дело №
24RS0№-62
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
23 апреля 2025 года <адрес>
Ирбейский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО4
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации Ирбейского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Ирбейского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что она ДД.ММ.ГГГГ купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, <адрес> ФИО6 за 45 000 рублей, однако сделку надлежащим образом она не оформила. Истец содержит его в пригодном для проживания состоянии, оплачивает коммунальные услуги, заботится о сохранности и не ухудшении качества дома, то есть открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой как своим собственным имуществом. За все время ее владения имуществом никаких притязаний третьих лиц на дом не было. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, <адрес> силу приобретательной давности.
Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, обеспечила участие своего представителя ФИО10 действующую на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, которая заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования признает в полном объеме, на долю в квартире не претендует.
Представитель ответчика администрации Ирбейского сельсовета <адрес> не явился представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, представил пояснение, в котором сообщает, что право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, <адрес> не зарегистрировано. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Также на регистрационном учете состоит: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В материалах дела представлена расписка, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 (ФИО9) О.Ю. передала представителю ФИО6-ФИО8 денежные средства в размере 45 000 рублей согласно договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, <адрес>.
При этом как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, <адрес> не зарегистрировано.
В соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из реестра администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации Ирбейского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципальной собственности спорный объект недвижимости не значится. Квартира имеет площадь 71.2+/-0,1 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, <адрес>.
Таким образом, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, нашли полное подтверждение в судебном заседании представленными доказательствами. Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд учитывает, что ФИО2 на законных основаниях вселилась в квартиру в 2006 году, однако право собственности надлежащим образом не оформила, спор с иными лицами отсутствует. Принимая во внимание изложенное выше, а также то что истица открыто владеет имуществом, производит оплату коммунальных платежей, производит ремонт жилого помещения, таким образом добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением с момента вселения в нее более 18 лет, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 71,2+/-0,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, <адрес> порядке приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, администрации Ирбейского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 71,2+/-0,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, <адрес> порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Д.В. Пятова