Дело № 2 –311/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2022 года станица Клетская Волгоградской области

Клетский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Беляковой С.А.

при секретаре судебного заседания Ващейкиной Ю.К.,

с участием:

истцов:

ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5,

ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 по назначению суда – адвоката Симакова С.А., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от 27.12.2022 года,

прокурора Клетского района Волгоградской области Банько В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя тем, что они на основании договора купли-продажи от 13.11.2014 года являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом доме, кроме них, зарегистрирован ФИО3, который являлся сожителем ФИО1 С июля 2020 года по настоящее время ФИО3 по адресу регистрации не проживает, выехал на заработки <адрес>, забрал свои вещи, связь с ними не поддерживает, адрес его проживания им не известен, каких-либо договорных отношений между ними не существует, соглашение о праве пользования жилым помещением не имеется, коммунальные услуги никогда не оплачивал и не оплачивает.

Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права истцов владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен по месту регистрации, место нахождения его неизвестно, в связи с чем судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика назначен адвокат Симаков С.А.

Представитель ответчика - адвокат Симаков С.А. с исковыми требованиями согласился, пояснив суду, что в настоящее время ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку право собственности указанного жилого помещения принадлежит истцам; членом семьи истцов ответчик не является, в связи с чем, требования истцов заявлены обосновано, права и законные интересы ответчиков не нарушены.

От третьего лица - начальника ОМВД России по Клетскому району Волгоградской области, ФИО6 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, руководствуясь статьёй 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3, постоянное место жительство которого неизвестно, интересы которого представляет адвокат Симаков С.А., представителя третьего лица ОМВД России по Клетскому району Волгоградской области.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора Клетского района Волгоградской области, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав представленные письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник, в соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника жилого помещения.

Судом установлено, что право собственности истцов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается договором купли-продажи от 13 ноября 2014 года (л.д. 11-16), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.11.2022 года (л.д. 29-31).

Согласно информации, представленной начальником ОМВД России по Клетскому району, ФИО6, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.49).

Согласно справки, выданной специалистом администрации <адрес> <адрес> от 15.11.2022 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически не проживает (л.д. 32).

Данные выше обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО12, ФИО13, которые пояснили, что знакомы с истцом ФИО1 и ее детьми, ответчик ФИО3 в доме истца не проживает более двух лет.

У суда нет оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей, так как обстоятельств их заинтересованности судом не установлено.

То обстоятельство, что в жилом доме, принадлежащем истцам зарегистрирован ответчик ФИО3, который не является членом их семьи, нарушает конституционное право собственности истцов, ограничивая их право, как собственников по распоряжению данным жилым домом по своему усмотрению.

Согласно части 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Следовательно, бремя доказывания обратного возлагается на заинтересованных в этом лиц.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцами были заявлены исковые требования, представлены доказательства, подтверждающие свои исковые требования.

Доказательств, опровергающих требования истцов, со стороны ответчика, его представителя, суду не представлено.

Учитывая, что в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО3, хотя по месту регистрации не проживает, совместное хозяйство истцы и ответчик не ведут, расходов по содержанию жилого дома ответчик не несет, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Клетский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2022 года.

Председательствующий С.А. Белякова