Гр. дело № 2-358/2023

УИД 25RS0022-01-2023-001080-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 18 августа 2023 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ижко А.Ю.,

при секретаре Мамедовой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Е. к Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец М.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> об установлении факта предоставления ей жилого помещения по адресу: <адрес>, по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № и признании за ней права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истица указала, что по договору социального найма ей Галенкинским сельским поселением предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. При написании договора в номере дома допущена ошибка, вместо <адрес>, указан №. Об этом свидетельствует архивная справка, выданная на основании записей из похозяйственных книг. В 2023 году при упорядочении адресного хозяйства жилому помещению присвоен адрес: <адрес>. Истец с 2002 года проживает в указанном жилом помещении. Спорное жилое помещение собственника не имеет, в связи с чем истец лишена возможности приватизировать жилое помещение, ранее в приватизации не участвовала и не утратила этого права. Просит установить факт предоставления ей по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения по адресу: <адрес>, а также в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истец М.Е. в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела была уведомлена надлежаще, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес>, третьи лица Управление Росреестра по приморскому краю, М.Р., М.Е. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Привлеченный судом в качестве третьего лица на стороне ответчика Г.А. снят с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Представитель истца Ш.Э. исковые требования поддержала по приведенным в нем доводам и дополнила, что при заключении договора социального найма была допущена ошибка в номере дома. На основании договора социального найма была произведена регистрация по месту жительства. Исправить ошибку не представляется возможным по причине упразднения Галенковского сельского поселения. Фактически истица все время проживает в <адрес>.

Ознакомившись с иском, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация Галенкинского сельского поселения передала М.Е. и членам её семьи находящуюся в муниципальной собственности <адрес>. Совместно с нанимателем в квартиру вселяются члены семьи: Г.А., М.Е. и М.Р.

Постановлениями Администрации Октябрьского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п и №-п в адресном реестре аннулирован адрес объекта регистрации по адресу: РФ, <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>, в связи с прекращением существования объекта адресации. По результатам инвентаризации в федеральную информационную адресную систему (ФИАС) внесены сведения о ранее присвоенных адресах, в том числе: РФ, <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>.

Факт проживания истицы по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>, подтверждается архивной справкой, содержащей сведения из похозяйственных книг, согласно которым с 2002 по 2016 годы истица значится проживающей по адресу: <адрес>.

Из этого следует, что истец М.Е. с 2002 года, в том числе и на момент заключения договора социального найма жилого помещения, фактически проживает по адресу: <адрес>.

По данным Управления земельных и имущественных отношений администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> объект недвижимости по адресу: <адрес> (как и <адрес>. № по <адрес>) отсутствует в Реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа.

По информации Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (Росимущество) в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте «Жилое помещение – квартира» по адресу: <адрес>.

Спорная квартира в Реестре имущества <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится.

Из справок КГКУ «УЗИ» <адрес> следует, что запись о праве собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствует. М.Е. собственником объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории Октябрьского муниципального округа <адрес>, по данным, содержащимся в учетно-технической документации, не значится.

Члены семьи нанимателя - М.Р. и М.О., от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались, что выражено в Согласиях на приватизацию квартиры на имя М.Е., удостоверенных нотариально.

Таким образом, судом установлено, что истица на условиях социального найма проживает в <адрес>. Собственник указанного жилого помещения отсутствует, что лишает истицу возможности заключить договор приватизации данного жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу ей в собственность этого жилья.

Поскольку М.Е. ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и не утратила право на такую приватизацию, занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, члены ее семьи от участия в приватизации отказались, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а в данном случае – для регистрации собственности М.Е. на <адрес> в <адрес> муниципального округа <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>, выдан Октябрьским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 252-024) к Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> (ИНН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Установить факт предоставления Администрацией Галенковского сельского поселения по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ М.Е. жилого помещения по адресу: <адрес>.

Признать в порядке приватизации за М.Е. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Ю. Ижко