Дело №

УИД 03RS0№-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4, представителя ответчика ООО «Эксперт-Менеджер» по доверенности адвоката ФИО5, ответчика ИП ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью "Эксперт-Менеджер", индивидуальному предпринимателю ФИО2 о запрете использовать жилое помещение для ведения предпринимательской деятельности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором с учётом уточнения исковых требований, просил запретить ООО "Эксперт-Менеджер", №, предоставлять в пользование третьим лицам квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, для ведения предпринимательской деятельности, запретить ФИО2 использовать квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, для ведения предпринимательской деятельности, в том числе для доступа неограниченного круга лиц в нежилое помещение студии звукозаписи, взыскать с ООО "Эксперт-Менеджер", №, а пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 217 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения - <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Собственником <адрес> является ООО «ЭКСПЕРТ-МЕНЕДЖЕР» что подтверждается выпиской из ЕГРН. Управляющей организацией, осуществляющей услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, является ТСЖ «Успех». Собственник <адрес> предоставил принадлежащее ему на праве собственности помещение в аренду ИП ФИО2 Согласно данным, предоставленным Росреестром, в отношении квартиры зарегистрировано обременение в виде договора аренды от 01/08/2024, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена регистрационная запись №. В настоящий момент в квартире размещается студия звукозаписи «On air lab», сведения об этом размещены в открытом доступе в сети интернет на ресурсе по адресу: №

Режим работы студии указан круглосуточный. Помещение расположено на втором этаже многоквартирного дома. Вход в помещение осуществляется через места общего пользования, таким образом в подъезд попадает неограниченное число незнакомых людей. Сотрудники студии занимают парковочные места. Из помещения доносится шум, с учетом того, что студией предоставляется услуга по ночной звукозаписи, этот шум носит круглосуточный характер. Собственник помещения мер по переводу принадлежащего ему помещения из жилого фонда в нежилое помещение не предпринимает.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Эксперт-Менеджер», ответчик ИП ФИО2 исковые требования признали в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, ответчика ООО «Эксперт-Менеджер», ответчика ИП ФИО2, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (часть 1).

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).

Статьей 173 данного кодекса установлено, что в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (часть 1).

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон (часть 2).

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Эксперт-Менеджер», обладающий соответствующими полномочиями, ответчик ИП ФИО2 исковые требования признали в полном объеме.

Признание иска принято судом, поскольку не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Учитывая изложенное, суд находит иск подлежащим удовлетворению без установления фактических обстоятельств дела.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью "Эксперт-Менеджер", индивидуальному предпринимателю ФИО2 о запрете использовать жилое помещение для ведения предпринимательской деятельности удовлетворить.

Запретить ООО «Эксперт-Менеджер», ИНН №, предоставлять в пользование третьим лицам квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, для ведения предпринимательской деятельности.

Запретить индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП №, использовать квартиру по адресу: <адрес>, для ведения предпринимательской деятельности, в том числе для доступа неограниченного круга лиц в нежилое помещение студии звукозаписи.

Взыскать с «Эксперт-Менеджер», ИНН №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 217 руб., судебные расходы на услуги представителя в размере 50 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.