жилищно-коммунальные услуги, а также сведений о задолженности по формам, имеющимся в базе данных Автоматизированной системы управления "Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра". Формирование единого платежного документа, а также справки о наличии или отсутствии задолженности формируется МФЦ районов города Москвы на основании сведений, предоставленных управляющей организацией в соответствии с заключенным договором. В связи с чем, принимая во внимание, что ГБУ МФЦ г. Москвы является организацией, осуществляющей формирование единого платежного документа, которая не является ни поставщиком жилищно-коммунальных услуг, ни получателем платы за такие услуги, суды пришли к выводу о том, что ГБУ МФЦ г. Москвы не вправе самостоятельно произвести перерасчет платы за коммунальные услуги.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Жилсервис Кузьминки», ГБУ «МФЦ» г. Москвы об обязании произвести перерасчет - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.
Судья Г.А. Матлина