дело № 2-4837/2023 (50RS0036-01-2023-004947-60)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2023 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Кузнецовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского городского округа Московской области о заключении договора социального найма,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского городского округа Московской области о заключении договора социального найма.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что с 02.03.2007 по настоящее время она проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. В данную квартиру была зарегистрирована родителями как член семьи. Спорная квартира была предоставлена родителям ФИО2, ФИО3 на основании решения исполнительного комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов Московской области от 06.09.1988 № 866/17. С момента смерти родителей ФИО1 является основным квартиросъемщиком, добросовестно оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается счетами МБУ «ЖЭУ Пушкино». 03.04.2023 она обратилась к ответчику с просьбой заключить договор социального найма, однако было отказано. Просит обязать администрацию Пушкинского городского округа Московской области заключить договор социального найма с ней на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 4).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа Московской области на основании доверенности ФИО4 (л.д. 34) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу положений ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствие со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, относится к муниципальной собственности (л.д. 12).

Решением исполнительного комитета Пушкинского Городского Совета народных депутатов Московской области № 866/17 от 06.09.1988 произведен обмен жилой площади между ФИО5 и ФИО2 для улучшения жилищных условий. ФИО2 на состав семьи 2 человека предоставлена 2-х комнатная квартира площадью 28,7 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 25-26).

ФИО1 является дочерью ФИО6 –супругой ФИО2 (л.д. 10, 11), постоянно зарегистрирована в указанном жилом помещении с 02.03.2007 года, других зарегистрированных в данной квартире лиц в настоящее время не имеется ( л.д.8,12).

ФИО1 обратилась в администрацию Пушкинского городского округа Московской области с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Из ответа администрации Пушкинского городского округа Московской области № 141Исх-3607/07-03-05 от 20.04.2023 следует, что в документах, предоставленных для заключения договора социального найма, отсутствует ордер на спорное жилое помещение (л.д. 20, 21).

В материалы дела предоставлена выписка из домовой книги и лицевой счет, из которых следует, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрирована истец ФИО1 по адресу: <адрес> (л.д. 12, 13).

Также в материалы дела представлены лицевой счет по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, из которых усматривается, что начисления происходят по квартире по адресу: <адрес>, которые истец оплачивает (л.д. 27).

Вышеуказанные технические данные квартиры № совпадают с данными по жилой площади и количеству комнат, указанными в решении исполнительного комитета Пушкинского Городского Совета народных депутатов Московской области № 866/17 от 06.09.1988, соответствуют сведениям учета в техническом паспорте БТИ (л.д. 17-19).

Из анализа вышеуказанных документов, суд приходит к выводу о том, что истец на основании социального найма занимает квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, где истец зарегистрирован с <дата>, финансовый лицевой счет на квартиру по адресу: <адрес>, оформлен на истца ФИО1, которая несет бремя оплаты коммунальных услуг и за жилое помещение по квартире №.

В силу п. 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что у администрации Пушкинского городского округа Московской области отсутствуют основания для отказа истцу в заключении договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку из материалов дела следует, что истец ФИО1 занимает спорную квартиру на основании социального найма, квартира была предоставлена в соответствии с действовавшим в указанное время жилищным законодательством, на основании решения органа местного самоуправления, на истца открыт финансовый лицевой счет на квартиру № принимается оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО1 постоянно зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства. суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пушкинского городского округа Московской области о заключении договора социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию Пушкинского городского округа Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 30 сентября 2023 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: