Решение по делу № 2-2110/2024 от 31.01.2025 - об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2025.

УИД 27RS0№-20

Дело № (2-2110/2024)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО7 при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2 в обоснование заявленных требований указав, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Собственником 2/3 долей в праве собственности на указанную квартиру является ответчик ФИО2 Истец указывает, что ответчик членом семьи ФИО1 не является, расходы по оплате за жилое помещение не несет, стороны не могут самостоятельно договориться о прядке оплаты расходов за жилое помещение. В связи с чем ФИО1 просит суд изменить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, распределив по отдельным платежным документам отдельно на истца в размере 1/3 доли от суммы, выставляемой к оплате, и на ответчика ФИО2 в размере 2/3 долей от суммы, выставляемой к оплате; возложить на ООО УК «Дземги Дальний Восток», МУП «Горводоканал», МУП «ЕРКЦ <адрес>», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» обязанность предоставлять отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, с участием его представителя.

В соответствии со ст.ст.113, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковое заявление в полном объеме, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал, сославшись на то, что новый порядок внесения платы за жилое помещение будет удобным для сторон.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются истец ФИО1 (1/3 доля в праве собственности на жилое помещение) и ответчик ФИО2 (2/3 доли в праве собственности на жилое помещение).

Согласно справке МУП «Единый расчётно-кассовый центр <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО1 (собственник 1/3).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 Жилищного кодекса РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительских кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов (в том числе платёжных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещённой в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются платёжные документы.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленными материалами дела подтверждено наличие между сторонами и третьими лицами правоотношений по предоставлению и оплате соответствующих оказываемых услуг и содержания жилья.

Сведений о том, что ранее раздел счетов между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, производился, суду не представлено.

Принимая во внимание, что между истцом, ответчиком и третьими лицами не достигнуто соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, требование истца об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, подлежат удовлетворению.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным распределить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес> в <адрес>, определив следующий порядок и размер участия в указанных расходах: ФИО1 производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному платёжному документу в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемых платежей; ФИО2 производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному платёжному документу в размере 2/3 долей от ежемесячно начисляемых платежей.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Распределить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив следующий порядок и размер участия в указанных расходах:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному платёжному документу в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемых платежей;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному платёжному документу в размере 2/3 долей от ежемесячно начисляемых платежей.

Данное решение является основанием для возложения на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дземги Дальний Восток», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», акционерное общество «Газпром газораспределение Дальний Восток», муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр <адрес>» обязанности ежемесячно предоставлять с даты вступления решения суда в законную силу соответствующие платежные документы (квитанции) для оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО8