Дело № 2-591/2025 (2-5429/2024;) г. Выборг
УИД 47RS0005-01-2024-005050-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2025 года.
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Вериго Н.Б.,
при секретаре Суздальцевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО3, в котором с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ окончательно просила: признать ФИО2 г.р., утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира, кадастровый номер 47:01:0108001:699, назначение: жилое, общая площадь 48 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>
В данной квартире зарегистрированы она, ФИО1, её дочь <данные изъяты> бывший муж ФИО2 г.р. (ответчик).
Брак между истцом и ФИО3 расторгнут 30.03.2023.
Из жилого помещения ответчик выехал до расторжения брака, в августе 2022 года.
Членом её семьи ответчик не является.
Адрес фактического проживания ответчика им не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, требования поддерживала, просила удовлетворить, рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Прокурор в судебное заседание не явился, представил письменное заключение по делу.
Суд, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.
Из материалов дела следует и установлено судом, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 30.01.2017.
Согласно справке о регистрации от 02.07.2024 ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 23.01.2020 по месту жительства в качестве бывшего мужа.
Из объяснений истца следует, что ответчик в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, с августа 2022 года не проживает. В квартире отсутствуют личные вещи ответчика, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит.
Истец и ответчик не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, не проживают совместно, истец единолично несёт все обязанности по содержанию имущества и по оплате коммунальных платежей.
Членом семьи истца ответчик не является, договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется.
Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Кроме того обязывает вносить плату по жилищно-коммунальным услугам за зарегистрированных в квартире лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истцу как собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права истца на пользование и распоряжение принадлежащим недвижимым имуществом.
Ответчик не являются членом семьи истца. Соглашение о праве пользования спорной жилой площадью между истцом и ответчиком не заключалось.
Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что право на проживание (пользование) в спорной квартире утрачено ответчиком, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, в связи с выездом в другое место жительства.
У ответчика прекращено право пользования жилым помещением, то есть он утратил право пользования этим жилым помещением.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года с последующими изменениями и дополнениями, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из снимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд полагает, что с учетом выше изложенного, требования истца о признании ответчика прекратившим (утратившим) право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, ответчик в жилом помещении длительное время не проживает, при этом препятствий ко вселению в спорное жилое помещение ему не оказывалось.
Соглашение о пользовании с ответчиком спорной жилой площадью не заключалось, членом семьи истца ответчик не является.
Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца по распоряжению указанным жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 г.р., уроженца <адрес>, паспорт иностранного гражданина <данные изъяты>, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 188900 <адрес>, что будет являться основанием для снятия ФИО2 г.р., уроженца <адрес>, паспорт иностранного гражданина <данные изъяты>, ИНН № с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.
Судья: Н.Б. Вериго
47RS0005-01-2024-005050-30
Подлинный документ находится
в производстве Выборгского городского суда
Ленинградской области, подшит в деле № 2-591/2025 (2-5429/2024;)