дело № 2-908/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
5 июля 2023 года г. Вязьма Смоленской области
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего – судьи Вяземского районного суда Смоленской области
Красногирь Т.Н.,
при секретаре Зуевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО АКБ «МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО АКБ «МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК» (далее - Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество.
Требования мотивированы тем, что 27 апреля 2022 года Банк заключил с ФИО1 кредитный договор <***> состоящий из равнозначных по юридической силе и применяющихся в совокупности разделов «Индивидуальные условия договора» и «Общие условия договора», в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в размере 11 500 000 рублей на срок на 180 календарных месяцев с уплатой 19,09 % годовых за пользование кредитом.
27 апреля 2022 года ФИО1 был выдан кредит в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита с ссудного счета ХХХ на текущий счет заемщика ХХХ, что подтверждается банковским ордером от 27 апреля 2022 года. Ответчик перечислил денежные средства со своего счета, а, следовательно, распорядился денежными средствами, предоставленными по кредитному договору.
Кредит был предоставлен ответчику для целевого использования, а именно для приобретения в собственность имущества – нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 52,8 кв.м., кадастровый номер ХХХ.
Право собственности ответчика на предмет ипотеки подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 6 мая 2022 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 6 мая 2022 года сделана запись регистрации собственности ХХХ.
В целях обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору ФИО1 была составлена электронная закладная, выданная ПАО АКБ «МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК», государственный номер регистрации ипотеки ХХХ от 6 мая 2022 года.
Начиная с июня 2022 года заемщик не производил платежи по кредитному договору в соответствии с установленным графиком, допускал неоднократные нарушения обязательства по уплате ежемесячных платежей в счет возврата основного долга, а также неоднократное нарушение обязательства по уплате процентов за пользование кредитными средствами.
Общая сумма задолженности ФИО1 перед Банком по состоянию на 7 сентября 2022 года составляет 12 329 626 рублей, в том числе: 11 491 781 рубль 38 копеек – сумма задолженности по просроченному основному долгу; 759 198 рублей 31 копейка – сумма задолженности по просроченным процентам; 60 069 рублей 55 копеек – сумма неустойки за просроченный основной долг; 18 576 рублей 76 копеек – сумма неустойки за просроченные проценты.
Согласно отчету <***> об оценке недвижимого имущества от 20 октября 2022 года рыночной и ликвидационной стоимости объекта оценки, подготовленному ООО «ОК «Аппрайзер», рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 15 989 000 рублей.
В связи с этим, начальная продажная цена предмета залога должна быть установлена в размере 12 791 200 рублей 00 копеек за нежилое помещение, что составляет 80% от 15 989 000 рублей.
В целях предъявления в суд отчета об оценке объекта недвижимости как доказательства ее актуальной рыночной стоимости Банк обратился к оценочной компании – ООО «ОК «Аппрайзер» с заказом на оказание услуг по оценке объекта недвижимости, заключив с указанной компанией договор на оказание услуг по оценке <***> от 7 октября 2022 года. На основании данного договора ООО «ОК «Аппрайзер» подготовило отчет <***> об оценке недвижимого имущества от 20 октября 2022 года, за подготовку которого Банк оплатил 15 000 рублей.
Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просит взыскать с ответчика: задолженность по кредитному договору от 24 ноября 2018 года в размере 12 329 626 рублей 00 копеек, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 66 000 рублей, за проведение оценки объекта недвижимости – 15 000 рублей; обратить взыскание на предмет залога: нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 52,8 кв.м., кадастровый номер ХХХ, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 12 791 200 рублей 00 копеек.
В судебное заседание представитель истца – ПАО АКБ «МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при подаче иска просил рассмотреть его в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
В силу положений ст. 20 ГК РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства, а сам регистрационный учет вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Следовательно, исходя из системного толкования вышеприведенных норм, местом жительства гражданина признается место его регистрационного учета по месту жительства.
Подсудность дел предполагает установление законом разграничения как предметной компетенции, в том числе между судами общей юрисдикции и арбитражными судами, так и в рамках каждого вида юрисдикции - для определения конкретного суда, уполномоченного рассматривать данное дело; несоблюдение установленной федеральным законодателем подсудности дел нарушает конституционное предписание о законном суде, а через это - и само право на судебную защиту; рассмотрение дела вопреки правилам о подсудности не отвечает требованию справедливого правосудия, поскольку суд, не уполномоченный на рассмотрение данного конкретного дела, по смыслу статей 46 и 47 Конституции Российской Федерации, не является законным судом, принятые же в результате такого рассмотрения судебные акты не могут признаваться реально обеспечивающими права и свободы (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг. ХХХ-П).
В преамбуле искового заявления место жительства ответчика ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, уроженца <адрес>, указан адрес регистрации: <адрес>.
Вместе с тем, согласно адресной справке ОВМ МО МВД «России «Вяземский» от 16 июня 2023 года ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, по г. Вязьма, Вяземскому, Угранскому и Темкинскому районам Смоленской области не значится (л.д. 177).
При этом по учетам отдела по вопросам миграции МО МВД России «Починковский» ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 22 ноября 2007 года по настоящее время (л.д. 173).
С настоящим иском в суд ПАО АКБ «МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК» обратилось посредством электронного обращения 21 марта 2023 года.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
При вышеозначенных обстоятельствах, принимая во внимание, что при рассмотрении настоящего дела выявилось, что оно было принято к производству Вяземским районным судом Смоленской области с нарушением правил подсудности, то в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ настоящее гражданское дело подлежит передаче на рассмотрение по месту жительства ответчика в Монастырщинский районный суд Смоленской области.
Руководствуясь ст. ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать гражданское дело по иску ПАО АКБ «МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество на рассмотрение в Монастырщинский районный суд Смоленской области.
На определение может быть подана частная жалоба в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
Судья Т.Н. Красногирь
27.07.2023 – вступает в законную силу