Дело № 2-4390/2025 (25RS0029-01-2025-008232-60)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Н., с участием прокурора Откидач Е.В., при секретаре Шупель Т.С., с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО8, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа Приморского края к ФИО8, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Уссурийского городского округа Приморского края обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу: г. Уссурийск, XXXX, находится в муниципальной собственности. Данное жилое помещение на основании договора социального найма XXXX.57 от ДД.ММ.ГГ занимают ФИО8 и члены его семьи ФИО3, ФИО2 Согласно представленного письма в адрес Главы администрации Уссурийского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГ Филиал «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» сообщил, что им принято решение от ДД.ММ.ГГ XXXX о предоставлении ФИО8 и членам его семьи выплаты суммы жилищной субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения. Денежные средства перечислены ФКУ «Управление финансового обеспечения Минобороны России по Хабаровскому краю», на банковский счет ФИО8 В связи с предоставлением жилищной субсидии, филиалом «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» принято решение от ДД.ММ.ГГ XXXX о снятии ФИО8 и членов его семьи с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания. В целях получения денежных средств без учета общей площади жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, ответчиками в филиал «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» предоставлено обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого спорного жилого помещения. Согласно оформленному обязательству о расторжении договора социального найма жилого помещения и освобождении занимаемого жилого помещения ФИО8 обязался освободить и сдать со всеми совместно проживающими членами семьи жилое помещение, расположенное по указанному адресу, в течение двух месяцев после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет. ДД.ММ.ГГ истцом в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости до ДД.ММ.ГГ сдать занимаемое жилое помещение по акту приема-передачи, передать ключи. ДД.ММ.ГГ ФИО8 отправил в адрес истца заявление о том, что до настоящего времени жилое помещение на перечисленную ему денежную субсидию им не приобретено. ДД.ММ.ГГ в адрес ответчика повторно направлено уведомление. ДД.ММ.ГГ произведен осмотр спорного жилого помещения на предмет проживания ответчиков. На момент посещения квартиры, дверь никто не открыл. Со слов соседа следует, что в спорной квартире действительно проживают ответчики. ФИО8 оставлено уведомление по вопросу сдачи данного жилого помещения. Однако до настоящего времени жилое помещение не сдано. На основании изложенного, истец просит расторгнуть с ФИО8 договор социального найма жилого помещения XXXX.57 от ДД.ММ.ГГ. Выселить ФИО8, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности на заявленных исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просили в их удовлетворении отказать.

Суд, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение по адресу: г. Уссурийск, XXXX, находится в собственности Уссурийского городского округа.

ДД.ММ.ГГ между администрацией Уссурийского городского округа Приморского края и ФИО8 заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда XXXX.57. По условиям договора нанимателю предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира по адресу: г. Уссурийск, XXXX. в качестве членов семьи нанимателя вселены сын ФИО3, сын ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1). Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством РФ (ч. 2).

Расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке по требованию наймодателя допускается по основаниям, предусмотренным в ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, то есть в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п. 1); разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (п. 2); систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении (п. 3); использования жилого помещения не по назначению (п. 4).

Как следует из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ XXXX.57, его содержание соответствует типовому договору социального найма, утвержденному постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 №315 "Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения".

Раздел IV договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ XXXX.57 содержит перечень оснований возможности его расторжения, идентичных содержащимся в ч. 4 ст. 83 ЖК РФ.

Таким образом договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в одностороннем порядке и по инициативе наймодателя только в судебном порядке и только по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 83 ЖК РФ; предусмотренный ч. 4 ст. 83 ЖК РФ перечень таких оснований является закрытым (исчерпывающим); следовательно, наймодатель не может предъявить в суд требование о расторжении договора социального найма в любых иных случаях, помимо обозначенных.

Вместе с тем, согласно представленного письма в адрес Главы администрации Уссурийского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГ Филиал «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» сообщил, что им принято решение от ДД.ММ.ГГ XXXX о предоставлении ФИО8 и членам его семьи выплаты суммы жилищной субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения. Денежные средства перечислены ФКУ «Управление финансового обеспечения Минобороны России по Хабаровскому краю», на банковский счет ФИО8

ДД.ММ.ГГ в связи с предоставлением жилищной субсидии, филиалом «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» принято решение XXXX о снятии ФИО8 и членов его семьи с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания.

В целях получения денежных средств без учета общей площади жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, ответчиками в филиал «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» предоставлено обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого спорного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГ согласно обязательству о расторжении договора социального найма жилого помещения и освобождении занимаемого жилого помещения ФИО8 обязался освободить и сдать со всеми совместно проживающими членами семьи жилое помещение, расположенное по указанному адресу, в течение двух месяцев после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ, за счет средств федерального бюджета.

Согласно абз.12 п. 1 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными ст. 15.1 Закона о статусе военнослужащих.

Из абз.3 п. 16 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" следует, что жилищная субсидия может быть использована военнослужащим-гражданином или гражданином, уволенным с военной службы, исключительно в целях приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений) на условиях, при которых они утратят основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях.

Содержание названных норм Федерального закона указывает на то, что жилищная субсидия является одной из форм реализации права военнослужащего на жилище, а ее предоставление - исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

ДД.ММ.ГГ истцом в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости до ДД.ММ.ГГ сдать занимаемое жилое помещение по акту приема-передачи, передать ключи.

ДД.ММ.ГГ ФИО8 отправил в адрес истца заявление о том, что до настоящего времени жилое помещение на перечисленную ему денежную субсидию им не приобретено.

ДД.ММ.ГГ в адрес ответчика повторно направлено уведомление.

ДД.ММ.ГГ произведен осмотр спорного жилого помещения на предмет проживания ответчиков. На момент посещения квартиры, дверь никто не открыл. Со слов соседа следует, что в спорной квартире действительно проживают ответчики. ФИО8 оставлено уведомление по вопросу сдачи данного жилого помещения. Однако до настоящего времени жилое помещение не сдано.

Ответчиками в судебном заедании не отрицался факт получения денежных средств по субсидии на приобретение жилого помещения, равно как и не отрицался факт проживания ответчиков по спорному адресу.

Поскольку ФИО8 и члены его семьи реализовали право на обеспечение жильем за счет государства путем получения жилищной субсидии, но по истечении двух месяцев свои обязательства по освобождению занимаемого спорного жилого помещения не выполнили, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, предоставленным в связи с прохождением им военной службы.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о выселении ФИО8, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край г. Уссурийск, XXXX подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО8 о том, что обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения адресовано администрации г. Байконура суд находит несостоятельными, поскольку указание в данном обязательстве на администрацию г. Байконура, является типовым бланком и заполняется индивидуально, в зависимости от места нахождения участника ведомственной целевой программы.

При этом исковые требования администрации Уссурийского городского округа Приморского края к ФИО8 о расторжении договора социального найма не подлежат удовлетворению, поскольку договор социального найма, заключенный сторонами, носит бессрочный характер, имеет типовую форму договора социального найма жилого помещения, утвержденную Правительством РФ, сведений о том, что договор заключен для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, договор не содержит, соответственно оснований полагать, что данный договор носит срочный характер и был заключен сторонами на период службы, у суда не имеется, как и не имеется оснований для его расторжения, поскольку обстоятельств, предусмотренных положениями ч. 4 ст. 83 ЖК РФ и п. 11 раздела IV Договора социального найма, предусматривающих расторжение договора социального найма в одностороннем порядке, не предусмотрено.

Руководствуясь статьями 194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО8, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО8, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край г. Уссурийск, XXXX.

В удовлетворении исковых требований администрации Уссурийского городского округа Приморского края к ФИО8 о расторжении договора социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2025.