Решение по делу № 2-558/2024 от 03.02.2025

УИД 11RS0017-01-2024-001131-23 Дело № 2-82/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сысольский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Подоровой М.И., с участием помощника прокурора Койгородского района Тюнягина Л.О., при секретаре Юркиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании по месту постоянного судебного присутствия в с. Койгородок Койгородского района Республики Коми 03 февраля 2025 года гражданское дело по иску администрации муниципального района «Койгородский» к ФИО1 и ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрации муниципального района «Койгородский» обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по <адрес> с предоставлением на условиях социального найма благоустроенного жилого помещения (трехкомнатной квартиры общей площадью 60,5 кв. м), расположенного по <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Из искового заявления следует, что по договору социального найма семье ответчика было предоставлено жилое помещение, которое представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 60,0 кв. м, расположенное по <адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

В соответствии с постановлением администрации сельского поселений «Подзь» № 05/12 от 06.12.2016 года и заключением межведомственной комиссии № 282 от 24.11.2014 многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Расселение граждан из аварийного дома осуществляется в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением Правительства Республики Коми № 160 от 31.03.2019г. В целях переселения граждан из аварийного жилья администрацией муниципального района «Койгородский» приобретено жилое помещение у застройщика на основании муниципального контракта № 0307300006323000014001 от 07.04.2023г. и акта приема-передачи жилых помещений от 26.11.2024г. 03 декабря 2024 года ответчику предложено жилое помещение, а именно: трехкомнатная квартира общей площадью 60,5 кв. м, расположенное по <адрес>. Жилое помещение находится в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию в 2024 году, в технически исправном состоянии, оснащено санитарно-техническим оборудованием, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта и равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. От переселения в предложенное жилое помещение ответчики отказались, в связи с чем, на основании статей 85, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации подано настоящее исковое заявление.

В судебном заседании представитель АМР «Койгородский» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 исковые требования не признали по тем основаниям, что рядом с жилым домом, который признан аварийным, и в котором они продолжают проживать, ими возведены хозяйственные постройки.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь ввиду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 37, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилом помещении по <адрес> на условиях социального найма.

Постановлением администрации сельского поселения «Подзь» № 05/12 от 06.12.2016 предписано вывести указанный выше объект из состава жилого фонда и после расселения жильцов снести.

В целях переселения граждан из аварийного жилья администрацией муниципального района «Койгородский» приобретено жилое помещение у застройщика на основании муниципального контракта № 0307300006323000014001 от 07.04.2023 и акта приема-передачи жилых помещений от 26.11.2024.

Выпиской из реестра муниципальной собственности МО МР «Койгородский» подтверждается, что в муниципальной собственности МР «Койгородский» имеется следующий объект: жилое помещение, общей площадью 60,5 кв. м, расположенное по <адрес>.

На основании постановления главы АМР «Койгородский» № 55/11 от 29.11.2024 ФИО1 на состав семьи 2 человека предоставлена по договору социального найма трехкомнатная квартира общей площадью 60,5 кв. м, расположенная по <адрес>.

Жилое помещение находится в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию в 2024 году, в технически исправном состоянии, оснащено санитарно-техническим оборудованием, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, соответствует установленным санитарным и техническим требованиям: в частности, имеется электроснабжение с прибором для учета расхода электроэнергии, холодное водоснабжение с прибором учета расхода воды, горячее водоснабжение от водонагревателя, водоотведение, электрическая кухонная плита, сантехническое оборудование (унитаз, раковина, ванна, кухонная мойка), естественная приточно-вытяжная вентиляция, автономная пожарная сигнализация, и равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, что подтверждается актом межведомственной комиссии по приемке жилых помещений, приобретенных в рамках адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории МР «Койгородский» от 25.11.2024.

03 декабря 2024 года ответчикам предложено осмотреть жилое помещение и явиться в АМР «Койгородский» для заключения договора социального найма жилого помещения по <адрес>. От переселения в предложенное жилое помещение ФИО1 в письменном виде отказалась.

Поскольку предоставляемая ответчикам квартира по договору социального найма отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям сельского поселения «Подзь», по общей площади превышает ранее занимаемую ими квартиру, требования истца о выселении ответчиков из аварийного жилого помещения с предоставлением благоустроенного жилого помещения, расположенного по <адрес>, а также снятии их с регистрационного учета по <адрес> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом обоснование ответчиками отказа от переселения в связи с наличием по прежнему месту жительства хозпостроек правового значения не имеет, поскольку предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Принимая во внимание, что администрацией МР «Койгородский» вновь предоставляемое ответчикам жилое помещение отвечает требованиям жилищного законодательства, является благоустроенным, большей площади, чем ранее занимали ответчики, отвечает установленным санитарным и техническим нормам, расположено в том же населенном пункте - черте сельского поселения Подзь, в п. Зимовка, суд приходит к выводу о том, что предстоящим переселением ответчиков не будут нарушены их жилищные права, в связи с чем требование истца о выселении ответчиков с предоставлением на условиях социального найма благоустроенного жилого помещения подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального района «Койгородский» удовлетворить.

Выселить ФИО1, <данные изъяты> и ФИО2, <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по <адрес> с предоставлением на условиях социального найма благоустроенного жилого помещения (трехкомнатной квартиры общей площадью 60,5 кв. м), расположенного по <адрес>.

Снять ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета по 1500 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сысольский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья – М.И. Подорова

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2025.