Дело № 2-970/2025

УИД 35RS0010-01-2024-019221-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

28 января 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Закутиной М.Г.

при секретаре Ягодине Н.С.,

с участием:

- представителя истца и третьего лица ФИО2,

- представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, к Администрации города Вологды о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

установил:

в жилом помещении общей площадью 61,6 кв. м по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО4 (с 24 декабря 2010 года), ее внучка ФИО5 (с 30 марта 2023 года), правнучка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 18 декабря 2023 года).

Собственником данного помещения является городской округ город Вологда, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости; право собственности зарегистрировано 11 мая 2023 года.

Согласно заключению от 24 декабря 2018 года № Межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (домов), назначенной постановлением Главы города Вологды от 10 марта 2006 года №, жилое помещение по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания.

Распоряжением начальника Департамента городского хозяйства Администрации г. Вологды от 24 января 2019 года № жилое помещение по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания, подлежащим расселению.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу согласно распоряжению начальника Департамента городского хозяйства Администрации г. Вологды от 29 июля 2022 года №.

Как усматривается из распоряжения начальника Департамента имущественных отношений Администрации г. Вологды от 12 сентября 2024 года №, семья ФИО4, ФИО5 и ФИО1 принята на учет малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; ФИО5 не включена в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания или реконструкции не подлежат.

ФИО4, ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, обратились в суд с иском, в котором просят обязать Администрацию г. Вологды предоставить им вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью 61,6 кв. м, состоящее не менее, чем из трех комнат. В обоснование указывает, что заключением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений от 24 декабря 2018 года квартира № по адресу: <адрес> признана непригодной для проживания. Переселение жильцов из данного аварийного дома затягивается на неопределенный срок. Их семья в составе трех человек, в том числе ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО1, включена в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания, ФИО5 на учет на получение жилого помещения на условиях социального найма не поставлена. Квартира разрушена, отопление отсутствует, так как печь находится в неисправном состоянии, восстановлению не подлежит. Использование электрообогревателей невозможно из-за дефекта электропроводки.

Определением суда от 21 января 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО5

В судебное заседание истец ФИО4, законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО1 и третье лицо ФИО5 не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ФИО5, являющейся законным представителем несовершеннолетнего истца ФИО1 и третьим лицом, по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Вологды по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных требований, просила суд отказать в их удовлетворении, представила письменный отзыв на иск.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением случаев, установленных ЖК РФ.

Гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, предоставляются жилые помещения по договорам социального найма вне очереди.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось участниками процесса, что жилой дом, в котором в жилом помещении на условиях социального найма зарегистрированы по месту жительства ФИО4, ФИО5 и ФИО1, в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу, само жилое помещение признано непригодным для проживания; с 13 сентября 2024 года ФИО4, ФИО5 и ФИО1 приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, при этом ФИО4 и ФИО1 включены в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания, ремонту и реконструкции не подлежат, а ФИО5 в такой список не включена.

Принимая истцов на учет ФИО4, ФИО5 и ФИО1 в качестве малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и включая их в соответствующий список, ответчик фактически признал за ними право на внеочередное предоставление благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, вследствие чего у органа местного самоуправления возникла обязанность предоставить им во внеочередном порядке по договору социального найма жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям <адрес>, отвечающее санитарным и техническим нормам, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (не менее 61,6 кв. м) в границах населенного пункта <адрес>.

Вместе с тем, разрешая исковые требования, суд учитывает, что при переселении из аварийного жилого фонда на основании ст. 89 ЖК РФ производится фактическая замена жилого помещения, непригодного для проживания, на благоустроенное жилое помещение с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Следовательно, наниматель и члены его семьи или каждый проживающий в аварийном жилом помещении гражданин правом получения отдельного жилого помещения взамен аварийного по основанию, предусмотренному ст. 86 ЖК РФ, не обладают, поскольку законодатель по общему правилу предусмотрел возможность обеспечения всех лиц, проживающих в аварийном жилом помещении, только одним жилым помещением с учетом компенсационного характера обеспечения жильем.

При этом требование о предоставлении такого жилого помещения может быть заявлено любым лицом, имеющим право пользования аварийным жилым помещением. В случае его удовлетворения жилое помещение предоставляется с учетом права пользования им всех граждан, проживающих в аварийном жилом помещении.

ФИО5 привлечена судом к участию в деле в качестве третьего лица, однако самостоятельного требования о включении её в состав лиц, которые имеют право пользования предоставляемым жилым помещением взамен аварийного, не заявляла.

С учетом приведенных норм тот факт, что ФИО5 не заявила самостоятельных исковых требований о предоставлении ей жилого помещения, правового значения не имеет, поскольку наниматель и иные лица, включенные в договор социального найма в качестве членов семьи, проживающие в аварийном жилом помещении, подлежащем сносу, и признанные малоимущими, имеют равные права и обязанности, не свидетельствует о наличии у ФИО5 права на внеочередное предоставление жилого помещения на условиях социального найма отдельно от нанимателя и членов её семьи этого же жилого помещения.

Удовлетворяя исковые требования, суд полагает, что жилое помещение должно быть предоставлено с учетом права пользования им всех граждан, проживающих в аварийном жилом помещении, в том числи и ФИО5

То обстоятельство, что ФИО5 не включена ответчиком в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания, основанием для невключения её в состав семьи ФИО4 и ФИО1, которым предоставляется жилое помещение взамен аварийного, не является, поскольку ФИО5 является объективно нуждающейся в жилом помещении, признана органом местного самоуправления малоимущей и включена в соответствующий список.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Вологды предоставить ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО1 (свидетельство о рождении №) вне очереди по договору социального найма жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям <адрес>, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению по адресу: <адрес> (не менее 61,6 кв. м), отвечающее санитарным и техническим нормам и находящееся в границах населенного пункта города Вологды Вологодской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

М.Г. Закутина

Мотивированное решение суда составлено 11 февраля 2025 года.