УИД 11RS0001-01-2023-005439-56
Дело № 2-6499/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2023 года г. Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,
при секретаре Зотовой М.О.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилья,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении ему на состав семьи, включающий ФИО3 и ФИО2, на условиях социального найма благоустроенного жилого помещение в черте ..., общей площадью не менее 52 кв.м, взамен жилого помещения по адресу: ....
В обоснование иска указано на то, что занимаемое по договору социального найма жилое помещение по адресу: ... расположено в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО2, ФИО4, Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар».
В судебном заседании ФИО1 на иске настаивал.
ФИО2 иск поддержала
Иные лица участия в судебном заседании не приняли.
Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» и Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» в представленных суду заявлениях просил рассмотреть дело в его отсутствии. Ранее в ходе рассмотрения дела представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» иск не признала.
ФИО4 ранее в ходе рассмотрения дела иск поддержала.
Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда, представляют собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 51,7 кв.м, соответственно.
** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО1 был заключён договор социального найма, в соответствии с которым истцу было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: ....
В качестве членов семьи нанимателя в договоре были указаны ФИО3 (бабушка), ФИО2 (мать), ФИО4 (двоюродная сестра).
В указанном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства ФИО1, ФИО3 и ФИО2
ФИО4 до ** ** ** также сохраняла регистрацию по месту жительства по адресу: .... С ** ** ** ФИО4 сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: ....
В ходе рассмотрения дела ФИО4 пояснила, что не проживает в жилом помещении по адресу: ..., от своих жилищных прав на это помещение она отказалась, имеет иное место жительства. Проживает постоянно в квартире по адресу: ..., принадлежащей на праве собственности её матери. Она не претендует на включение в договор социального найма в отношении жилого помещения, которое подлежит предоставлению взамен указанного помещения.
В настоящее время ФИО1 состоит на учёте в администрации МО ГО «Сыктывкар» в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Ранее истец состоял на указанном учёте в составе семьи ФИО5
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... на основании заявлений ФИО5 и ФИО1 был осуществлён перевод очереди на указанном учёте с ФИО5 на ФИО1, с датой постановки на учёт ** ** **.
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. При этом администрации МО ГО «Сыктывкар» было предписано принять меры по расселению граждан, проживающих в жилых помещениях в указанном доме, в срок до 2022 года.
Указанный срок к настоящему времени истёк.
Многоквартирный дом, в котором расположенное занимаемое истицей помещение, не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
В соответствии с п. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В силу ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.В соответствии со ст. 87 Жилищного Кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, принятые на учет до ** ** ** в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3-6 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса РФ давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, с учетом положений данной части.
Право истца состоять на учёте граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, администрацией МО ГО «Сыктывкар» признаётся.
Требования закона о признании граждан в установленном порядке малоимущими, как одного из оснований для принятия на указанный учёт, до ** ** ** отсутствовали. С учётом положений ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ законных оснований требовать от истца обращения к ответчику за признанием их семьи малоимущей для целей принятия на учёт нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не имеется.
В ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что занимаемое семьей истца жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. Объективная нуждаемость истца и членов его семьи в пригодном для проживания жилом помещении подтверждается материалами дела.
В связи с чем, исковые требования истца о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности обеспечения его и членов его семьи в порядке п. 2 ст. 57, статей 85, 87 Жилищного Кодекса РФ вне очереди иным благоустроенным жилым помещением обоснованны, и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного Кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Определяя характеристики жилья, подлежащего предоставлению, суд принимает во внимание положения ст. 89 Жилищного Кодекса РФ, и считает необходимым возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить ФИО1 на состав семьи, включающий ФИО3 и ФИО2, вне очереди на условиях социального найма благоустроенное применительно к условиям ... жилое помещение в черте ..., общей площадью не менее 51,7 кв.м, пригодное для проживания указанный лиц, взамен занимаемого жилого помещения по адресу: ....
Оснований для определения судом в решении этажей, на которых может располагаться подлежащее предоставлению жилое помещение, о чём заявлено истцом, не имеется. Наличие у ФИО3 статуса ветерана Великой Отечественной войны правового значения в рассматриваемом споре, с учётом заявленного основания иска, не имеет. При этом наличие у ФИО2 инвалидности подлежит учёту при определении пригодности для её проживания как инвалида предоставляемого жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 ... к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) удовлетворить.
Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить ФИО1 на состав семьи, включающий ФИО3 и ФИО2, вне очереди на условиях социального найма благоустроенное применительно к условиям ... жилое помещение в черте ..., общей площадью не менее 51,7 кв.м, пригодное для проживания указанный лиц, взамен занимаемого жилого помещения по адресу: ....
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья - Д.А. Паншин