Дело № 2-110/2025

Поступило в суд 14.01.2025 г.

УИД:54RS0026-01-2025-000028-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2025 года р.п. Чистоозерное

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Максимейко А.А.,

при секретаре Скрипкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней <......> к администрации Елизаветинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней <......>., обратились в суд с исковым заявлением к администрации Елизаветинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в жилом доме, указав в обоснование иска, что в <......> года ФИО1 для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <...>, в которой они – ФИО1 и <......> зарегистрированы и проживают по настоящее время.

Согласно акту приема - передачи объектов социальной (инженерной) инфраструктуры сельскохозяйственной организации в муниципальную собственность от <.....>, квартира, расположенная по адресу: <...>, была передана ПСК колхозом «<......>» в муниципальную собственность Елизаветинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области.

Договор социального найма жилого помещения на вышеуказанную квартиру заключен <.....> между истцом ФИО1 и администрацией Елизаветинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области. Ответчиком право муниципальной собственности на квартиру зарегистрировано не было по причине отсутствия правоустанавливающих документов на спорную квартиру, в связи с этим истцам было отказано в передаче жилого помещения в собственность.

Просят признать за ФИО1 и <......>, право собственности на квартиру № <......> в жилом доме № <......> по ул. <......>, общей площадью <......> кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1, а также ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней <......>, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, о чем свидетельствуют имеющиеся в деле телефонограммы от <.....>.

Представитель ответчика - глава администрации Елизаветинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области ФИО3, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором указал, что заявленные требования ФИО1 и ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней <......> признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, полагает, что признание представителем ответчика исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц, принимает признание иска ответчиком и на этом основании удовлетворяет исковые требования в полном объеме

Кроме признания иска ответчиком, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от <.....> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В силу ст.11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от <.....> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при ликвидации предприятий, организаций жилищный фонд должен быть передан в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном законом порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из материалов дела следует, что на основании акта приема - передачи объектов социальной (инженерной) инфраструктуры сельскохозяйственной организации в муниципальную собственность от <.....>, ПСК (колхоз) «<......>» передал в муниципальную собственность Елизаветинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области <......> квартир в жилых домах, принадлежащих ПСК (колхоз) «<......>» на праве собственности, в том числе квартиру № <......> в жилом доме № <......> по ул. <......> (л.д. 16-17).

Согласно договору найма жилого помещения № от <.....> квартира № <......> в жилом доме № <......> по ул. <......> предоставлена ФИО1, а также <......>. в бессрочное владение и пользование (л.д. 12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, квартира № <......> в жилом доме № <......> по ул. <......> с кадастровым номером <......>, имеет площадь <......> кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.13-15).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Елизаветинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области № от <.....> по адресу: <...> на регистрационном учете состоят: ФИО1, <.....> года рождения, с <.....>, что также следует из копии паспорта истца, а также <......>., <.....> года рождения, с <.....> (л.д. 18;9).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира № <......> в жилом доме № <......> по ул. <......> передана в муниципальную собственность Елизаветинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области.

Право собственности на указанную квартиру в жилом доме ответчиком не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, по этой причине истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья, в котором они зарегистрированы и проживают на законных основаниях и с которыми заключен договор социального найма жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает, что истцы вправе приобрести занимаемую квартиру в собственность в соответствии с положениями Закона РФ от <.....> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней <......> удовлетворить.

Признать за ФИО1, <.....> года рождения, (паспорт серии <......>), <......>, <.....> года рождения, (паспорт серии <......>), право общей долевой собственности в размере <......> доли за каждой, на квартиру № <......> в жилом доме № <......> по ул. <......>, общей площадью <......> кв.м.

Право собственности подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Купинский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Мотивированное решение изготовлено <.....>.

<Председательствующий: судья А.А. Максимейко......>