№ 2-2864/2023
УИД: 04RS0021-01-2023-002603-16
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2023 года г.Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Цыденове Б.Т., с участием прокурора Денисовой Н.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЦыбеноваБаираБатуевича к ЭрдынеевуБатоЖалсановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с названным иском к ФИО2, указав, что с 1991г. является правообладателем самовольно возведенного жилого дома по адресу .... В доме зарегистрированответчик, которыйдобровольно выехал,и с 2015г. проживает в Тайване, в доме не проживает, личных вещей ответчика в доме не имеется. Поскольку ответчик не является членом его семьи, не несет бремя содержания дома, наличие зарегистрированного лица в доме ведет к ограничению прав истца как пользователя, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивал, поддержал доводы иска, полагал, что ответчик не имеет права пользования жилым помещением, т.к. членом его семьи не является, расходы по содержанию дома не несет, ответчик с 2015г. в доме не проживает, его личных вещей в доме не имеется, добровольно сняться с регистрации возможности не имеет, так как с 2015г. постоянно проживает в Тайване.Просил иск удовлетворить.
ОтветчикФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.судебная повестка о времени и месте рассмотрения дела, направленная по адресу, регистрации возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в отделении связи. В связи с чем, суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам по правилам гл22 ГПК РФ..
Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 15, 16 и 17 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. К жилым помещениям относится в том числе и жилой дом, каковым признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчикотсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия впользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что 22.11.2011г. на кадастровый учет поставлен объект индивидуального жилищного строительства по адресу ..., кадастровый .... Сведения о регистрации права собственности на указанный объект в ЕГРН не зарегистрированы. Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.07.2023г. ....
Согласно пояснениям истца и данным технического паспорта,объект капитального строительства, расположенный по адресу ... самовольно возведен, площадь 57,2кв.м., 1991 года постройки, в настоящее время находится в пользовании истца ФИО1, дата первичной технической инвентаризации - 19.11.2010г.
Согласно домовой книге, дата начала ведения которой – 09.07.2001г., истец ФИО3 указан как лицо, зарегистрированное по месту жительства в указанном доме.
Как следует извыписки из лицевого счета от 31.07.2023г. ..., представленной по судебному запросу МКУ Управления информатизации и информационных ресурсов Администрации г.Улан-Удэ, в доме по адресу: ... 22.05.2007г. на регистрации значится ответчик ФИО2
Как следует из пояснений свидетеляЭрдынеевой Т.С., ответчик приходится ей сыном, в спорном доме не проживает с 2015г., выехал добровольно, выезд не носит временного характера, вселиться в дом не пытался, личных вещей ответчика в доме не имеется, с 2015г. проживает в Тайване.
При таком положении дела правовых оснований для сохранения прав ответчика на пользование жилым помещением и отказа в удовлетворении требований у суда не имеется. Регистрация ответчика в доме истца сама по себе, при обстоятельствах установленных по делу, не влечет возникновение у ответчика самостоятельного права пользования жильем.
Исходя из установленных обстоятельств, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о том, что факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении с 2015г. нашел свое подтверждение в судебном заседании, следовательно, договор найма считается расторгнутым, жилищные права и обязанности ответчика в отношении права пользования жильем прекращенными по правилам ст. 11 Жилищного кодекса РФ.
Суд признает обоснованными доводы истца о нарушении его прав как владельца имущества, т.к. наличие зарегистрированного лица препятствует реализации права истца на оформление жилого дома в собственность.
На основании изложенного, требования истца суд находит требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в доме по адресу ....
Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЦыбеноваБаираБатуевича (СНИЛС <***>) удовлетворить.
Признать ЭрдынееваБатоЖалсановича (паспорт <...>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу в ....
Настоящее решение является основанием для снятия ЭрдынееваБатоЖалсановича с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд г.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Судья п/п Власова И.К.
...
...
...
...