Апелляционное определение по делу № 11-88/2023 от 07.08.2023.

Мировой судья: Маматкулова З.Р.

Дело № 11-88/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

7 августа 2023 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы

в составе председательствующего судьи Гуляевой Г.В.,

при секретаре Николаеве М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 10 Ленинского судебного района г. Костромы от 13 февраля 2023 г. по гражданскому делу по иску управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы обратилось к мировому судье с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО24, ФИО3, ФИО4., ФИО5, ФИО6, ФИО25, ФИО26., ФИО27, ФИО7, ФИО8, ФИО28, ФИО9, ФИО29, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16., ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Требования мотивированы тем, что на земельном участке, площадью 4572 кв.м по адресу: ..., расположен объект недвижимости - нежилое здание универсама, в состав которого входят нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности ответчикам. Не смотря на отсутствие договорных отношений, ответчики как собственники, незаконно используют земельный участок на бесплатной основе. Поскольку земельный участок относится к землям, право собственности на которые не разграничено, для расчёта размера неосновательного обогащения подлежат применению нормативно утверждённые уполномоченным органом ставки арендной платы. Расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами производился в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Досудебные претензии о выплате в добровольном порядке указанных денежных средств ответчиком не удовлетворены. В соответствии с произведенным расчетом просят взыскать с ответчиков неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами.

В ходе рассмотрения дела мировым судьей к участию в деле в качестве третьего лица привлечён ФИО30 Определениями суда от 09.12.2022 г., 29.12.2022 г., 17.01.2023 г. и 13.02.2023 г. гражданское дело в части требований Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы к ФИО28, ФИО25, ФИО27, ФИО26, ФИО29 и ФИО24 прекращено в связи с отказом истца от иска. В ходе рассмотрения дела представитель Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы исковые требования уточнил в части ответчика ФИО7, просил взыскать с названного ответчика неосновательное обогащение за период с 01.10.2020 г. по 30.06.2021 г. в размере 569,45 руб. и проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 г. по 30.06.2021 г. в размере 6,63 руб.

Решением мирового судьи от 13.02.2023 года исковые требования истца удовлетворены в полном объёме:

в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы взыскано неосновательное обогащение за пользование земельным участком по адресу: ... кадастровым номером №, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами, а также государственная пошлина:

с ФИО6 (паспорт: серия №) неосновательное обогащение за период с 01 октября 2020 г. по 25 февраля 2021 г. в размере 1261,46 руб., проценты за период с 01 января по 30 июня 2021 г. в размере 23,42 руб., всего взыскать 1284 (одна тысяча двести восемьдесят четыре) рубля 88 копеек;

с ФИО20 (паспорт: серия №) неосновательное обогащение за период с 01 октября 2020 г. по 30 июня 2021 г. в размере 784,33 руб., проценты за период с 01 января по 30 июня 2021 г. в размере 16 руб., всего взыскать 800 (восемьсот) рублей 33 копейки;

с ФИО23 (паспорт: серия №) неосновательное обогащение за период с 01 октября 2020 г. по 30 июня 2021 г. в размере 2264,65 руб., проценты за период с 01 января по 30 июня 2021 г. в размере 26,37 руб., всего взыскать 2291 (две тысячи двести девяносто один) рубль 02 копейки;

с ФИО13 (паспорт: серия №) неосновательное обогащение за период с 01 октября 2020 г. по 30 июня 2021 г. в размере 8215,95 руб., проценты за период с 01 января по 30 июня 2021 г. в размере 95,67 руб., всего взыскать 8311 (восемь тысяч триста одиннадцать) рублей 62 копейки;

с ФИО9 (паспорт: серия №) неосновательное обогащение за период с 01 октября 2020 г. по 30 июня 2021 г. в размере 4819,05 руб., проценты за период с 01 января по 30 июня 2021 г. в размере 56,11 руб., всего взыскать 4875 (четыре тысячи восемьсот семьдесят пять) рублей 16 копеек;

с ФИО15 (паспорт: серия №) неосновательное обогащение за период с 01 октября 2020 г. по 30 июня 2021 г. в размере 23250,87 руб., проценты за период с 01 января по 30 июня 2021 г. в размере 270,73 руб., всего взыскать 23521 (двадцать три тысячи пятьсот двадцать один) рубль 60 копеек;

с ФИО21 (паспорт: серия №) неосновательное обогащение за период с 01 октября 2020 г. по 30 июня 2021 г. в размере 13996,08 руб., проценты за период с 01 января по 30 июня 2021 г. в размере 162,97 руб., всего взыскать 14159 (четырнадцать тысяч сто пятьдесят девять) рублей 05 копеек;

с ФИО22 (паспорт: серия №) неосновательное обогащение за период с 01 октября 2020 г. по 30 июня 2021 г. в размере 2251,49 руб., проценты за период с 01 января по 30 июня 2021 г. в размере 26,22 руб., всего взыскать 2277 (две тысячи двести семьдесят семь) рублей 71 копейка;

с ФИО17 (паспорт: серия №) неосновательное обогащение за период с 01 октября 2020 г. по 30 июня 2021 г. в размере 1909,15 руб., проценты за период с 01 января по 30 июня 2021 г. в размере 22,23 руб., всего взыскать 1931 (одна тысяча девятьсот тридцать один) рубль 38 копеек;

с ФИО18 (паспорт: серия №) неосновательное обогащение за период с 01 октября 2020 г. по 30 июня 2021 г. в размере 3370,65 руб., проценты за период с 01 января по 30 июня 2021 г. в размере 39,25 руб., всего взыскать 3409 (три тысячи четыреста девять) рублей 90 копеек;

с ФИО19 (паспорт: серия №) неосновательное обогащение за период с 01 октября 2020 г. по 30 июня 2021 г. в размере 6385,79 руб., проценты за период с 01 января по 30 июня 2021 г. в размере 74,36 руб., всего взыскать 6460 (шесть тысяч четыреста шестьдесят) рублей 15 копеек;

с ФИО16 (паспорт: серия №) неосновательное обогащение за период с 01 октября 2020 г. по 30 июня 2021 г. в размере 7149,46 руб., проценты за период с 01 января по 30 июня 2021 г. в размере 83,25 руб., всего взыскать 7232 (семь тысяч двести тридцать два) рубля 71 копейка;.

с ФИО8 (паспорт: серия №) неосновательное обогащение за период с 01 октября 2020 г. по 30 июня 2021 г. в размере 2264,65 руб., проценты за период с 01 января по 30 июня 2021 г. в размере 26,37 руб., всего взыскать 2291 (две тысячи двести девяносто один) рубль 02 копейки;

с ФИО7 (паспорт: серия №) неосновательное обогащение за период с 01 октября 2020 г. по 30 июня 2021 г. в размере 569,45 руб., проценты за период с 01 января по 30 июня 2021 г. в размере 6,63 руб., всего взыскать 576 (пятьсот семьдесят шесть) рублей 08 копеек;

с ФИО3 (паспорт: серия №) неосновательное обогащение за период с 01 октября 2020 г. по 30 июня 2021 г. в размере 6148,80 руб., проценты за период с 01 января по 30 июня 2021 г. в размере 71,60 руб., всего взыскать 6220 (шесть тысяч двести двадцать) рублей 40 копеек;

с ФИО14 (паспорт: серия №) неосновательное обогащение за период с 01 октября 2020 г. по 30 июня 2021 г. в размере 1672,16 руб., проценты за период с 01 января по 30 июня 2021 г. в размере 19,47 руб., всего взыскать 1691 (одна тысяча шестьсот девяносто один) рубль 63 копейки;

с ФИО1 (паспорт: серия №) неосновательное обогащение за период с 01 октября 2020 г. по 30 июня 2021 г. в размере 34838,79 руб., проценты за период с 01 января по 30 июня 2021 г. в размере 405,66 руб., всего взыскать 35244 (тридцать пять тысяч двести сорок четыре) рубля 45 копеек;

с ФИО4 (паспорт: серия №) неосновательное обогащение за период с 01 октября 2020 г. по 30 июня 2021 г. в размере 30190,98 руб., проценты за период с 01 января по 30 июня 2021 г. в размере 351,54 руб., всего взыскать 30542 (тридцать тысяч пятьсот сорок два) рубля 52 копейки;

с ФИО5 (паспорт: серия №) неосновательное обогащение за период с 01 октября 2020 г. по 30 июня 2021 г. в размере 15602,40 руб., проценты за период с 01 января по 30 июня 2021 г. в размере 181,67 руб., всего взыскать 15784 (пятнадцать тысяч семьсот восемьдесят четыре) рубля 07 копеек;

с ФИО10 (паспорт: серия №) неосновательное обогащение за период с 01 октября 2020 г. по 30 июня 2021 г. в размере 13048,29 руб., проценты за период с 01 января по 30 июня 2021 г. в размере 151,93 руб., всего взыскать 13200 (тринадцать тысяч двести) рублей 22 копейки;

с ФИО12 (паспорт: серия №) неосновательное обогащение за период с 01 октября 2020 г. по 30 июня 2021 г. в размере 10256,77 руб., проценты за период с 01 января по 30 июня 2021 г. в размере 119,43 руб., всего взыскать 10376 (десять тысяч триста семьдесят шесть) рублей 20 копеек;

со ФИО11 (паспорт: серия №) неосновательное обогащение за период с 01 октября 2020 г. по 30 июня 2021 г. в размере 26069,84 руб., проценты за период с 01 января по 30 июня 2021 г. в размере 303,55 руб., всего взыскать 26373 (двадцать шесть тысяч триста семьдесят три) рубля 39 копеек;

с ФИО2 (паспорт: серия №) неосновательное обогащение за период с 01 сентября 2017 г. по 31 декабря 2021 г. в размере 31255,51 руб., проценты в размере 3947,88 руб., всего взыскать 35203 (тридцать пять тысяч двести три) рубля 39 копеек;

а также в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома взыскана госпошлина:

- с ФИО6 - 29,03 руб.,

- с ФИО20 - 18,08 руб.,

- с ФИО23 - 51,77 руб.,

- с ФИО13 - 187,81 руб.,

- с ФИО9 - 110,16 руб.,

- с ФИО15 - 531,48 руб.,

- с ФИО21 - 319,93 руб.,

- с ФИО22 - 51,47 руб.,

- с ФИО17 - 43,64 руб.,

- с ФИО18 - 77,05 руб.,

- с ФИО19 - 145,97 руб.,

- с ФИО16 - 163,43 руб.,

- с ФИО8 - 51,77 руб.,

- с ФИО7 - 13,02 руб.,

- с ФИО3 - 140,56 руб.,

- с ФИО14 - 38,22 руб.,

- с ФИО1 - 796,37 руб.,

- с ФИО4 - 690,12 руб.,

- с ФИО5 - 356,65 руб.,

- с ФИО10 - 298,27 руб.,

- с ФИО12 - 234,46 руб.,

- со ФИО11 - 595,92 руб.,

- с ФИО2 - 795,44 руб.

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2023г.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 просит отменить постановленное решение. Указывает, что решение принято с нарушением норм материального и процессуального права. ФИО31 полагает, что площадь нежилых помещений (ком. №1, 2, 8, 12, 22-26, 37) общей площадью 191,2 кв. м. с кадастровым номером №, по адресу: ..., 4 этаж не должна учитываться при расчёте неосновательного обращения, поскольку эти помещения являются общим имуществом и ответчику не принадлежат и не принадлежали, что установлено решением Ленинского районного суда г. Костромы от 10.06.2022г. Расчёт сумм неосновательного обогащения истцом по делу осуществлялся исходя из площади помещений всех собственников, в том числе и спорного помещения, что, по мнению ФИО1, неправомерно, поскольку эти помещения являются и являлись общим имуществом. К участию в деле должны быть привлечены все собственники нежилого помещения.

В судебном заседании ответчик ФИО1 не присутствует, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств не направила.

В судебном заседании представитель истца ФИО32 не присутствует, направила возражения на апелляционную жалобу, в которых указала, что решение суда является законным и обоснованным.

Остальные участники в судебном заседании не присутствуют, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств не направили.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

Проверив законность и обоснованность решения мирового судьи в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы апелляционной жалобы, материалы гражданского дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения суда, вынесенного в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами.

Согласно пп.7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

В соответствии с частями 2,10 статьи 39.20 ЗК РФ, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них.

В соответствии с п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Пунктом 2 ст. 1105 ГК РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как установлено ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу ..., имеет площадь 4572 кв.м, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию городской округ г. Кострома.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 29326042,44 руб., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.11.2020 г., в этом размере указаны виды разрешенного использования земельного участка: коммерческие объекты (отдельные офисы различных фирм, компаний, юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлторские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, медицинские центы, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты), объекты розничной торговли, объекты общественного питания, объекты бытового обслуживания (фотоателье, парикмахерская, предприятия проката, мастерские по ремонту обуви, салоны красоты, приемные пункты химчистки прачечных, ателье, бани, сауны и другие подобные объекты), для размещения объектов, характерных для населенных пунктов.

На указанном земельном участке располагается объект недвижимости - нежилое здание универсама, по адресу: ..., в состав которого входят следующие нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности, в том числе:

- ФИО6 с 29.07.2020 г. нежилое помещение № 1 (комната № 15) с кадастровым №, общей площадью 17,9 кв.м, расположенное на 4 этаже;

- ФИО20 с 17.07.2017 г. нежилое помещение № 1 (комната № 50) с кадастровым №, общей площадью 12,8 кв.м, расположенное на 8 этаже; с 01.12.2009 г. нежилые помещения №№ 1,2,16,17,32б,36,37аб-39, 46-49 с кадастровым №, общей площадью 220,8 кв.м (доля в праве 1/183), расположенное на 7 этаже;

- ФИО23 с 02.11.2015 г. часть нежилого помещения № 1 (комната № 21), с кадастровым №, общей площадью 17,2 кв.м, расположенного на 8 этаже;

- ФИО14 16.03.2020 г. часть нежилого помещения № 1 (комнаты № 12,40) с кадастровым №, общей площадью 12,7 кв.м, расположенного на 9 этаже;

- ФИО4. с 25.07.2013 г. часть нежилого помещения № 1 (комнаты №№ 12,14,17) с кадастровым №, общей площадью 69,8 кв.м; с 14.08.2014 г. часть нежилого помещения № 1 (комната № 22) с кадастровым №, общей площадью 17,8 кв.м; с 25.07.2013 г. часть нежилого помещения № 1 (комнаты № 5,6,7) с кадастровым №, общей площадью 84,6 кв.м., с 08.05.2014 г. часть нежилого помещения № 1 (комната № 10) с кадастровым №, общей площадью 57,1 кв.м, расположенные на 8 этаже;

- ФИО5 с 02.04.2019 г. часть нежилого помещения № 1 (комнаты №№ 34,36) с кадастровым №, общей площадью 16,3 кв.м; часть нежилого помещения № 1 (комнаты №№ 26,27,28) с кадастровым №, общей площадью 51 кв.м; часть нежилого помещения № 1 (комнаты №№ 47,48)с кадастровым №, общей площадью 51,2 кв.м, расположенные на 9 этаже;

- ФИО11 с 09.12.2013 г. нежилое помещение № 1 (комнаты № 2-8, 10, 18-21), площадью 396 кв.м, с кадастровым №, расположенное на 3 этаже;

- ФИО10 с 31.12.2014 г. нежилое помещение с кадастровым №, общей площадью 99,1 кв.м, расположенное на 2 этаже;

- ФИО16. с 15.12.2011 г. нежилое помещение № 1 (комната № 10) с кадастровым номером №, общей площадью 21,7 кв.м, с 13.12.2012 г. нежилое помещение № 1 (комната № 3) с кадастровым № №, общей площадью 32,4 кв.м, расположенные на 4 этаже;

- ФИО7 с 28.08.2014 г. нежилое помещение № 1 (комната № 25) с кадастровым номером №), общей площадью 17,3 кв.м (доля праве Уг), расположенное на 8 этаже;

- ФИО17 с 23.05.2014 г. нежилое помещение № 1 (комната № 36) с кадастровым № общей площадью 14,5 кв.м, расположенное на 4 этаже;

- ФИО18 с 18.08.2011 г. часть нежилого помещения № 1 (комнаты № 24) с кадастровым № общей площадью 25,6 кв.м, расположенного на 8 этаже;

- ФИО19 с 15.06.2020 г. нежилое помещение № 1 (комната № 27) с кадастровым №, общей площадью 48,5 кв.м, расположенное на 4 этаже;

- ФИО8 с 18.01.2012 г. часть нежилого помещения № 1 (комната № 33) с кадастровым №, общей площадью 17,2 кв.м, расположенного на 8 этаже;

- ФИО3 с 15.02.2017 г. часть нежилого помещения № 1 (комнаты №№ 30,31,32) с кадастровым №, площадью 46,7 кв.м, расположенного на 8 этаже;

- ФИО9 с 28.08.2014 г. нежилое помещение № 1 (комнаты №№ 27,28,29) с кадастровым №, площадью 36,6 кв.м, расположенное на 8 этаже;

- ФИО15 с 16.05.2003 г. нежилые помещения №№ 24-34,40 с кадастровым №, общей площадью 123,5 кв.м и нежилые помещения №№ 1,2,16,17,32б,36,37аб-39,46-49) с кадастровым №, общей площадью 220,8 кв.м, доля в праве 44/183 (53,1 кв.м), расположенные на 7 этаже;

- ФИО21 с 01.04.2015 г. нежилое помещение № 1 (комн. №№ 7-15) с кадастровым №, общей площадью 96 кв.м и нежилое помещение № 5,6 с кадастровым №, общей площадью 10,3 кв.м, расположенные на 7 этаже;

- ФИО22 с 24.01.2019 г. нежилое помещение с кадастровым №, общей площадью 17,1 кв.м, расположенное на 9 этаже;

- ФИО12. 14.08.2012 г. часть нежилого помещения № 1 (комната № 42) с кадастровым №, общей площадью 17,2 кв.м, с 25.01.2013 г. нежилое помещение № 1 (комнаты № 20, № 21) с кадастровым №, общей площадью 43,3 кв.м, нежилое помещение № 1 (комната № 19) с кадастровым номером № общей площадью 17,4 кв.м, расположенные на 4 этаже;

- ФИО2 с 28.12.2012 г. нежилое помещение № 5 с кадастровым номером №, общей площадью 9,5 кв.м, нежилое помещение № 6 с кадастровым №), общей площадью 17,7 кв.м, с 30.12.2011 г. нежилое помещение № 1 (комн. № 33) с кадастровым №, общей площадью 13 кв.м, расположенные на 4 этаже;

- ФИО1 с 04.03.2013 г. нежилое помещение № 1 (комната № 30) с кадастровым №, общей площадью 54,1 кв.м, с 23.10.2020 г. по 22.07.2022 т. - нежилые помещения № 1 с кадастровыми номерами 44:27:040402:713, общей площадью 191,2 кв.м, с 23.10.2020 г. по настоящее время - нежилые помещения площадью 10,2 кв.м, кадастровый №, площадью 9,1 кв.м, кадастровый №, образованные из нежилого помещения с кадастровым №, общей площадью 210,5 кв.м, расположенные на 4 этаже.

В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет, оснований не согласиться с которым мировой судья не усмотрел.

Разрешая заявленные требования, мировой судья пришел к правильному выводу о том, что ответчики, являясь собственниками нежилых помещений, использовали земельный участок под зданием, при этом плату за пользование данным земельным участком не производили, в связи с чем, требования управления имущественных и земельных отношений с учётом представленных уточнений о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению. При этом, мировой судья, расчет, представленный истцом, проверил и признал правильным.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с требованиями ответчика в части включения истцом площади нежилых помещений 191,2 кв.м, кадастровой № при расчёте задолженности в собственность ответчика ФИО1, поскольку решением Ленинского районного суда г. Костромы от 10.06.2022 г. данные нежилые помещения признаны общим имуществом собственников помещений, расположенных по адресу: ..., были заявлены ответчиком ФИО1 в ходе рассмотрения дела и получили оценку при вынесении решения.

Разрешая требование истца и оценивая возражения ответчика, мировой судья верно указал, что решением Ленинского районного суда г. Костромы от 10.06.2022 г. нежилые помещения №№ 1,2,8,12,22-26,37, площадью 191,2 кв.м с кадастровым №, расположенные на 4 этаже здания по адресу: ..., признаны общим имуществом собственников помещений указанного здания с признанием за ними прав общей долевой собственности на данные нежилые помещения с долями пропорционально размеру принадлежащих собственникам помещений здания; погашена в ЕГРН запись от 23.10.2020 г. за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на нежилые помещения №№ 1,2,8,12,22-26,37, площадью 191,2 кв.м с кадастровым №, расположенные на 4 этаже здания по адресу: .... Вместе с тем в спорный период право собственности на указанные истцом нежилые помещения было зарегистрировано за ответчиком ФИО1, которая использовала земельный участок под зданием, при этом плату за пользование данным земельным участком не производила.

Мировой судья указал, что при начислении неосновательного обогащения за период с 01.10.2020 г. по 30.06.2021 г. Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы было вправе руководствоваться записями в ЕГРН о зарегистрированном праве ФИО1 на нежилые помещения №№ 1,2,8,12,22-26,37, площадью 191,2 кв.м до тех пор, пока это право не было оспорено. В настоящее время имеется вступившее 21.07.2022 г. в законную силу судебное решение относительно оспаривания права.

Однако, даже при наличии решения Ленинского районного суда г. Костромы от 10.06.2022 г., имеются основания для начисления ФИО1 неосновательного обогащения за пользование земельным участком, исходя из площади нежилых помещений, в том числе, 191,2 кв.м, за период, когда данное нежилое помещение было зарегистрировано за ответчиком.

Суд апелляционной инстанции соглашается с данными выводами мирового судьи.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Закона о регистрации, государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из анализа указанных выше норм гражданского законодательства следует, что право собственности на недвижимое имущество прекращается с момента внесения записи о регистрации прекращения права собственности в Едином государственном реестре недвижимости, что влечет за собой соответствующие правовые последствия. Право собственности, которое было зарегистрировано в ЕГРН, будет погашено на основании судебного акта датой внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Поскольку оспариваемым решением в пользу Управления взыскано неосновательное обогащение и проценты за пользование земельным участком за период до внесения сведений в ЕГРН о погашении записи о праве собственности на спорное помещение, решение Ленинского районного суда города Костромы по гражданскому делу № 2-543/2022 не свидетельствует о незаконности оспариваемого ответчиком судебного акта МССУ № 10 города Костромы. В данной связи, довод ФИО1 относительно не привлечения к участию в деле всех собственников является несостоятельным.

Суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда подробно мотивированы и не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно, процессуальные нормы права не нарушены, в связи с чем оснований для отмены решения мирового судьи не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 10 Ленинского судебного района г. Костромы от 13 февраля 2023 г. по гражданскому делу по иску управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО1 - без удовлетворения.

На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба во Второй кассационный суд общей юрисдикции через мирового судью судебного участка № 10 Ленинского судебного района г. Костромы в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения.

Судья Г.В. Гуляева