Дело № 2-613/2023

УИД:66RS0032-01-2023-000611-76

Решение изготовлено в

окончательной форме

30 августа 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2023 года г. Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Альшевской Е.В.,

при секретаре Вовк И.М.,

с участием:

помощника прокурора г. Кировграда Головневой А.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленного требования следующее: она (истец) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение получила в дар от своего отца ФИО3 Отец приобрел указанный дом в 2016 году у ФИО4, которая не выполнила условия договора купли-продажи, а именно не сняла с регистрационного учета ФИО2 в течение 30 дней со дня подписания договора.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленное требование поддержала. Дополнительно указала, что ответчик в доме не проживает, его вещей в доме нет, при этом по настоящее время сохраняет регистрацию в доме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В направленных в суд заявлении и отзыве указал, что возражений против удовлетворения заявленного истцом требования не имеет.

Прокурор Головнева А.С. в судебном заседании дала заключение, в котором указала, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.

Заслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с Конституцией Российской Федерации граждане имеют право на жилище.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как указано в ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности, возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Право частной собственности охраняется законом (ст.35 Конституции РФ). В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее: истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора дарения от 26 ноября 2020 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10 июля 2023 года. Предыдущим собственником указанного дома являлся ФИО3, который купил дом у ФИО4 по договору от 08 октября 2016 гола. Согласно п. 4 указанного договора, ФИО4 гарантировала снять с регистрационного учета ФИО2 в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора. Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 по настоящее время зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме. Из объяснений истца следует, что фактически ответчик в доме не проживает. Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца (собственника жилого дома) не является, переход права собственности к истцу на рассматриваемый жилой дом является основанием для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком суд не усматривает.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права собственника недвижимого имущества.

При указанных обстоятельствах, заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, а потому удовлетворение заявленного истцом требования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировградский городской суд Свердловской области.

Судья: Е.В.Альшевская