Дело № 2-299/2023
УИД 34RS0038-01-2023-000356-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2023 года р.п. Средняя Ахтуба
Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Бескоровайновой Н.Г.,
при секретаре Мещеряковой А.А.,
с участием истца ФИО1, помощника прокурора Гришина В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО22, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что она приобрела дом по договору купли-продажи и является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала свое право собственности на указанное домовладение. Однако с момента приобретения в доме остались зарегистрированными ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО23., ФИО7 Указанные граждане в соответствии с п. 8 договора купли-продаж, заключенному с предыдущим собственником обязаны были сняться с регистрационного учета в спорном домовладении в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени указанную обязанность не выполнили. Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО21., ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом по известному суду месту регистрации.
Суд, выслушав истца, прокурора Гришина В.С., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала свое право собственности на указанное домовладение.
Согласно п.8 договора купли-продажи, заключенного с предыдущим собственником ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7 обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справки о зарегистрированных лицах, выданной УФМС по <адрес> по спорному адресу <адрес> зарегистрированы ФИО9, ФИО6, при этом ФИО2 и ФИО5 регистрации на территории Волгоградской области не имеют, ФИО3 признан умершим, а ФИО7 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> д. Исаково <адрес> корпус 1 <адрес>.
Статья 31 ЖК РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Указанные нормы закона позволяют суду сделать вывод, что ответчики ФИО4 и ФИО6 членами семьи ФИО1 не являются, следовательно, утратили право пользования жилой площадью в спорном домовладении.
Ответчики ФИО2, ФИО5 и ФИО7 в спорном жилом помещении не зарегистрированы, следовательно, не нарушают права истца.
Ответчик ФИО3 признан умершим, следовательно, его регистрация в спорном жилом помещении подлежит прекращению в связи со смертью.
Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.
Признать ФИО4, ФИО6, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО7 – отказать.
Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО6 с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Прекратить регистрацию ФИО3 по адресу <адрес> в связи со смертью.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Бескоровайнова Н.Г.
Решение в окончательной форме принято 18 апреля 2023 года.
Судья подпись Бескоровайнова Н.Г.
Подлинник данного документа
подшит в деле № 2-299/2023,
которое находится в
Среднеахтубинском районном суде