дело № 2-7959/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2023 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,
при секретаре Шабановой Л.М.,
с участием
помощника прокурора г. Сургута Дубенкина А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 – ФИО4 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, мотивируя их тем, что она является собственником указанной квартиры на основании договора передачи квартиры в собственности и договора дарения, в которой зарегистрирована, но проживает ответчик. Ответчик членом ее семьи не является, законных основании для проживания в квартире не имеет, в спорном жилом помещении не проживает, но с регистрационного учета не снялась. Считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, и ее регистрация в квартире нарушает ее права собственника.
Истец ФИО3 –ФИО4 в суд не явился, извещалась надлежащим образом, в письменном виде просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена надлежащим образом – по месту регистрации, извещения возвращены по истечении срока хранения. В соответствии со ст. 151.1 ГК РФ суд находит извещения надлежащими, причину неявки не уважительной.
Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца и ответчика.
Заслушав мнение помощника прокурора г. Сургута, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи квартиры в собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (ФИО3- ФИО5) Т.И. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается указанными договорами, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО2 зарегистрирована проживающей в вышеуказанной квартире, что следует из справки ООО УК Система и адресной справки, предоставленной по запросу суда.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ООО УК ДЕЗ ВЖР ФИО2 в <адрес> в <адрес> не проживает.
Факт непроживания ответчика в спорной квартире также подтверждается перепиской с ответчицей, предоставленной истцом.
Из кассовых чеков, предоставленных истцом следует, что с 2021 года оплата жилищных и коммунальных услуг, капительного ремонта производит ФИО3 – ФИО4
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, совместно с истцом не проживает, совместное хозяйство не ведет.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.
В судебном заседании достоверно установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения в том числе ввиду перехода права собственности на квартиру по договору дарения.
Ответчик в квартире не проживает, с регистрационного учета не снялась, в суд не явилась, возражений относительно заявленных требований не предоставила, доказательств наличия договора между ней и истцом о предоставлении в пользование спорного жилого помещения, суду не предоставила.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением и оснований для сохранения за ней право пользования жилым помещением не имеется, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что членом семьи истца ответчик не является, договоров, подтверждающих право пользования жилым помещением, заключенным между собственником жилого помещения – истцом по делу и ответчиком суду не предоставлено.
При таких обстоятельствах ответчик утратила право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учёта.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> ХМАО-Югры, что будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета.
Решение в течение месяца с момента оглашения может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 04.10.2023
Судья И.И. Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА «04»октября 2023 г.
Подлинный документ находится в деле №_ 2-7959/2023_______
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
86RS0004-01-2023-008065-38
Судья Сургутского городского суда
Беловолова И.И. _________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания Шабанова Л.М. _________