РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3761/2022 по исковому заявлению адрес Москвы к ФИО1 о восстановлении системы вентиляции, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ГЖИ адрес (Мосжилинспекция) обратилась в Кунцевский районный суд адрес с исковым заявлением к ФИО1 о восстановлении системы вентиляции, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с обращением в ГБУ адрес Крылатское» граждан, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес было проведено обследование работы системы вентиляции по указанному адресу.

По результатам актов обследования состояния вентиляционных каналов многоквартирного дома, причиной неудовлетворительной работы системы вентиляции является переоборудование вентиляционного короба и вентиляционной шахты жителями квартиры № 53.

Собственником квартиры №53 по указанному выше адресу в соответствии с выпиской из ЕГРН является фио

26.03.2020г. собственнику квартиры №53 было направлено уведомление о восстановлении вентиляционного короба и, как собственнику, в срок до 25.04.2020г., привести указанное жилое помещение в прежнее состояние, соответствующее технической документации.

Повторная проверка системы вентиляции многоквартирного дома по адресу: адрес вновь подтвердила, что переоборудованный вентиляционный короб в кв. №53, на день проверки не восстановлен.

До настоящего времени требование не исполнено, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель ГЖИ адрес в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду неизвестна, ходатайств об отложении дела не заявлено, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя Мосжилинспекции.

Ответчик фио в судебное заседание на явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявляла, возражений на иск не представила.

В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь также ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, надлежащим образом извещенных, по имеющимся в деле материалам, которые полагает достаточными для рассмотрения его по существу.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

Согласно ст. 29 ЖК РФ иски по вопросам самовольных переустройств и перепланировок помещений могут быть поданы только органом, осуществляющим их согласование.

Согласно подпункту 8 ст.13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.09.1994г. №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации» главной задачей государственной жилищной инспекции в Российской Федерации является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на Мосжилинспекцию возложены функции уполномоченного органа, осуществляющего контроль за использованием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по их содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами.

ГБУ адрес Крылатское» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: адрес.

Согласно комиссионного акта обследования технического состояния вентиляционных каналов на исправность и наличие тяги в квартирах от 24.01.2020г., проведен осмотр и составлен акт технического состояния вентиляционных систем в жилом доме по адресу: адрес.

В результате инструментального обследования установлено, что на уровне кв. №53 переоборудован вентиляционный короб на 95%, что отрицательно влияет на вентиляцию нижерасположенных квартир и является нарушением согласно ЖНМ 2004-02.

Согласно данного акта проверки для восстановления вентиляционной системы в нижерасположенных квартирах требуется произвести работы по восстановлению вентиляционного короба в кв. №53 в соответствие с нормами СНиП.

Собственником квартиры №53 по указанному выше адресу в соответствии с выпиской из ЕГРН от 17.03.2022г. №КУВИ-001/2022-36921501 является фио

Из представленных суду материалов усматривается, что 26.03.2020г. собственнику квартиры №53 было направлено уведомление-требование о восстановлении вентиляционного короба и, как собственнику, в срок до 25.04.2020г., привести указанное жилое помещение в прежнее состояние, соответствующее технической документации, с подтверждением почтового отправления.

Факт передачи уведомления с требованием восстановить демонтированные вентиляционные короба собственнику квартиры №53 многоквартирного дома по вышеуказанному адресу подтверждается отчетом об отслеживании с почтовым идентификатором 12161444019801.

Повторная проверка системы вентиляции многоквартирного дома по адресу: адрес, проведенная 29.04.2020г., вновь подтвердила, что переоборудованный вентиляционный короб в кв. №53, расположенный на кухне, на день проверки не восстановлен, собственнику квартиры №53 направлено уведомление о восстановлении вентиляционного короба, устранении нарушения, что подтверждается отчетом об отслеживании с почтовым идентификатором 12161444019807.

До настоящего времени уведомления-требования собственником квартиры №53 проигнорированы, в добровольном порядке требования не исполнены.

Вместе с тем, ГБУ адрес Крылатское» информировало начальника Жилищной инспекции по адрес о результатах совместного со специализированной организацией технического осмотра по стоякам вентиляционной системы в жилом доме по адресу: адрес выявленных, в связи с обследованием по заявлению жильцов данного дома, нарушениях, и с просьбой оказать содействие в восстановлении нарушенных прав жителей дома, обязав, в том числе, собственника квартиры №53 привести систему вентиляции в проектное состояние.

В соответствии с п.10.5 «Требований к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах не допускается: ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции, демонтаж вентиляционных коробов (полностью или частично) и технических коробов.

Разрешая исковые требования о восстановлении системы вентиляции, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома, руководствуясь вышеперечисленными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, установив, что причиной неудовлетворительной работы системы вентиляции многоквартирного дома является переоборудование вентиляционного короба и вентиляционной шахты жителями квартиры №53, а именно, на уровне кв. №53 переоборудован вентиляционный короб на 95%, что отрицательно влияет на вентиляцию нижерасположенных квартир и является нарушением согласно ЖНМ 2004-02, суд приходит к выводу о том, что требование истца о восстановлении системы вентиляции 53, расположенной по адресу: адрес заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иск ответчиком не оспорен, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец в силу закона освобожден от оплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) к ФИО1 о восстановлении системы вентиляции, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома - удовлетворить.

Обязать фио (СНИЛС 091 - 004 -033 03) восстановить систему вентиляции в квартире № 53, расположенной по адресу: адрес первоначальное состояние с соблюдением верхнего и нижнего сечений.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС 091 - 004 -033 03) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья И.С. Самойлова