Решение по делу № 2-241/2023 от 20.03.2023

Дело №2-241/2023

УИД 74RS0009-01-2023-000058-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года с. Аргаяш

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой

при секретаре Г.Ф.Яруллиной

с участием прокурора А.Д.Кожемякиной

с участием адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Б.З. Чукиевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о выселении,

В обосновании заявленных требований указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В указанной квартире, кроме ответчика, его супруги, детей и внука, зарегистрированы бывшая сноха - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время, как и на протяжении многих лет, ответчики в указанном жилом доме не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают, в то время как истец несет бремя по содержанию указанной квартиры. Где в настоящее время проживают ответчики, истцу не известно. Считает, что правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилое помещение не имеется. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права пользования и распоряжения жилым помещением. Договорных отношений между истцом и ответчиками по поводу пользования квартирой не имеется. Просит выселить ответчиков ФИО2, ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1, на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены по известному суду адресу регистрации и проживания: <адрес>, <адрес> <адрес>. Согласно сведениям отдела адресно-справочной информации УФМС России по <адрес> ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Фактическое место нахождения ФИО2 и ФИО3 не известно, по последнему известному месту жительства ответчики извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием представителя, назначенного судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ-адвоката Чукиевой Б.З..

Представитель ответчиков адвокат Чукиева Б.З., действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. (л.д 9-10). В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 – ответчики по делу.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в жилом доме по адресу: <адрес>, д.Илимбетова, <адрес>, не проживают, вещей их нет, коммунальные платежи не оплачивают.

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не проживают с 2001 года по настоящее время (л.д.14).

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что её сын со снохой ФИО2 в 2001 году поженились, она прожила с ним три месяца и ушла. В 2002 году родился внук ФИО6, они развелись, она не давала общаться даже с внуком.

В соответствии со ст. 209 ч.1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании жилой дом ФИО1 принадлежит на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта, ФИО2 и ФИО3 в доме не проживают, добровольно с регистрационного учета не снимаются.

Доказательств того, что ответчики имеют иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, не представлено. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение, (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, ст. 35 ЖК РФ.

С регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 могут быть сняты при вынесении решения суда об их выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда – по п.31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № от 17.07.1995г.. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) С.М. Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 20 марта 2023 года.

<данные изъяты>