74RS0014-01-2025-000006-58
Дело № 2-208/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Верхний Уфалей 06 мая 2025 года
Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Поляковой А.В.,
при секретаре Емельяновой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации Верхнеуфалейского городского округа (ИНН: <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Свои требования истец обосновал тем, что с 2006 года у него находится недвижимое имущество – жилое помещение в доме усадебного типа по адресу: <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м.
Вышеуказанное помещение находится в доме усадебного типа, в котором расположено два помещения, <адрес>, из которых <адрес> принадлежит ему на праве собственности на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в доме усадебного типа в собственность граждан № от 14 сентября 2006 года и договора дарения от 02 июля 2014 года, удостоверенного нотариусом ФИО4, нотариусом нотариального округа Верхнеуфалейского городского округа.
С этого времени, проживая в данном доме, он обеспечивает сохранность <адрес>. Владеет открыто, не скрывает от других свои права на нее. Имущество из владения не выбывало, добросовестно им владеет, как его собственник.
ФИО1 владеет недвижимым имуществом – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Поскольку он владеет вышеуказанной квартирой № как своей собственной длительное время, именно более 18 лет, считает, что приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 26 февраля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 участия не принимали, ранее на исковых требованиях настаивали по указанным в иске основаниям.
Истец ФИО1 пояснял, что под одной крышей находятся 2 квартиры, в <адрес> никто не проживает, он следит за ней, обеспечивает ее сохранность.
Представитель ответчика – администрации Верхнеуфалейского городского округа в судебном заседании участия не принимал, в письменном отзыве просил дело рассмотреть без участия представителя, решение оставили на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа в судебном заседании участия не принимал, о дате месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, ранее в представленном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражали.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Выслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 30 января 2025 года, собственником квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, является ФИО1, данные о правообладателе квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес> отсутствуют.
В соответствии с техническим паспортом (составленным по состоянию на 22 июля 2024 года) на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, квартира имеет общую площадь 39,8 кв.м.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 03 февраля 2025 года, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили факт добросовестного, открытого владения данным недвижимым имуществом истцом.
Учитывая, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом более 15 лет, следит за его состоянием, несет бремя его содержания, каких - либо прав на спорный объект никто, кроме истца, не заявляет, суд приходит к выводу о том, что истцом ФИО1 представлено достаточно доказательств возникновения у него права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к администрации Верхнеуфалейского городского округа (ИНН: <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 39,8 кв.м, год завершения строительства – 1974 год.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области.
Председательствующий: А.В. Полякова
Мотивированное решение составлено 30 мая 2025 года.
Судья А.В. Полякова