Решение по делу № 2-260/2023 от 02.02.2023 - об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг.

Дело № 2-260/2023

УИД 37RS0007-01-2022-003988-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кинешма Ивановской области 02 февраля 2023 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Шустиной Е.В.,

при секретаре Кудряшовой И.С.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, просит определить следующий размер и порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>:

долю ответчика ФИО2 в размере 1/6 части, долю ответчика ФИО4 в размере 1/6 части, долю ответчика ФИО5 в размере 1/6 части, долю истца в размере 1/2 части в расходах

по содержанию и ремонту общего имущества МКД, коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества МКД (ООО «Кинешма-Жилищник»);

коммунальную услугу теплоснабжения (ООО «Теплоснабжающая компания»);

коммунальную услугу газоснабжения и техническое обслуживание газового оборудования (ООО «Газпром Межрегионгаз Иваново», ОАО «Газпром газораспределение Иваново»);

коммунальную услугу водоснабжения и водоотведения (АО «Водоканал»),

антенну (ООО «Антенна»);

взносы на капитальный ремонт (ООО «Кинешма-Жилищник»), -

с выдачей организациями, предоставляющими соответствующие услуги (производящими начисления за соответствующие услуги), отдельных платежных документов на оплату за коммунальную услугу.

В счет возмещения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2021 года по июль 2022 года включительно, взыскать в его пользу с ФИО2 5318,08 руб., с ФИО4 5318,08 руб., ФИО5 5318,08 руб.

Взыскать с ответчиков в мою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 233 рублей с каждого из ответчиков.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Иными наследниками данного имущества являются ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 Несмотря на обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные слуги с момента открытия наследства, ответчики в добровольном порядке в таких расходах участия не принимают, счета за квартиру по мере возможности истцу приходится оплачивать самостоятельно. ФИО3 является инвалидом третьей группы, и размер его пенсии не позволяет вносить такую плату в полном объеме. Согласно сохранившимся у истца счетам, за период с августа 2021 года им в счет уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги внесена сумма 31908,47 рублей, из которых 17666,81 руб. за услугу теплоснабжения, 13611,66 руб. за содержание и ремонт общего имущества МКД, коммунальные услуги в целях содержания общего имущества МКД, 630 руб. за антенну. Обязанность по оплате 1/2 части указанных расходов должна возлагаться в равных долях на ответчиков пропорционально их доле в наследственном имуществе, то есть, в размере 1/6 части на каждого. В настоящее время задолженность каждого из ответчиков перед истцом составляет 5318,08 руб. (31908,47 : 6), в том числе, 2944,47 руб. за услугу теплоснабжения, 2268,61 руб. за содержание и ремонт общего имущества МКД, коммунальные услуги в целях содержания общего имущества МКД, 105 руб. за антенну. Принадлежащая истцу и ответчикам квартира оборудована газоснабжением, централизованным водоснабжением и водоотведением, однако, в виду наличия долгов по оплате предоставление указанных услуг временно приостановлено ресурсоснабжающими организациями.

Истец ФИО3 будучи правильно и своевременно уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направил в суд представителя по доверенности ФИО1

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены, о причинах неявки суд не уведомили, возражений не представили. Ответчик ФИО5 посредством телефонограммы просил о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснил, что заявленные требования признает.

Представители третьих лиц ООО «Кинешма-Жилищник», ООО «Теплоснабжающая компания», ООО «Антена», ООО «Газпром газораспределение Иваново», АО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены, о причинах неявки суд не уведомили. ООО «Антена», ООО «Газпром газораспределение Иваново», АО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» представили отзывы на иск, в которых просили о рассмотрении дела в отсутствии их представителей. ООО «Кинешма-Жилищник», ООО «Теплоснабжающая компания» возражений на иск не представили.

С учетом мнения представителя истца и ответчика, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке лиц в судебное заседание.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит один человек – ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признал, не возражал против взыскания с него расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5318,08 руб.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 24-26, 49-50).

Другими собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО2, ФИО4, ФИО5, каждому из которых принадлежит по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Права собственности ФИО2 и ФИО5 на указанное недвижимое имущество зарегистрированы в установленном законом порядке (л.д.49-50).

Право собственности ФИО4 на 1/6 долю в вышеуказанной квартире не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Вместе с тем, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ, ФИО4 является собственником данного недвижимого имущества независимо от момента государственной регистрации права него (л.д.54-59).

В квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит только ответчик ФИО2 (л.д.69).

Указанная квартира расположена на втором этаже многоквартирного дома. В квартире имеются центральные системы электроснабжения, водоснабжения, отопления и газоснабжения. Предоставление услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества МКД, коммунальные услуги теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, техническое обслуживание газового оборудования, начисление и взимание платы за указанные услуги осуществляют ООО «Кинешма-Жилищник», ООО «Теплоснабжающая компания», ООО «Антена», ООО «Газпром газораспределение Иваново», АО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново».

ООО «Антена» на основании заключенного договора предоставляет доступ к тв-сигналу.

Начисления производятся по лицевому счету, единому на все жилое помещение.

Как следует из отзыва ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», газовое оборудование в жилом помещении по адресу: <адрес> отключено ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время начисления за газ не производятся (л.д.62-63).

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с требованиями ст. 158 Жилищного Кодекса РФ, собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за предоставленные коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание принадлежащего им помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, все собственники спорного жилого помещения несут обязанность по оплате за жилое помещение соразмерно своей доле в праве общей собственности. Судом установлено, что стороны до обращения в суд не достигли соглашения о порядке внесения платежей за спорную квартиру, отсутствие такого соглашения препятствует сторонам своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

По мнению суда, заявленные истцом требования об определении порядка участия собственников <адрес> в расходах по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, техническое обслуживание газового оборудования, коммунальную услугу водоснабжения и водоотведения, взносы на капитальный ремонт, коммунальную услугу теплоснабжения, не нарушают прав и законных интересов ответчиков, а также организаций, предоставляющих указанные коммунальные услуги, начисляющих и взимающих плату за них, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требования истца в части определения порядка участия в расходах по оплате за коммунальную услугу газоснабжения и антенну удовлетворению не подлежат, поскольку газовое оборудование в жилом помещении по адресу: <адрес> 05.01.2019 отключено, в настоящее время начисления за газ не производятся, услуга по предоставлению сигнала телевидения не является коммунальной услугой, предоставляется на основание гражданско-правового договора, при нежелании ее использования может быть отключена.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков в его пользу понесенных им расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире за период с января 2021 года по июль 2022 года в размере по 5318 рублей 08 копеек с каждого из ответчиков, в том числе, 2944,47 руб. за услугу теплоснабжения, 2268,61 руб. за содержание и ремонт общего имущества МКД, коммунальные услуги в целях содержания общего имущества МКД, 105 руб. за антенну.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежавшего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из вышеприведенных правовых норм следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из представленных истцом доказательств следует, что в период с января 2021 года по июль 2022 года ФИО3 понес расходы по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, коммунальную услугу теплоснабжения и антенну в спорном жилом помещении в общей сумме 31908 рублей 47 копеек (л.д.12-21).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом заявленных требований о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам. Данным расчет ответчиками не оспорен. В связи с чем, исковые требования о взыскании с каждого из ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5 понесенных истцом расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> за период с января 2021 года по июль 2022 года в размере 5318 рублей 08 копеек подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче иска в суд уплатил государственную пошлину в размере 700 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях по 233 рубля с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) удовлетворить частично.

Определить следующий размер и порядок участия собственников <адрес> в расходах по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, техническое обслуживание газового оборудования, коммунальную услугу водоснабжения и водоотведения, взносы на капитальный ремонт, коммунальную услугу теплоснабжения:

определить долю ФИО3 в расходах по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, техническое обслуживание газового оборудования, коммунальную услугу водоснабжения и водоотведения, взносы на капитальный ремонт, коммунальную услугу теплоснабжения – в размере 1/2;

определить долю ФИО2 в расходах по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, техническое обслуживание газового оборудования, коммунальную услугу водоснабжения и водоотведения, взносы на капитальный ремонт, коммунальную услугу теплоснабжения – в размере 1/6,

определить долю ФИО4 в расходах по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, техническое обслуживание газового оборудования, коммунальную услугу водоснабжения и водоотведения, взносы на капитальный ремонт, коммунальную услугу теплоснабжения – в размере 1/6,

определить долю ФИО5 в расходах по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, техническое обслуживание газового оборудования, коммунальную услугу водоснабжения и водоотведения, взносы на капитальный ремонт, коммунальную услугу теплоснабжения – в размере 1/6,

с выдачей организациями, предоставляющими соответствующие услуги (производящими начисления за соответствующие услуги), отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 в счет возмещения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> за период с января 2021 года по июль 2022 года в размере 5318 (пять тысяч триста восемнадцать) рублей 08 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 в счет возмещения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> за период с января 2021 года по июль 2022 года в размере 5318 (пять тысяч триста восемнадцать) рублей 08 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 в счет возмещения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> за период с января 2021 года по июль 2022 года в размере 5318 (пять тысяч триста восемнадцать) рублей 08 копеек.

В остальной части исковых требований ФИО3 отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере по 233 (двести тридцать три) рубля с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.В.Шустина

Мотивированное решение составлено 9 февраля 2023 года.