Решение по делу № 2-1121/2025 от 28.04.2025

№ 2-1121/2025

03RS0004-01-2025-000950-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания Ахмедьяновой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, "РТС-Тендер" о признании торгов действительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, "РТС-Тендер" о признании торгов действительными, указав в обоснование иска следующее.

25 мая 2023 года, Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, были проведены электронные торги по продаже арестованного имущества, лот N? №

Нежилое здание (административно-лабораторный корпус) общей площадью 3112,5 кв. м, кадастровый номер №, местонахождение: <адрес>. (Обременение: арест, договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора N№ от 08.02.2022 г. Собственник - ГУП «Научно-исследовательский, проектно-конструкторский и производственный институт строительного и градостроительного комплекса Республики Башкортостан». Начальная цена - 53166400 руб. (НДС не облагается).

Сумма задатка - 13291600 руб. Шаг аукциона - 531664 руб.

Информация о проведении торгов опубликована в сети интернет:

https://№)

https://№

Торги проводил - ООО «РТС-тендер» (<адрес>), e-mail: <данные изъяты>

Цена выкупа имущества составила 53 698 064 рубля 00 копеек, победителем определен ФИО1.

Проведение торгов в настоящий момент никто не оспаривает.

30.05.2023 торги были приостановлены организатором торгов Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, и имеют статус приостановленных на сегодняшний день.

Приостановлены на основании постановления судебного пристава исполнителя МОСП по ИОИП УФССП по Республике Башкортостан от 26.05.2023 в рамках исполнительного производства № от 01.09.2022.

В свою очередь, фактически завершив торги, организатор торгов Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан отказывается признать их завершенными и признать истца победителем.

В связи с изложенным, истец просит признать электронные торги по продаже арестованного имущества, лот N№: Нежилое здание (административно-лабораторный корпус) общей площадью 3112,5 кв. м, кадастровый номер №, местонахождение: <адрес>. (Обременение: арест, договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора N№ от 08.02.2022 г. Собственник - ГУП «Научно-исследовательский, проектно-конструкторский и производственный институт строительного и градостроительного комплекса Республики Башкортостан». Начальная цена - 53166400 руб. (НДС не облагается). Сумма задатка - 13291600 руб. Шаг аукциона - 531664 руб.) признать завершенными; признать победителем торгом по продаже арестованного имущества, лот N№ Нежилое здание (административно-лабораторный корпус) общей площадью 3112,5 кв. м, кадастровый номер № местонахождение: <адрес>. (Обременение: арест, договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора N№ от 08.02.2022 г. Собственник - ГУП «Научно-исследовательский, проектно-конструкторский и производственный институт строительного и градостроительного комплекса Республики Башкортостан». Начальная цена - 53166400 руб. (НДС не облагается). Сумма задатка - 13291600 руб. Шаг аукциона - 531664 руб.) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> №, выдан <адрес> <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>, ИНН №

Истец и ответчики: Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, "РТС- Тендер", третьи лица: Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан, Судебный пристав МОСП по ИОИП УФССП по РБ ФИО2, Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП по РБ, Конкурсный управляющий ФИО3, МРИФНС по управлению долгами, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, МРИФНС № 33, МРИФНС № 4, ООО "Мегран" на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО4 по доверенности исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель третьего лица ГУП «БашНИИСтрой» ФИО5 по доверенности против удовлетворения исковых требований возражала по доводам отзыва.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Сведения о месте и времени судебного заседания также имеются на официальном сайте Ленинского районного суда г. Уфы - leninsky.bkr.sudrf.ru.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 25 мая 2023 года, Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, были проведены электронные торги по продаже арестованного имущества, лот N? №

Нежилое здание (административно-лабораторный корпус) общей площадью 3112,5 кв. м, кадастровый номер №, местонахождение: <адрес>. (Обременение: арест, договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № № от 08.02.2022 г. Собственник – ГУП «Научно-исследовательский, проектно-конструкторский и производственный институт строительного и градостроительного комплекса Республики Башкортостан».

Начальная цена - 53166400 руб. (НДС не облагается).

Сумма задатка – 13291600 руб. Шаг аукциона – 531664 руб.).

Информация о проведении торгов, включая публичные, подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (адрес официального сайта – www.torgi.gov.ru утверждён постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909).

Информация о проведении торгов опубликована в сети интернет: https://№ проводилась на электронной площадке ООО «РТС-тендер».

Процедура реализации имущества происходила в рамках исполнительного производства №, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ МОСП по ИОИП УФССП по Республике Башкортостан.

Согласно пункту 12 аукционной документации открытого аукциона в электронной форме по продаже арестованного имущества: - дата и время торгов 25.05.2023 в 07:00 по московскому времени. - победителем торгов признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за предмет торгов; - протокол об итогах проведения аукциона подписывается только членами аукционной комиссии при подведении итогов аукциона в день проведения аукциона.

Согласно информации, размещенной на официальном сайте организатора торгов, торги завершены 25.05.2023 в 07 часов 18 минут по московскому времени.

Таким образом, обязанность организатора торгов по составлению протокола установлена на дату 25.05.2023.

Постановление было вынесено на основании определения Арбитражного Суда Республики Башкортостан от 24.05.2023 по делу А07-21816/2018, которым были приняты обеспечительные меры в виде:

- запретить Межрайонному отделу судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Башкортостан (<адрес> <адрес>) проводить в целях исполнения требований исполнительных документов о взыскании задолженности с ГУП ИНСТИТУТ «БАШНИИСТРОЙ» реализацию имущества, принадлежащего ГУП ИНСТИТУТ «БАШНИИСТРОЙ» (ИНН <***>), в том числе реализацию Нежилого здания (административно-лабораторный корпус), общей площадью 3112,5 кв. м, кадастровый номер № местонахождение: <адрес>;

- запретить Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (<адрес>, <адрес>) проводить торги по реализации имущества, принадлежащего ГУП ИНСТИТУТ «БАШНИИСТРОЙ» (ИНН <***>), в том числе реализацию Нежилого здания (административно-лабораторный корпус), общей площадью 3112,5 кв. м, кадастровый номер №, местонахождение: <адрес>; - запретить ООО «РТС-тендер» (<адрес>) проводить торги по реализации имущества, принадлежащего ГУП ИНСТИТУТ «БАШНИИСТРОЙ» (ИНН <***>), в том числе реализацию Нежилого здания (административно-лабораторный корпус), общей площадью 3112,5 кв. м, кадастровый номер №, местонахождение: <адрес>;

- запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (450077, <...>) осуществлять регистрационные действия в отношении недвижимого имущества принадлежащего ГУП ИНСТИТУТ «БАШНИИСТРОЙ» (ИНН <***>), в том числе Нежилого здания (административно-лабораторный корпус), общей площадью 3112,5 кв. м, кадастровый номер № местонахождение: <адрес>.

Так же, как установлено судом, в отношении ГУП Институт «БАШНИИСТРОЙ» 01.09.2022 в МОСП по ИОИП УФССП по Республике Башкортостан возбуждено исполнительное производство №.

Между тем определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 07.12.2022 по делу № А07-21816/2018 в отношении ГУП Институт «БАШНИИСТРОЙ» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО3

В соответствии с абзацем четвертым пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям, в том числе снимаются аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства, за исключением исполнительных документов, выданных на основании вступивших в законную силу до даты введения наблюдения судебных актов о взыскании задолженности по заработной плате, выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате компенсации сверх возмещения вреда.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», требование арбитражного управляющего и любого другого заинтересованного лица о признании недействительными торгов по продаже имущества должника, в частности торгов, проведенных в ходе исполнительного производства, после введения в отношении должника процедуры наблюдения и вплоть до завершения дела о банкротстве подлежит предъявлению в рамках дела о банкротстве по правилам главы III.1 Закона о банкротстве.

Согласно разъяснениям пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 01.06.2023 №15 «О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты» определения о принятии обеспечительных мер, которые исполняются судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе кредитными организациями, эмитентами и профессиональными участниками рынка ценных бумаг (часть 1 статьи 7, статья 8 Закона об исполнительном производстве), приводятся в исполнение немедленно в порядке, установленном для исполнения судебных актов (часть 1 статьи 142 ГПК РФ, часть 1 статьи 96 АПК РФ, часть 1 статьи 88 КАС РФ).

При необходимости принудительного исполнения определения о принятии обеспечительных мер в порядке, предусмотренном Законом об исполнительном производстве, исполнительный лист выдается судом лицу, испрашивавшему обеспечительные меры, или направляется судом для исполнения в службу судебных приставов (часть 1 статьи 428 ГПК РФ, часть 3 статьи 319 АПК РФ, статья 353 КАС РФ). В исполнительном листе указывается на немедленное исполнение определения.

Учитывая содержание принятых определением арбитражного суда по делу №А07-21816/2018 обеспечительных мер (запрет совершать действия по реализации имущества), выдача исполнительного листа на его исполнение не требовалась.

Таким образом, согласно определению Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.05.2023 по делу № А07-21816/2018 о принятии обеспечительных мер с 25.05.2024 было запрещено: Межрайонному отделу судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП по РБ

- проводить в целях исполнения требований исполнительных документов о взыскании задолженности с ГУП Институт «БАШНИИСТРОЙ» реализацию имущества, принадлежащего ГУП Институт «БАШНИИСТРОЙ», в том числе реализацию нежилого здания (административно-лабораторный корпус) общей площадью 3112,5 кв. м с кадастровым номером № местонахождение: <адрес>; Управлению Росимущества

- проводить торги по реализации имущества, принадлежащего ГУП Институт «БАШНИИСТРОЙ», в том числе реализацию нежилого здания (административно-лабораторный корпус) общей площадью 3112,5 кв. м с кадастровым номером №, местонахождение: <адрес>;

- обществу с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» - проводить торги по реализации имущества, принадлежащего ГУП Институт 10 А07-24542/2023 «БАШНИИСТРОЙ», в том числе реализацию нежилого здания (административно-лабораторный корпус) общей площадью 3112,5 кв. м с кадастровым номером №, местонахождение: <адрес>.

На основании указанного суд считает, что действия Управления Росимущества в части отказа в составлении и подписании протокола с победителем торгов, является законным, поскольку в соответствии со статьей 63 Закона о банкротстве, и определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.05.2023 по делу А07-21816/2018 о принятии обеспечительных мер все действия по реализации имущества должника должны быть приостановлены.

Суд отмечает, что решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 07.06.2023 по делу А07-21816/2018 ГУП Институт "БАШНИИСТРОЙ" признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, исполнение обязанностей конкурсного управляющего должника возложено на ФИО3.

Так же, согласно отзыву "РТС- Тендер", 09.12.2024 г. организатором торгов - Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом было принято решение об отказе в проведении торгов по спорному лоту.

Таким образом, суд полагает, что требования истца ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, "РТС- Тендер" о признании торгов действительными, не основаны на законе и удовлетворению не подлежат, а также удовлетворению не подлежат производные требования о признании победителем торгом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, "РТС- Тендер" о признании торгов действительными отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Касимов А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2025 года.