УИД 57RS0022-01-2024-002350-92

Производство № 2-850/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Шалаевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Середа И.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №1», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», акционерному обществу «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща» об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №1» об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указал, что зарегистрирован в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен) В данной квартире зарегистрирована также его мать ФИО2

Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, в результате чего образовалась задолженность.

По указанным основаниям, с учетом уточнения требований, просил суд определить порядок и размер участия истца в несении расходов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №1» (ООО «УК ЖЭУ №1), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» (ООО «Газпром межрегионгаз Орел»), акционерное общество «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация» (филиал АО «Квадра- «Орловская генерация»), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща» (ООО «УК «Зеленая роща»), в качестве третьего лица – МКУ «Жилищное управление г.Орла», администрация г. Орла, ФИО4

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали.

Ответчики ФИО2, ООО «УК ЖЭУ №1, ООО «Газпром межрегионгаз Орел», АО «Квадра» - «Орловская генерация» в лице филиала АО «Квадра- «Орловская генерация», ООО «УК «Зеленая роща», третьи лица - МКУ «Жилищное управление г.Орла», администрация г. Орла, ФИО4 в суд не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав собранные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ в зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом собственники и наниматели осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о собственниках квартиры, площадью 66,4 кв.м., по адресу: (адрес обезличен) отсутствуют.

По информации администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) указанное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность от (дата обезличена) данная квартира передана в собственность ФИО4, (дата обезличена) года рождения, и ее дочери ФИО2, (дата обезличена) года рождения.

Как следует из материалов дела, в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен) зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО2

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылался, что единственный из зарегистрированных в квартире лиц несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, отвечает по предъявляемым в судебном порядке требованиям управляющей компании, в связи с чем возникла необходимость для определения порядка и размера участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что начисления по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: (адрес обезличен), производятся на состав семьи 2 человека.

Судом установлено, что управляющей организацией и исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном жилом (адрес обезличен) в (адрес обезличен) является ООО «УК ЖЭУ №1».

Поставщиками коммунальных услуг являются ООО «Газпром межрегионгаз Орел», Филиал АО «Квадра- «Орловская генерация», ООО «УК «Зеленая роща». Что касается платы за электроэнергию и за холодное водоснабжение, их начисление производится управляющей компанией. Кроме того, ООО «ЖЭУ №1» осуществляет формирование платежных документов и учет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома.

Установив, что соглашения о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения долей истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».

С учетом установленных по делу конкретных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: (адрес обезличен), подлежат удовлетворению, с возложением на ООО «УК ЖЭУ №1, ООО «Газпром межрегионгаз Орел», АО «Квадра- Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация», ООО «УК «Зеленая роща» обязанности определить размер участия в расходах по внесению платы за содержание вышеназванного жилого помещения и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2 путем заключения 2-х отдельных договоров на внесение платы и выдачи отдельных платежных документов на оплату за содержание жилья и конкретного вида коммунальных услуг на имя ФИО1 на состав семьи из одного человека исходя из 1/2 доли начисляемой ежемесячной оплаты за содержание жилого помещения и по конкретному виду коммунальных услуг, на имя ФИО2 на состав семьи из одного человека исходя из 1/2 доли начисляемой ежемесячной оплаты за содержание жилого помещения и по конкретному виду коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №1», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», акционерному обществу «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща» об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Установить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), между ФИО1 и ФИО2 в равных долях, по 1/2 доле начисляемой ежемесячной оплаты за содержание жилого помещения и по конкретному виду коммунальных услуг каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №1», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», акционерное общество «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща» заключить два отдельных договора на внесение платы и выдать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), и коммунальные услуги на имя ФИО1 исходя из 1/2 доли начисляемой ежемесячной оплаты за содержание жилого помещения и по конкретному виду коммунальных услуг, на имя ФИО2 исходя из 1/2 доли начисляемой ежемесячной оплаты за содержание жилого помещения и по конкретному виду коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательном виде изготовлено 16.06.2025.

Судья И.В. Шалаева