77RS0001-02-2021-013685-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2022 года г. Москва
Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Неменка Н.П.,
при секретаре Гореловой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1104/22 по иску СНТ «Вишневое» к ФИО1 о взыскании обязательных платежей,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Вишневое» в лице представителя, обратилось в суд с иском к ФИО1, (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ 24.02.2022), ссылаясь на то, что территория СНТ «Вишневское» расположено в пределах кадастровых кварталов ***, ***, ***. Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок № *** с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенный в границах территории СНТ «Вишневское», что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик, не являясь членом СНТ вел садоводство на принадлежащем ему участке, а также пользовался объектами инфраструктуры товарищества и иным имуществом общего пользования, однако расходов по содержанию данного имущества не нес, в связи с чем у ФИО1 образовалась задолженность по уплате обязательных платежей. До настоящего времени ответчик долг не погасил.
Просил суд взыскать с ответчика задолженность по обязательным платежам за период с 2018 года по 2021 год в размере 78 199 рублей, проценты согласно ст. 395 ГК РФ в размере 6361,42 рублей.
Представители истца по доверенности ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал по доводам письменных возражений, согласно которым земельный участок ответчика № 67 находится вне границ функционирования СНТ «Вишневое». Данный участок находится на территории деятельности ТСН СНТ «Рождествено», членом которого является ответчик, ФИО1 оплачивает взносы в указанное объединение. При этом ТСН СНТ «Рождествено», имея надлежащее местонахождение (Дмитровский район Московской области) в своих учредительных документах, предусмотрело деятельность на соответствующей территории и осуществляет такую деятельность, в то время как учредительные (уставные) документы СНТ «Вишнево» до указанного времени данное местонахождение не устанавливали и не регламентировали. Лишь после того, как сведения о границах ТСН СНТ «Рождествено» были внесены в его Устав в июне 2018 года, СНТ «Вишневое» внесло аналогичные сведения в свой Устав в мае 2019 года. Ни Устав ТСН СНТ «Рождествено», ни решения общих собраний собственников не признаны недействительными, несмотря на их оспаривание со стороны СНТ «Вишневое». Земли, находящиеся в кадастровом квартале
№ *** территория СНТ «Вишневое» не объединяет, ДНП «Вишневое» (правопредшественник истца) данные земли в свои границы не включало и они не установлены, с июня 2018 на данной территории учреждено СНТ «Рождествено». Решением Дмитровского районного суда Московской области от 25.06.2021 года по делу № 2-786/2021 подтверждена деятельность ТСН СНТ «Рождествено» в границах кадастрового квартала № ***, так и отсутствие в данной местности объекта общего пользования истца. Кроме того, отсутствует договор на пользование инфраструктурой ДНП (СНТ) на соответствующий период и предложений заключить такой договор, отсутствует факт пользования ответчиком инфраструктурой истца, так как объекты общего имущества истца в данной местности отсутствуют. Истцом не соблюдались требования ст. 23 Закона о садоводстве в части формирования земельных участков, а также требования ранее действовавшего законодательства в части формирования границ земельных участков. Просит применить срок исковой давности по требованиям, вытекающим из Протокола общего собрания № 4 от 23.04.2018 года. В обоснование заявления о применении сроков исковой давности указывает, что решением по вопросу № 1 указанного протокола установлен срок оплаты долгов по денежным взносам для членов товарищества истца до 15.07.2018 года (абз. 1 стр. 8 Протокола). По вопросу 10 принято решение взыскать долги с лиц, не являющихся членами товарищества до 01.08.2018 года (абз. 8 стр. 16 Протокола). Согласно п. 3 ст. 5 Закона о садоводстве: «лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны оплачивать денежные средства в том же порядке, что и члены товарищества», то есть до 15.07.2018 года. Истец о нарушенном праве узнал 15.07.2018 года, следовательно, срок исковой давности истек 15.07.2021 года, а в суд истец обратился 03.08.2022 года. Помимо этого, продление сроков платежей решениями иных общих собраний не влияет на течение срока, так как эти решения были приняты после 15.07.2018 года, то есть после того, как право было нарушено. Представитель ответчика также представил дополнительные возражения на иск, в соответствии с которыми считает, что распоряжение Министерства строительного комплекса Московской области № П03/1429 от 15.09.2015 не подтверждает нахождение участка ответчика на территории истца, не определяет и не устанавливает границы или территорию садоводства СНТ «Вишневое». Полагает, что факт оставления в собственности ДНП «Вишневое» отдельных земельных участков по результатам раздела 01.10.2014 земельного участка № *** не означает распространение юрисдикции истца как гражданско-правового сообщества на территорию садоводства, на которой находится участок ответчика. Отмечает, что у СНТ «Вишневое» не имеется территорий (участков, подъездных путей) общего пользования и им не устанавливались взносы на обустройство, содержание таковых в адресном ориентире нахождения земельного участка ответчика.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица ТСН СНТ «Рождествено» ФИО5 в судебном заседании возражал против требований истца, ранее представил письменный отзыв на иск СНТ «Вишневое», из которого следует, что земельные участки, находящиеся в кадастровых кварталах № ***, никогда не выделялись СНТ (ДНП) «Вишневое» органами государственной власти или местного самоуправления. Считает, что объединение СНТ (ДНП) «Вишневое» с момента раздела в Дмитровском районе Московской области земельного участка с кадастровым № *** в 2014 году без утверждения (одобрения) общим собранием ДНП проекта планировки территории, утратило возможность определять территорию, на которой образованы новые участки, как входящую в его границы и решения истца в отношении правообладателей участков, расположенных на данной территории, юридически несостоятельны. С 18.06.2018 на территории кадастрового квартала № *** в месте нахождения участков ответчика действует ТСН СНТ «Рождествено». Законность учреждения и деятельности объединения «Рождествено» признана вступившим в законную силу решением Дмитровского городского суда Московской области от 25.06.2021, ни Устав, ни решения общих собраний ТСН «СНТ «Рождествено» незаконными не признавались, не отменялись. Также указал, что у СНТ «Вишневое» отсутствуют права на имущество общего пользования, расположенное в вышеуказанном кадастровом квартале, на территории которого осуществляет свою деятельность ТСН СНТ «Рождествено». Считает, что распоряжение Министерства строительного комплекса Московской области № П03/1429 от 15.09.2015 не подтверждает нахождение участка ответчика на территории истца, не определяет и не устанавливает границы или территорию садоводства СНТ «Вишневое».
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено при данной явке.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что СНТ «Вишневое» (ранее ДНП «Вишневое») создано 15.04.2010 г. и является добровольным объединением собственников садовых земельных участков, созданное с целями совместного владения, пользования и содержания имущества общего пользования, расположенного в границах садоводства для собственных нужд.
В пункте 1.2. Устава СНТ «Вишневое» отражено, что территория ведения садоводства (СНТ «Вишневое») расположена в пределах кадастровых кварталов ***, границы которой определяются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории СНТ «Вишневое».
Материалами дела подтверждается и установлено вступившим в законную силу решением Бутырского районного суда г. Москвы от 30.03.2021 по делу № 2-10/2021, что территория СНТ «Вишневое» образована из 4 земельных участков, приобретенных СНТ «Вишневое» (ранее ДНП «Вишневое») в собственность на основании договоров купли-продажи имущества - в 2011 году ДНП «Вишневое» приобретен земельный участок с кадастровым номером 50:04:0160112:8, общей площадью 244 095 кв.м, расположенный по адресу: ***, разделенный в последствии на *** земельных участка, а также земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, разделенный в последствии на 29 земельных участков; в 2013 году на основании договоров купли-продажи имущества от 20.03.2013 №01/02-13, №02/03-13 ДНП «Вишневое» приобретены в собственность земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, который был разделен на 148 земельных участков, а также земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, в последствии разделенный на *** земельных участков. Территория ведения садоводства (СНТ «Вишневое») расположена в пределах кадастровых кварталов ***, границы которой определяются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории СНТ «Вишневое».
Так, на основании заключенного с продавцом ООО «Компания Сайленс Групп» договором купли-продажи недвижимого имущества от 13.03.2011 ДНП «Вишневое» приобрело в собственность земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, из которого были образованы *** земельных участков.
С 26.12.2014 ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, д. Рождествено, Дмитровский район, с/п Габовское, с кадастровым номером ***, который она приобрела на основании заключенного с ДНП «Вишневое» договора купли-продажи недвижимого имущества № В2-12/14/289 от 26.12.2014; данный земельный участок преобразован из земельного участка с кадастровым номером ***.
Распоряжением Министерства строительного комплекса Московской области №П03/1429 от 15.09.2015г. утвержден проект планировки территории для дачного строительства по адресу: ***, разработанный на основании постановлений Главы сельского поселения Габовское Дмитровского муниципального района Московской области от 02.12.2013 № 529 «О разработке проекта планировки территории для размещения дачного поселка на земельном участке с кадастровым номером 50:04:0160302:24, расположенном по адресу: Московская область, Дмитровский муниципальный район, сельское поселение Габовское, д. Рождествено и д. Редькино д. 5» и от 02.12.2013 №530 «О разработке проекта планировки территории для размещения дачного поселка на земельном участке с кадастровым номером 50:04:0160416:135, расположенном по адресу: ***.
Согласно сведениям ЕГРН собственником земельного участка площадью 63 135+/- 88 кв.м. с кадастровым номером *** является СНТ «Вишневое»; номер кадастрового квартала – ***; предыдущий номер: ***. Данному земельному участку присвоен № ***, он расположен по адресу: ***.
Согласно сведениям ЕГРН собственником земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** является СНТ «Вишневое»; номер кадастрового квартала – ***; предыдущий номер: ***. Данному земельному участку присвоен № ***, он расположен по адресу: ***.
При этом из Распоряжения Администрации Дмитровского района Городского округа Московской области от 06.03.2019 № 947-А следует, что на основании заявления СНТ «Вишневое» земельному участку с кадастровым номером *** присвоен адрес: ***; объект адресации не входит в состав населенного пункта деревня «Редькино».
Одновременно установлено, что в рамках дела № 12-3593/20 Бабушкинским районным судом Московской области был рассмотрен протест первого заместителя Дмитровского городского прокурора адрес на постановление заместителя главного государственного инспектора адрес по использованию и охране земель – заместителя начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по адрес от 24.01.2020 г. № 50/ПР/Ю-2020/3 о прекращении производства по делу об административном правонарушении по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ в отношении СНТ «Вишневое» на основании п. 1 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ в связи с отсутствием события административного правонарушения, которым данное постановление оставлено без изменения, а протест первого заместителя Дмитровского городского прокурора адрес – без удовлетворения.
Указанным судебным актом установлено, что на общем собрании членов СНТ «Вишневое» были установлены общие правила пользования земельным участком, территория товарищества огорожена, доступ третьих лиц на территорию отсутствует, свободный доступ имеют только члены СНТ «Вишневое» и собственники земельных участков на территории. Земельный участок с кадастровым номером 50:04:0160302:369 образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:04:016:0416:135, расположенного по адресу: ***, площадью *** кв.м., приобретенным СНТ у ООО «Компания Сайленс Групп» по решению общего собрания.
Согласно сведениям ЕГРН при образовании *** земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, подготовлен межевой план, в котором представлена схема расположения земельного участка с указанием земель общего пользования земельных участков, обеспечивающих доступ к иным земельным участкам.
Кроме того, согласно Акту № 1 СНТ «Вишневое» от 22.07.2020 года подъездные пути (дорога) расположенные в границах ведения СНТ «Вишневое» с кадастровыми номерами *** и *** обеспечивают беспрепятственный проезд (проезд) собственников к своим земельным участкам.
Обращаясь в суд с настоящим иском, СНТ «Вишневое» указывало на то, что в период с 2018 по 2020 в связи с неуплатой у ФИО1 образовалась задолженность по взносам за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Вишневое» в общем размере 78 199 руб.
Утверждение данных платежей установлено протоколами общих собраний членов ДНП «Вишневое», которые в установленном порядке не оспаривались.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ФИО1 указывала на то, что никогда не являлась членом СНТ «Вишневое», вместе с тем она является членом ТСН «СНТ «Рождествено», на территории которого и расположен принадлежащий ей участок, при этом имущества общего пользования на балансе СНТ «Вишневое» не имелось и не имеется, какого-либо имущества оно не строило и не возводило.
В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Основания и порядок приобретения прав на отдельные объекты из числа имущества общего пользования определяются земельным и гражданским законодательством. С учётом принадлежности большинства из соответствующих объектов к недвижимым вещам права на них согласно п. 2 ст. 81, ст. 219, п. 2 ст. 223 и п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. В силу приведённых законоположений государственная регистрация прав на объекты обслуживающей индивидуальные жилые дома и земельные участки инфраструктуры (инженерные сети и системы, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, дороги и т.д.) завершает юридический состав, влекущий возникновение прав на объект недвижимости.
В силу п. 1 ст. 123.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности созданного собственниками земельных участков товарищества собственников недвижимости может находиться недвижимое и движимое имущество.
Следовательно, если стороной сделки по созданию или приобретению объектов инфраструктуры в интересах собственников земельных участков выступает товарищество собственников недвижимости, оно же и указывается в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве собственника имущества общего пользования.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения (п. 2).
В статье 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» дано понятие имущества общего пользования - это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Согласно статье 21 названного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.
Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
В соответствии с Обзором судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года размер членских взносов может быть установлен в зависимости от размера участка, принадлежащего члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, или установлен в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков.
Отсутствие договора с ДНП не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНП.
Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Таким образом, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).
Пользование общим имуществом лицами, не являющимися членами объединения, предоставление услуг указанным лицам, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов объединения и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования объединения.
На основании положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами.
Федеральный закон № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратил силу с 01 января 2019 года в связи с принятием Федерального закона N 217-ФЗ от 27.07.2017 года "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В силу ст. 5 и п. 21 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получении или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Как установлено вступившим в законную силу решением Бутырского районного суда г. Москвы от 30.03.2021 по делу № 2-10/2021 и следует из материалов настоящего дела, ТСН «СНТ «Рождествено» создано 19.06.2018 и располагается по адресу: ***, кадастровый номер ***; председателем данного ТСН является ФИО6
Согласно ответу Администрации Дмитровского городского округа Московской области от 18.08.2020 акт органа местного самоуправления об установлении границ территории ТСН «СНТ Рождествено» администрацией не принимался.
13.07.2020 председателем ТСН «СНТ «Рождествено» ФИО6 в адрес СНТ «Вишневое» направлено требование о передаче на баланс садоводческого объединения земельного участка, подлежащего переводу в установленный вид разрешенного использования, согласно которому указывала на отсутствие ответа от СНТ «Вишневое» на обращение ТСН 20.06.2020 о необходимости принятия мер по передаче земельных участков с кадастровыми номерами *** (площадь *** кв.м) и *** (площадь *** кв.м.) на баланс ТСТ СНТ «Рождествено» для последующего оформления земли общего пользования и передачи на праве общей долевой собственности членам садоводческого объединения «Рождествено», в котором приведены правовые основания передачи участков, обстоятельства, подтверждающие утрату СНТ «Вишневое» права на земли, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ***, а также доказательства возникновения права общей (долевой) собственности у граждан, заключивших в период раздела земельного участка с кадастровым номером *** с СНТ «Вишневое» предварительные договоры купли-продажи земельных участков, - на соответствующие части разделенного земельного участка, и, соответственно на части земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** в долях, соответствующих площади земельных участков, право на которые зарегистрировано за гражданами.
Как следует из вступившего в законную силу решения Савеловского районного суда г. Москвы от 09.07.2019 по гражданскому делу 2-2234/19, ФИО6 с 20.02.2017 являлась членом СНТ «Вишневое», а также членом правления данного СНТ и 23.05.2018 направила уведомление о выходе из состава членов данного СНТ; исковые требования ФИО6 к СНТ «Вишневое» о взыскании денежных средств в счет ранее оплаченных членских и целевых взносов за принадлежащие ей земельные участки, а также процентов за пользование чужими денежными средствами были отклонены.
Тем самым ТСН «СНТ «Рождествено» создано в конце 2018 года на территории, где свою деятельность осуществляло СНТ «Вишневое», которое до настоящего времени является собственником дорог общего пользования; сведений о принадлежности ТСН имущества общего пользования материалы дела не содержат.
Таким образом, имеющиеся в материалах дела доказательства и вышеуказанные судебные акты свидетельствуют о том, что ФИО1 являясь собственником приобретенного у СНТ «Вишневое» земельного участка № 67, вела садоводство на территории данного товарищества, без участия в СНТ.
С 01.07.2018 года ФИО1 стала членом ТСН «СНТ «Рождествено», председателем которого является бывший член СНТ «Вишневое» - ФИО6, при этом доказательств того, что ТСН «СНТ «Рождествено» принадлежит то или иное имущество общего пользования материалы дела не содержат, тогда как СНТ «Вишневое» является владельцем подъездных путей (дороги), расположенных в границах ведения СНТ «Вишневое» с кадастровыми номерами *** и ***, обеспечивает беспрепятственный проезд (проход) собственников к своим земельным участкам, включая участок ФИО1
При таких данных, учитывая, что ФИО1 обязанность по оплате установленных обязательных вносов исполнена не в полном объеме и за период с 2018 года по 2020 года за последней до настоящего времени числится непогашенная задолженность в размере 78 199 руб., что ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорено, требования истца о взыскании таковой вместе с начисленными процентами за пользование чужими денежными средствами в размере 6361,42 руб. согласно представленному расчету, признанному судом арифметически верным и также не опровергнутым стороной ответчика, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Отклоняя доводы стороны ответчика о том, что в действительности ее земельный участок находится в границах ТСН «СНТ «Рождествено», суд исходит из факта владения СНТ «Вишневое» земельными участками с кадастровыми номерами *** и *** и как установлено упомянутым судебным актом от 24.09.2020 по делу № 12-3593/20, доступ на земельный участок с кадастровым номером *** обеспечен со стороны центральных въездных ворот, расположенных на земельном участке ***. Земельные участки с кадастровыми номерами *** и *** не имеют забора по общей границе, они представляют собой сообщенную дорожную сеть и предназначены для проезда автомобилей. Следовательно, земельный участок с кадастровым номером *** фактически используется под земли общего пользования – дорогу, обеспечивает доступ к смежным земельным участкам собственников. Дорога является песочно-гравийной, оканавлена по всей протяженности; доказательств того, что указанная дорога создана не только за счет средств СНТ «Вишневое», материалы дела не содержат.
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 77/100/306/2018-917 земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для дачного строительства.
Земельный участок с кадастровым номером *** принадлежит на праве собственности ФИО1 Границы земельного участка с кадастровым номером *** в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок с кадастровым номером *** образован из земельного участка с кадастровым номером ***.
Распоряжением Министерства строительного комплекса Московской области от 15.09.2015г. №003/1429 утвержден проект планировки территории для размещения дачного строительства по адресу: *** на земельном участке с кадастровым номером *** и земельном участке с кадастровым номером ***.
В соответствии с данными публичной кадастровой карты, земельный участок с кадастровым номером *** граничит с земельным участком с кадастровым номером ***. В Решении Бабушкинского районного суда г. Москвы от 24 сентября 2020 года по делу №12-3593/20 находит отражение тот факт, что земельный участок с кадастровым номером *** представляет собой дорожную сеть СНТ «Вишневое» и предназначен для проезда автомобилей, фактически используется под земли общего пользования и обеспечивает доступ к смежным земельным участкам собственников.
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.04.2019 №МО-19/ЗВ-1080374 земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью *** кв.м расположенный по адресу: *** относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для дачного строительства. Земельный участок с кадастровым номером *** принадлежит на праве собственности ДНП «Вишневое». Границы земельного участка с кадастровым номером ** установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о местоположении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером *** внесены в ЕГРН. Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером *** в государственной системе координат МСК-50 представлены в Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 01.04.2019 №МО-19/ЗВ-1080374. В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером *** образован из земельного участка с кадастровым номером ***. Из анализа данных Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного проекта планировки территории для размещения дачного строительства по адресу: ***, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером *** расположен на территории ДНП (СНТ) «Вишневое».
Возражая против предъявленных требований, ответчик также просил применить последствия пропуска срока исковой давности, ссылаясь на абз. 1 стр. 16 Протокола № 4 от 23.04.2018 года, где решением по вопросу 1 установлен срок оплаты долгов по денежным взносам для членов товарищества до 15.07.2018 года.
Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Из содержания Протокола от 23.04.2018 года усматривается, что на общем собрании членов ДНП «Вишневское» было принято два решения: об установления сроков оплаты долгов по денежным взносам до 15.07.2018 года и об установлении сроков оплаты членских и целевых взносов до 01.08.2018 года.
Согласно представленного расчета истец просит взыскать с ответчика задолженность по обязательным платежам, включающим в себя членские и целевые взносы, за период с 2018 по 2020 годы, исковое заявление направлено в суд 01.08.2021 года, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности.
На основании ст. 98 ГПК РФ следует отнести на ответчика документально подтвержденные расходы последнего по оплате государственной пошлины в размере 2736,81 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования СНТ «Вишневое» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам, а также процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, *** года рождения, уроженки ***, зарегистрированной по адресу: ***, в пользу СНТ «Вишневое» (ИНН/КПП ***/***, адрес местонахождения: 125414, ***) 78 199 руб. обязательных платежей и взносов за период с 2018 года по 2020 год, 6 361,42 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами и 2736,81 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 05 сентября 2022 года.
Судья Неменок Н.П.