07RS0001-02-2022-004297-24

Дело № 2-4846/22

Решение

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года гор. Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре Гукетловой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Местной администрации городского округа Нальчик к ФИО1 ФИО5 о возложении обязанности за свой счет демонтировать самовольно увеличенный балкон в квартире,

Установил:

Местная администрация г.о. Нальчик обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит демонтировать самовольно увеличенный балкон к жилому помещению №, расположенному на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, за счет ФИО1 и восстановить балкон в прежних размерах в течение тридцати дней со дня вступления решения в законную силу;

Исковые требования мотивированы тем, что согласно выписке из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение №, расположенное на третьем этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>

Управлением административно-технического контроля Местной администрации г.о.Нальчик в ходе проверки установлено, что собственником данной квартиры произведена реконструкция многоквартирного жилого дома путем расширения балкона площадью 1,5 кв.м.

Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской Республики в результате проверки также установлено, что собственником квартиры № № произведена реконструкция многоквартирного жилого дома путем расширения квартиры без наличия разрешительной документации.

По факту правонарушения в отношении ФИО1 возбуждено административное производство по части 1 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и вынесено постановление от 03.02.2021г. №11/21 о наложении штрафа.

Ответчик с соответствующим обращением за получением разрешения на реконструкцию многоквартирного жилого дома путем увеличения существующего балкона в Местную администрацию г.о.Нальчик не обращалась.

Таким образом, ответчиком произведена самовольная реконструкция многоквартирного жилого дома <адрес> не только без согласования уполномоченного органа, но и без согласования собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме.

Представитель истца Местной администрации г.о. Нальчик по доверенности от 14.04.2022 года ФИО2 просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик ФИО1 просила рассмотреть дело без своего участия и в иске отказать.

При таких обстоятельствах, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. "в" ч. 2 разд. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции).

Документально подтверждено, что ФИО1 является собственником квартиры № № площадью 35 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН документом-основанием возникновения права собственности является свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что в квартире <адрес> была произведена перепланировка с расширением балконов в 2010 году, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась с 30,2 кв.м. до 35 кв.м.

На основании решения Нальчикского городского суда от 04.03.2013 года квартира <адрес> сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии с общей площадью 35 кв.м., в том числе жилой- 18,1 кв.м., площадью нежилых помещений 3,4 кв.м. (дело № 2-144/13).

Данное решение суда явилось основанием для внесения соответствующих изменений в техническую документацию квартиры.

В соответствии со статьей 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

С учетом вышеизложенного, установленные решением Нальчикского городского суда от 04.03.2013 года обстоятельства в силу положений статей 13, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимаются судом в качестве преюдициальных при рассмотрении настоящего спора, в связи с чем, в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Местной администрации городского округа Нальчик к ФИО1 ФИО5 о возложении обязанности за свой счет демонтировать самовольно увеличенный балкон в квартире №, расположенный на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Нальчикский городской суд, со дня его принятия в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения 31 августа 2022 года.

Судья Безроков Б.Т.