Дело № 2-1128/2025 копия
59RS0044-01-2025-002090-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2025 года город Чусовой
Чусовской городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Асановой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Дятловой В.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Чусовского муниципального округа Пермского края, управлению имущественных и земельных отношений администрации Чусовского муниципального округа Пермского края о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Чусовского муниципального округа Пермского края и ФИО2, просит признать за ним право на ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 24.5 кв.м, расположенный по адресу: адрес, Чусовской муниципальный округ, адрес, кадастровый ..., а также на земельный участок площадью 1406 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес, Чусовской муниципальный округ, адрес, кадастровый ....
Свои требования истец обосновывает тем, что, спорные объекты недвижимого имущества, на основании договора купли-продажи от дата и свидетельства о праве собственности на землю от дата, принадлежали его (истца) отцу ФИО3, умершему дата.
После смерти "О" наследство приняла его супруга "К", сыновья – истец и ответчик написали заявления об отказе от принятия наследства отца. Вместе с тем, действия свидетельствующие о принятии наследства совершила его (истца) мать и супруга наследодателя - "К", которая проживала совместно с ФИО3 в спорном жилом доме, после смерти мужа продолжила владеть спорными объектами недвижимости.
"К" умерла дата, к уполномоченному нотариусу с заявлениями о принятии ее наследства обратились он (истец) и ответчик ФИО2, их доли в праве на наследство распределены нотариусом поровну – по ?. Однако, поскольку права "К" на спорные объекты не были оформлены, свидетельств по праве на наследство в отношении данных объектов выданы не были.
Решением Чусовского городского суда Пермского края от 24 марта 2025 года, за ФИО2 признано право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 24.5 кв.м, расположенный по адресу: адрес, Чусовской муниципальный округ, адрес, кадастровый ... и на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 1406 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес, Чусовской муниципальный округ, адрес, кадастровый ....
На основании изложенного полагает, что за ним, как за наследником первой очереди после смерти "К", следует признать право на ? долю в праве собственности на вышеуказанные дом и земельный участок.
Определением Чусовского городского суда от 30 июня 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление имущественных и земельных отношений администрации Чусовского муниципального округа Пермского края.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивал.
Ответчики ФИО2, администрация Чусовского муниципального округа Пермского края и Управление имущественных и земельных отношений администрации Чусовского муниципального округа Пермского края, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчиков администрации Чусовского муниципального округа. Пермского края и Управления имущественных и земельных отношений администрации Чусовского муниципального округа Пермского края ФИО4 в письменном отзыве указала, что согласно материалам похозяйственных книг за 2012-2016 и 2022-2024 годы по адресу: адрес значится ФИО2 На спорном земельном участке имеется два деревянных дома, один из которых в полуразрушенном состоянии, доступ на земельный участок отсутствует. Со слов местных жителей вторым жомом пользуется ФИО2, земельный участок используется в дачный сезон с мая по октябрь, просила рассмотреть дело без ее участия, вынести решение на усмотрение суда.
С учетом того обстоятельства, что стороны о дате, времени и месте извещены рассмотрения дела, надлежащим образом, просили рассмотреть его в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Чусовского городского суда Пермского края от 24 марта 2025 года по гражданскому делу № 2-214/2025 по иску ФИО2 к Администрации Чусовского муниципального округа Пермского края, Управлению имущественных и земельных отношений Администрации Чусовского муниципального округа Пермского края и ФИО1, о признании права собственности, вступившим в законную силу 25 апреля 2025 года, имеющим преюдициальное значение для рассмотрения настоящего гражданского дела, установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются принявшими наследство наследниками первой очереди (детьми) "К", дата года рождения, уроженки д. адрес, умершей дата, которая, в свою очередь являлась супругой ФИО3, дата года рождения, уроженца адрес, умершего дата года рождения, наследственных дел к имуществу которого не заводилось. Вместе с тем, непосредственно после смерти ФИО3, его супруга "К" (наследник по закону первой очереди) фактически вступила во владение спорным жилым домом, в котором на момент открытия наследства проживала совместно с наследодателем, несла бремя содержания данного объекта недвижимости, владела и пользовалась им до своей смерти.
При этом, суд не нашел оснований для включения в состав наследства "К" спорного земельного участка, поскольку правоустанавливающий документ на него был выдан в пользу ФИО3 дата, т.е. после того, как титульный правообладатель утратил правоспособность, в связи со смертью гражданина (п. 2 ст. 17 ГК РФ).
Вместе с тем, судом установлено, что данное обстоятельство не препятствует возможности удовлетворения исковых требований ФИО2, поскольку настоящий иск основан на правоотношениях в сфере наследования, в т.ч. возникающих в связи с наследованием жилого дома правах на земельный участок. В рассматриваемом случае подлежат применению положения п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которыми, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (абз. 1 п. 4 ст. 3). В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка (абз. 2 п. 4 ст. 3). Принято во внимание то обстоятельство, что права на спорный жилой дом возникли у наследодателя "К" в момент открытия наследства ФИО3 – 27 января 1992 года, т.е. задолго до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, у ее наследников принявших наследство возникло право на приобретение в долевую собственность земельного участка на котором расположен данный жилой дом.
При названных обстоятельствах, суд признал за ФИО2 право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 24,5 кв.м, расположенный по адресу: адрес, Чусовской муниципальный округ, адрес, кадастровый ... и на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 1406 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес, Чусовской муниципальный округ, адрес, кадастровый ....
Учитывая изложенное, за ФИО1, в порядке наследования имущества "К", следует признать право на ? доли в праве собственности на спорный жилой дом, а также право на ? доли в праве собственности на спорный земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, в порядке установленном п. 4 ст. 3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, дата года рождения, уроженца адрес, ИНН ..., удовлетворить, признать за ним:
- право на ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 24,5 кв.м., расположенный по адресу: адрес, Чусовской муниципальный округ, адрес, кадастровый ...;
- право на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 1406 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес, Чусовской муниципальный округ, адрес, кадастровый ....
Решение в течение месяца с момента его составления в окончательной форме, может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края.
Судья подпись Л.В. Асанова
Копия верна. Судья Л.В. Асанова
Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2025 года.
Подлинное решение подшито в материалы дела № 2-1128/2025
в Чусовском городском суде адрес
Секретарь_______