Дело № 2-1527/2023
УИД: 78RS0015-01-2022-006694-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Санкт-Петербург 18 мая 2023 г.
Невский районный суд Санкт-Петербурга
в составе председательствующего судьи: Резник Л.В.
при секретаре: Махиной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "УК "Созвездие" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,
установил:
ООО "УК "Созвездие" обратилось в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 66 904, 12 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, управлением многоквартирного дома занимается истец. В нарушение требований жилищного законодательства ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем истец обратился в суд.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо ТСЖ "Октябрьская <...>" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть спор в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему.
По правилам п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из материалов дела усматривается, что на основании протокола собрании собственников многоквартирного дома от 15.12.2015г. ООО «УК Созвездие» выбрано в качестве управляющей компании, что позволяет истцу выступать с требованиями о взыскании коммунальной задолженности (л.д. 18-20).
Ответчикам принадлежит на праве совместной собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-17).
Согласно расчетам истца размер задолженности у ответчиком по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес> за период с июля 2019 по февраль 2020 года составляет сумму в размере 66 904, 12 рублей (л.д. 13).
По смыслу ст. 56, 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В ходе судебного заседания ответчики пояснили, что управление многоквартирным домом в настоящее время осуществляет – ТСЖ «Октябрьская <...>», также суду представлены квитанции об оплате задолженности в спорный период (л.д. 108-109).
Поскольку установлено, что за спорный период ответчики произвели оплату жилого помещения и коммунальных услуг в ТСЖ «Октябрьская <...>», у истца - ООО "УК "Созвездие" отсутствовали основания для повторного взыскания платы за указанный период с истца.
При этом в данном случае не имеет значения то обстоятельство, кто фактически имел право на оказание ответчикам коммунальных услуг: ТСЖ «Октябрьская <...>» или ООО "УК "Созвездие". В обязанности потребителя услуг входит только обязанность по оплате предоставления услуг в полном объеме, что, как видно из материалов дела и было осуществлено истцом. При этом на потребителя услуг законом не возлагается обязанность устанавливать объем и перечень услуг, предоставленный каждым из юридических лиц.
Спор между юридическими лицами не должен негативно влиять на права истца, как потребителя услуг, и иметь для него последствия в виде двойной оплаты полученных коммунальных услуг.
При изложенных обстоятельствах, существующий спор между двумя организациями, связанный с объемом переданных прав и обязанностей от одной управляющей компании многоквартирным домом другой компании, не должен приводить к увеличению расходов собственника жилого помещения по его содержанию.
С учетом изложенного, учитывая, что ответчикам произведена оплата задолженности жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд <адрес>.
Судья Резник Л.В.
В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.