УИД 35RS0028-01-2023-001279-29

Дело № 2-794/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

посёлок Шексна 02 ноября 2023 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Солодовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные платежи,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что является собственником жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. С 10 февраля 2017 года в указанной комнате зарегистрирован и проживает ФИО2 Между ними заключено соглашение о проживании и пользовании комнатой, по условиям которого, она предоставляет право пожизненного проживания и пользования комнатой при условии, что ФИО2 обязуется оплачивать коммунальные услуги. За период с июня 2020 года по август 2022 года было начислено 73 965,49 рублей, уплачено 66 998,71 рублей. Так как ответчик не оплачивал коммунальные платежи, она оплачивала их сама, в связи с чем, просит взыскать с ФИО2 сумму задолженности за период с июля 2020 года по июль 2023 года за коммунальные и жилищные услуги в размере 108 584,46 рубля, за электроэнергию в размере 25 017,24 рублей, за ТБО в размере 4 120,99 рублей, за капитальный ремонт в размере 507,32 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 965 рублей.

Истец ФИО1, уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, в котором указала, что поддерживает исковые требования в полном объёме.

Ответчик ФИО2, уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, где указал, что с исковыми требованиями согласен.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из содержания статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Положениями части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается из объема потребляемых услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления услуг.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений определены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

В соответствии с пунктом 2 раздела 1 вышеуказанного Постановления потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.Определяя порядок оплаты за содержание и текущий ремонт, суд исходит из нормы части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 29 Постановления № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», при возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что комната по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1, что следует из выписки из ЕГРН от 09 февраля 2017 года.

ФИО1 зарегистрирована с 23 октября 2020 года по настоящее время по адресу: <адрес>

10 февраля 2017 года между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение о проживании и пользовании комнатой, по условиям которого ФИО1 предоставляет право пожизненного пользования и проживания в комнате по вышеуказанному адресу ФИО2, который обязуется оплачивать коммунальные услуги по комнате.

Из представленных квитанций следует, что за период с июня 2020 года по июль 2023 года ФИО1 оплатила задолженность за коммунальные и жилищные услуги в размере 108 584,46 рубля, за электроэнергию в размере 25 017,24 рублей, за твердые коммунальные отходы в размере 4 120,99 рублей, за капитальный ремонт в размере 507,32 рублей.

Представленный истцом расчет суммы задолженности за коммунальные и жилищные услуги, за электроэнергию, за ТБО, за капитальный ремонт за период с июня 2020 года по июль 2023 года, ответчиком не оспорен, принимается судом и подлежит взысканию с ФИО2

При подаче искового заявления в суд, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3 965 рублей, что подтверждается чеком ПАО Сбербанк от 26 июля 2023 года, следовательно, с ответчика с учётом требований части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ и удовлетворенных исковых требований в размере 138 230,01 рублей подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 965 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные платежи удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт – <данные изъяты>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт – <данные изъяты>) задолженность за период с июля 2020 года по июль 2023 года

за коммунальные и жилищные услуги в размере 108 584 рубля 46 коп.,

за электроэнергию в размере 25 017 рублей 24 коп.,

за твердые коммунальные отходы в размере 4 120 рублей 99 коп.,

за капитальный ремонт в размере 507 рублей 32 коп.

и судебные расходы в виде уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 3 965 рублей.

Всего взыскать 142 195 рублей 01 коп.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 09 ноября 2023 года.

Судья Т.А. Попова