Резолютивная часть решения по делу № 02-17535/2025 от 14.11.2025 | Щербинский районный суд (город Москва)

УИД:77RS0034-02-2025-

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2025 года

город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Киприянова А.В., при секретаре Григоренко В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-17535/2025 по исковому заявлению ДГИ г. Москвы к о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ г. Москвы (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к ФИО2 ( года рождения, место рождения , СНИЛС: ) о понуждении к заключению договора аренды земельного участка - удовлетворить.

Обязать заключить с Департаментом городского имущества города Москвы договор аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером , общей площадью 109,5 кв. м по адресу: город Москва, на следующих условия:

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКАС МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА,предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них),расположенных на земельном участке

№ |М| - | 11 1 | | 0 | 6 | 4 11 | 7 11

(Номер договора)

|2|6 |О|3| |2|0|2|5 (

Число) (Месяц) (Год) |

(Кадастровый №)

11/01/27918

(Условный №)

г. Москва

Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем

«Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества города Москвы ФИО1, действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы», и доверенности от 15 декабря 2023 г., зарегистрированной в реестре за № 77/1955-н/77-2023-21-128, с одной стороны, и (паспорт серия № , выдан 17 апреля 2012 г. Отделением УФМС России по гор. Москве по району Нагатино-Садовники, код подразделения 770-037), именуемая в дальнейшем «Арендатор 1», с другой стороны, в соответствии со статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8, 39.20, 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Москвы от 15 мая 2012 г. № 199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества города Москвы», а также в связи с обращением от 14 марта 2025 г. № , именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор с множественностью лиц на стороне арендатора (далее - Договор) о нижеследующем:

5. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ЦЕЛЬ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

5.1. Предметом Договора является земельный участок, именуемый в дальнейшем «Участок», площадью 1 005 (одна тысяча пять) кв. м из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер , имеющий адрес: город Москва, , предоставляемый в общее пользование на условиях аренды для эксплуатации:

- Арендатору 1 - жилого дома в соответствии с видом разрешенного использования Участка.

Размер обязательств Арендаторов по Договору соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, площади здания, сооружения или помещений в них, расположенных на Участке и принадлежащих Арендаторам.

5.2. Передача Участка по Договору от Арендодателя к Арендаторам совпадает с моментом возникновения правоотношений по Договору.

Арендаторы выражают свое согласие на вступление в Договор иных правообладателей частей здания/сооружения (помещений в них), иных объектов недвижимости, расположенных на участке.

Соглашение о вступлении в Договор на сторону Арендатора нового лица подписывается Арендодателем и вступающим в Договор Арендатором.

5.3. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других хозяйственных нужд, с учетом размера долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных прав на здание/сооружение.

5.4. Границы Участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

5.5. На Участке расположен жилой дом с кадастровым номером общей площадью 109,5 кв. м по адресу: Российская Федерация, город Москва, .

Арендатору 1 принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 16/30) жилой дом с кадастровым номером общей площадью 109,5 кв. м по адресу: Российская Федерация, город Москва (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14 марта 2025 г. № , запись в Едином государственном реестре недвижимости от 23 ноября 2022 г. № ).

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

1.7. Договор заключен сроком до 14 марта 2074 г.

1.8. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

1.9. Правоотношения по Договору, как в целом, так и в части между Арендодателем и Арендаторами, возникают с даты вступления в действие Договора, если другое не вытекает из соглашения Сторон в части исполнения обязательств по Договору и прекращаются их исполнением, если иное не предусмотрено соглашением Сторон либо законом.

Вступающие в Договор новые Арендаторы приобретают права и обязанности по Договору с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в Договор на сторону Арендатора, если иное не предусмотрено соглашением Сторон.

2.4.Действие Договора прекращается со следующего дня соответствующего месяца и числа последнего года срока, если иное не вытекает из правоотношений Сторон согласно законодательству.

5. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

5.1. Расчетным периодом по Договору является квартал.

5.2. Арендная плата начисляется с 23 ноября 2022 г. (с даты государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом) и вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 05 числа первого месяца каждого отчетного квартала. Первый арендный платеж при заключении Договора производится на ближайшую дату платежа, следующую за датой государственной регистрации Договора.

Арендная плата начисляется каждому Арендатору соразмерно долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на недвижимое имущество, либо площади недвижимого имущества, расположенного на Участке и принадлежащего Арендатору.

В случае принятия нормативного правового акта города Москвы или Арендодателя, устанавливающего иной, чем в Договоре, срок внесения арендной платы, он принимается к исполнению Сторонами с даты вступления в силу упомянутого акта без внесения изменений в Договор. Основанием для его исполнения является письменное уведомление Арендодателя или размещение информации об изменении срока внесения платежа на официальном сайте Арендодателя в сети Интернет.

В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участке (помещений в нем), размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.

3.3. Размер ежегодной арендной платы, счет, на который она вносится, указаны в приложении № 1 к Договору. Приложение № 1 является составной и неотъемлемой частью Договора.

3.4.Размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендаторами в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) полномочным (уполномоченным) органом государственной власти Российской Федерации и/или города Москвы, а также в случае изменения кадастровой стоимости без согласования с Арендаторами и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в Договор.

В случае принятия таких актов исчисление и уплата Арендаторами арендной платы осуществляется на основании Договора и уведомления Арендодателя об изменении (введении) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы, в том числе коэффициентов индексации и/или уведомления с расчетом платежей, кадастровой стоимости либо с указанием коэффициентов, начиная с момента введения этих ставок, коэффициентов и/или изменения кадастровой стоимости в действие правовыми актами и без внесения изменений, дополнений в Договор.

Первый арендный платеж по новым правилам исчисления арендной платы производится Арендаторами на ближайшую дату платежа, следующую после изменения правил исчисления арендной платы, включая, при необходимости, доплату за предыдущие периоды.

3.5. Уведомление (пункты 3.2 и 3.4 Договора) может быть направлено Арендодателем Арендаторам почтовым отправлением с уведомлением о вручении, либо иным способом, установленным условиями Договора, или сделано Арендодателем через средства массовой информации или размещено на официальном сайте Арендодателя в сети Интернет неопределенному кругу лиц, обязательное для Арендаторов.

3.6. При передаче арендатором арендуемого Участка либо его части в установленном порядке в субаренду ежегодная арендная плата за такой Участок составляет 2 % от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка либо его части (в случае передачи в субаренду части земельного участка) на срок действия договора субаренды.*

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением площади Участка, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/a Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.

8.2. Арендатор обязан с соблюдением правил Договора уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.*

8.3. Арендатору принять к сведению, что Участок предоставляется без права возведения, установки (размещения), монтажа временных и капитальных зданий и сооружений, а также объектов, не являющихся объектами капитального строительства.

8.4. Арендатору принять к сведению, что Договор не является основанием для проведения государственной регистрации права собственности на движимые и недвижимые объекты, расположенные на Участке.

8.5. Арендатору принять к сведению, что в случае несоблюдения Арендаторами порядка внесения арендной платы, установленной приложением № 1 к Договору, Арендаторы несут ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Договором и/или законодательством порядке.

8.6. Арендатор обязан обеспечивать возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистам соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.

8.7. Арендатор обязан обеспечивать полномочным представителям Арендодателя, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и проездов и т.п., расположенных на Участке.

8.8. Арендатору принять к сведению, что вправе использовать Участок под вспомогательные виды разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев, установленных правилами землепользования и застройки, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы».

8.9. На Участке запрещается строительство, создание, в том числе путем реконструкции, переоборудования, перепланировки, апартаментов (помещений/групп помещений, предназначенных и/или используемых для временного проживания людей), а также их продажа и/или эксплуатация, за исключением объектов, созданных в соответствии с градостроительной и разрешительной документацией.

8.10. Запрещается использование Участка не в соответствии с установленными видами разрешенного использования.

9. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРОВ

9.1. Арендаторы имеют право:

9.1.1. Совершать сделки с правом аренды Участка, Участком в пределах срока Договора в порядке, предусмотренном Договором, правовыми актами Российской Федерации, города

Москвы и решениями полномочных органов власти с последующей государственной регистрацией (в случаях, предусмотренных законом) при условии надлежащего уведомления Арендодателя о соответствующей сделке в установленном порядке, с указанием вида, сторон и условий сделки с приложением комплекта документов по сделке.

После заключения соответствующей сделки по передаче прав и обязанностей по Договору новый Арендатор обязан в двухнедельный срок обратиться к Арендодателю для внесения изменений в Договор в части замены Стороны по Договору.*

5.1.2.При условии надлежащего уведомления Арендодателя в установленном порядке сдавать арендуемый по Договору Участок в субаренду с изменением величины арендной платы по Договору в соответствии с действующим на момент заключения договора субаренды порядком. Использование Участка по договору субаренды не должно противоречить цели предоставления Участка согласно Договору.

5.1.3.По истечении срока действия Договора заключить Договор на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменным заявлениям Арендаторов, направленных Арендодателю не позднее чем за три месяца до истечения срока действия Договора.

5.1.4.На возмещение убытков, причиненных по вине Арендодателя.

5.1.5.Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации и города Москвы.

5.2.Арендаторы обязаны:

5.2.1.Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия Договора.

5.2.2.Ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающуюся Арендодателю арендную плату и по требованию Арендодателя представлять платежные документы об уплате арендной платы.

5.2.3.Обеспечить полномочным представителям Арендодателя, органам государственного надзора и муниципального контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., расположенных на Участке.

5.2.4.В установленном порядке уведомлять Арендодателя о совершении сделок с правом аренды и/или Участком, совершенных на основании законодательства Российской Федерации и города Москвы и с соблюдением правил Договора, и заключать в этих случаях дополнительные соглашения с Арендодателем.*

5.2.5.В случае передачи Участка (части Участка) в субаренду в течение трех дней после заключения договора субаренды направить Арендодателю нотариально заверенную копию указанного договора субаренды.*

5.2.6.Письменно известить Арендодателя в случае отчуждения принадлежащих Арендатору зданий, сооружений, иных объектов недвижимости, расположенных на Участке, их частей или долей в праве на эти объекты, в течение 10 дней с момента заключения сделки и в тот же срок обратиться с заявлением к Арендодателю об изменении, либо прекращении ранее установленного права на Участок.

5.2.7.Не осуществлять на Участке работы, для проведения которых требуется соответствующее разрешение, без разрешения компетентных органов.

5.2.8.Не нарушать прав соседних землепользователей.

5.2.9.Письменно в 10-дневный срок уведомить Арендодателя об изменении имени, фамилии, отчества, места нахождения (почтового адреса) и места регистрации, адреса электронной почты и иных реквизитов.

В случае неисполнения Арендатором этих условий извещение, направленное по указанному в Договоре адресу, является надлежащим уведомлением Арендодателем Арендатора о соответствующих изменениях.

5.2.10.Соблюдать запрет на строительство, создание, в том числе путем реконструкции, переоборудования, перепланировки, апартаментов (помещений/групп помещений, предназначенных и/или используемых для временного проживания людей), а также их продажу

и/или эксплуатацию. В случае нарушения установленного настоящим пунктом запрета Арендатор, являющийся владельцем указанного объекта недвижимости, может быть привлечен к ответственности, предусмотренной действующим законодательством, в том числе Уголовным кодексом Российской Федерации.

5.2.11.Соблюдать запрет на использование Участка не в соответствии с установленными видами разрешенного использования.

5.2.12.Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и города Москвы.

10. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

10.1. Арендодатель имеет право:

10.1.1. В одностороннем порядке отказаться от Договора досрочно

в случае нарушения Арендаторами условий Договора, в том числе:

- невнесения арендной платы в течение двух кварталов подряд;

- осуществления самовольного строительства на Участке;

- использования Участка не в соответствии с целевым назначением предоставления и/или не в соответствии с разрешенным использованием;

- неисполнения и/или ненадлежащего исполнения условий раздела

4 Договора;

- использования Участка способами, запрещенными земельным

и иным законодательством Российской Федерации и/или города Москвы;

- осуществления без уведомления Арендодателя или без регистрации сделок, предусмотренных Договором, с правом аренды Участка, Участком, размещения без согласия Арендодателя недвижимого имущества иных лиц на Участке;

- по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и

города Москвы.

10.1.2. В судебном порядке обратить взыскание на имущество Арендаторов

в случае невыполнения ими обязательств по Договору.

10.1.3. На возмещение убытков, причиненных Арендаторами, в том числе досрочным по вине Арендаторов расторжением Договора.

10.1.4. В случае нарушения разрешенного использования либо несоблюдения целевого назначения предоставления Участка с привлечением при необходимости государственных учреждений города Москвы и иных организаций осуществить мероприятия по пресечению незаконного (нецелевого) использования Участка.

10.1.5. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации и города Москвы.

11. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

11.1. Изменения и/или дополнения к Договору могут быть совершены Сторонами в письменной форме путем подписания дополнительного соглашения, если иное не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации либо Договором.

Изменения и/или дополнения Договора, регулирующие отношения между Арендодателем и отдельным Арендатором и не затрагивающие прав и обязанностей по Договору иных Арендаторов, оформляются дополнительным соглашением к Договору или к соглашению о вступлении в Договор между Арендодателем и заинтересованным Арендатором.

Прекращение действия Договора в отношении одного из Арендаторов не является основанием для прекращения действия Договора в отношении других Арендаторов.

7.2.До истечения срока действия Договора Арендаторы обязаны принять меры к освобождению Участка (кроме законно построенных зданий, и/или сооружений, являющихся недвижимым имуществом) и возвратить Арендодателю Участок в последний день действия Договора, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами или Договором. Возврат Участка может производиться по акту сдачи-приемки по требованию Арендодателя.

В случае, если Арендаторы продолжают использовать Участок после истечения срока

Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор возобновляется на тех же условиях на неопределенный срок, в том числе с обязательной уплатой арендной платы. В этом случае каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом Сторону за три месяца.

В случае, если Арендодатель возражает против использования Арендатором Участка после истечения срока Договора, то его действие прекращается в последний день срока Договора.

10. САНКЦИИ

8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная

Сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и Договором.

8.6. В случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендаторы уплачивают Арендодателю пени. Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

8.7. В случае, если Арендаторами в двухнедельный срок не направлено Арендодателю уведомление о передаче Арендаторами своих прав аренды в залог (ипотеку), в совместную деятельность, в качестве вклада в уставный капитал юридического лица или отчуждения права аренды, обращение о внесении изменений в Договор в части замены Стороны по Договору после государственной регистрации соответствующей сделки по передаче прав и обязанностей, а также в случае предоставления Участка другим лицам в безвозмездное или возмездное пользование (субаренду) без уведомления Арендодателя, либо использования Участка не по целевому назначению, Арендаторы уплачивают Арендодателю неустойку (штраф) в размере 1,5% от произведения площади арендуемой ими части Участка на действующее на дату выявления нарушения значение среднего удельного показателя кадастровой стоимости Участка по группе видов разрешенного использования, соответствующей цели предоставления Участка по Договору.

8.6 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения по вине Арендатора условий раздела 4 Договора и условий, касающихся использования Участка, Арендаторы уплачивают Арендодателю неустойку (штраф) в размере 1,5% от произведения площади арендуемой ими части Участка на действующее на дату выявления нарушения значение среднего удельного показателя кадастровой стоимости Участка по группе видов разрешенного использования, соответствующей цели предоставления Участка по Договору.

8.5. В случае не устранения по истечении 6 месяцев ранее выявленного нарушения условий Договора в части использования Участка не по целевому назначению Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (штраф) за каждые 6 месяцев нецелевого использования земельного участка, в размере, определенном п. 8.4 Договора, последовательно увеличенном в два раза за каждые 6 месяцев нецелевого использования земельного участка.

8.6. Начисление штрафа каждому Арендатору осуществляется соразмерно долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, площади здания, сооружения или помещений в них, расположенных на Участке и принадлежащих Арендатору.

8.7. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору при действии обстоятельств непреодолимой силы регулируется гражданским законодательством Российской Федерации.

8.8.В случае использования Арендатором Участка для целей эксплуатации/продажи апартаментов (помещений/групп помещений, предназначенных и/или используемых для временного проживания людей) Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере, равном удельному показателю кадастровой стоимости (земельные участки под объектами, предназначенными для временного проживания) х S Участка х 20%), рассчитанном пропорционально площади принадлежащего объекта недвижимости.

13. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

13.2. Все споры между Сторонами, возникшие из данного Договора или в связи с ним, рассматриваются в Арбитражном суде города Москвы, или суде общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством.

13.3. Стороны договорились, что переписка, в том числе направление претензий, уведомлений, требований, копий исковых заявлений и процессуальных судебных документов, а также иных юридически значимых сообщений, в целях исполнения Договора Сторонами осуществляется путем направления писем следующими способами:

13.3.1. Арендатор:

- почтовым отправлением по адресам регистрации (нахождения), указанным в разделе 11 Договора;

- в Электронную приемную на Официальном портале Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru (получатель «Департамент городского имущества города Москвы»).

13.3.2. Арендодатель:

- почтовым отправлением по адресам регистрации (нахождения), указанным в разделе 11 Договора;

- личный кабинет Арендатора на Официальном портале Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru;

- электронным отправлением по адресам электронной почты Арендатора, указанным в разделе 11 Договора.

Арендатор подтверждает наличие доступа к личному кабинету на официальном портале Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, который идентифицируется по СНИЛС, для получения сообщений, документов в электронном виде.

Стороны признают, что направление писем, в том числе претензий, уведомлений, требований, копий исковых заявлений и процессуальных судебных документов, а также иных юридически значимых сообщений, одним из указанных способов является надлежащим и достаточным способом, подтверждающим доставку (при направлении в личный кабинет Арендатора на Официальном портале Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru сообщения считаютсядоставленными

и полученными Арендатором с момента доставки в личный кабинет).

Доказательства направления почтовых отправлений писем хранит Сторона, направившая корреспонденцию.

14. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

14.2. Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации, города Москвы и Договором.

14.3. Языком делопроизводства по Договору является русский язык.

14.4. Уведомления, предложения и иные сообщения могут быть направлены заказным письмом, а также иными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации и города Москвы или Договором.

14.5. Лица, подписавшие Договор, заявляют об отсутствии ограничений полномочий руководителей, а также иных лиц, подписывающих Договор.

Приложения к Договору:

Приложение № 1 - Расчет арендной платы

Приложение № 2 - Перечень лиц, вступивших в Договор

* Не применяется на период действия Федерального закона от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях».

15. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Наименование: Департамент городского имущества города Москвы

ИНН/КПП <***>/770301001,

ОКПО 16412348

Юридический адрес: 123112, <...>

Почтовый адрес: 123112, <...>

Расчетный счет№ 40102810545370000003

Банк: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва

Лицевой счет№ 03100643000000017300

БИК 004525988

Телефон: <***>

АРЕНДАТОР 1:

Наименование: (паспорт серия № , выдан 17 апреля

2012 г. Отделением УФМС России по гор. Москве по району Нагатино-Садовники, код подразделения 770-037)

Адрес регистрации:

Почтовый адрес: 115230, г. Москва,

СНИЛС:

Телефон: <***>)

Электронная почта:

Личный кабинет на портале www.mos.ru идентифицируется по СНИЛС Арендатора.

16. ПОДПИСИ СТОРОН

Договор составлен в форме электронного документа.

От Арендодателя:От Арендатора 1:

Заместитель начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества города Москвы

Д.В. РомановЭ.В. ФИО2

Приложение № 1 к договору аренды земельного участка от 26 марта 2025 г. № М-11-064171

АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-11-064171-

Арендатор 1:

Адрес Участка: город Москва,

Кадастровый номер: 50:61:0020233:48

1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

1.1. Площадь Участка, всего

кв. м

1 005

1.2. Кадастровая стоимость Участка с 01.01.2022

руб.

4 512 289,20

1.2.1. Кадастровая стоимость Участка с 01.01.2023

руб.

4 984 950,75

1.2.2. Кадастровая стоимость Участка* с 01.01.2025

руб.

5 960 745,45

1.3. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости

0,1

1.4. Доля Арендатора 1 для расчета арендной платы

кв. м

536,00

1.5. Годовая арендная плата с 23.11.2022

руб.

2 406,55

1.5.1. Годовая арендная плата с 01.01.2023

руб.

2 658,64

1.5.2. Годовая арендная плата с 01.01.2025*

РУб.

3 179,06

* В случае изменения кадастровой стоимости Участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.

4. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА

4.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 05 числа первого месяца квартала.

4.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Получатель платежа: ИНН <***> КПП 770301001

УФК по г. Москве (Департамент городского имущества города Москвы л/с <***>)

Счет банка получателя: № 40102810545370000003

Счет получателя: № 03100643000000017300

Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва

БИК 004525988 Поле 101 платежного поручения 08

КБК 07111105011028001120 ОКТМО 45 932 000

Назначение платежа**: Арендная плата за землю закварталгода

ФЛС № М-11-064171-**НДС не облагается.

** Реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная плата,

заполняются плательщиком самостоятельно.

4. ПРИМЕЧАНИЕ:

Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок

арендной платы за землю в городе Москве» и выписки из Единого государственного реестра

недвижимости об объекте недвижимости.

5. ПОДПИСИ СТОРОН

От Арендодателя:От Арендатора 1:

ФИО1

Приложение № 2 к договору аренды земельного участка от 26 марта 2025 г. № М-11-064171

ПЕРЕЧЕНЬ ЛИЦ, ВСТУПИВШИХ В ДОГОВОР АРЕНДЫ

3. Арендатор 1 - ФИО2.

От Арендодателя: От Арендатора 1:

Заместитель начальника Управления

Оформления имущественных

и земельно-правовых отношений Департамента

городского имущества города Москвы

ФИО1

Решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации договора аренды.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия судом окончательного решения.

Судья Киприянов А.В.