Дело № 2-730/2023
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
10 января 2023 года г.о. Щёлково Московской области
Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Левченко М.Б., при секретаре судебного заседания Простяковой М.Ю., с участием помощника Щелковского городского прокурора Демиденка В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
Установил:
ФИО1 обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО2 ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указала, что она, ФИО1, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры от 15.04.2022.
Ответчик ФИО2 был зарегистрирована в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, расположенной по указанному адресу, в качестве собственника вышеуказанного жилого помещения.
В договоре купли-продажи жилого помещения (п. 7) стороны установили, что в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, снимутся с регистрационного учёта по месту жительства.
Однако, условия договора ответчиком не исполнены.
Истец просит суд прекратить ФИО2 ФИО10 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учёта по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена по последнему месту жительства (ШПИ №), доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представила, в связи с чем, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в ее отсутствии, в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив представленные в материалы дела письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ, 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Жилые помещения предоставляются в безвозмездное пользование по правилам, установленным ст. ст. 689 - 701 главы 36 ГК РФ.
Согласно п.1,2 ст. 689 Гражданского Кодекса РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передаёт вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она её получила, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО1, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры от 15.04.2022 года.
Ответчик ФИО2 был зарегистрирована в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, расположенной по указанному адресу, в качестве собственника вышеуказанного жилого помещения.
В договоре купли-продажи жилого помещения (п. 7) стороны установили, что в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, снимутся с регистрационного учёта по месту жительства.
Однако, условия договора ответчиком не исполнены.
Препятствий в пользовании спорной квартирой ответчику со стороны истца судом не установлено.
В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведёнными нормами действующего законодательства, с учётом того, что истец возражает против дальнейшего проживания и регистрации ответчика на спорной жилой площади, суд приходит к выводу, что несогласие собственника нарушает право последнего владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.
С учётом изложенного, требования о прекращении ответчику права пользования жилым помещением по указанному адресу подлежат удовлетворению.
По аналогии закона, подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО13 (паспорт №) к ФИО2 ФИО14 (паспорт №) - удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО16, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО17 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Б. Левченко